172 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Уборка, поминальная трапеза и цветы. Радуница на маленьких кладбищах Минска
  2. «Мама горевала, что не дождалась Ивана». Спустя 80 лет семья узнала о судьбе брата, пропавшего в 1941-м
  3. «Спасите семью от развода». Подборка самых необычных объявлений о продаже авто
  4. Декрет «о коллективном президенте». Объясняем, о чем он — коротко
  5. Остаться одному после 67 лет брака. Поговорили с героем, чья история любви год назад восхитила читателей
  6. Какую из вакцин от ковида, которыми прививают в Беларуси, одобрил ВОЗ? Главное о здоровье за неделю
  7. Автозадачка на выходные. Загадка про легендарный автомобиль эпохи 70-х
  8. Парень, который выжил. История 23-летнего Антона, который после ДТП 43 дня провел в коме и выкарабкался
  9. В Индии люди, переболевшие COVID-19, начали заражаться редким «черным грибком»
  10. Население Китая уже почти не растет, его вот-вот обгонит Индия
  11. «Общество заточено на «откаты». Откровенный разговор с архитектором о строительстве частных домов
  12. Будет учтено «все происходящее в стране»: представитель ЕС рассказал, когда ждать четвертый пакет санкций
  13. «Заходишь в город, а там стоит плач и кругом сотни гробов». История 95-летнего ветерана ВОВ
  14. Лаевский: Максиму Знаку предъявили окончательное обвинение. Его дело скоро передадут в суд
  15. «Баявая сяброўка». Як украінка набыла танк, вызваляла на ім Беларусь ад фашыстаў і помсціла за мужа
  16. Сколько стоит новый кроссовер в Беларуси и у ближайших соседей. Сравнили цены — и вот результат
  17. «Пленные взбунтовались — врача похоронили с оркестром». История и артефакты из лагеря в Масюковщине
  18. Пяць палацаў, якія можна купіць у Беларусі (ёсць і за нуль рублёў)
  19. Эндокринолог — о том, почему сахарным диабетом болеет все больше людей
  20. Эксперт поделился секретами, как легко и эффективно можно почистить газовую плиту
  21. Минздрав озвучил свежую статистику по коронавирусу в стране
  22. Один из лидеров минского «Динамо» покинул команду
  23. «Всех разобрали, а я стою. Ну, думаю, теперь точно расстреляют». История остарбайтера Анны, которая потеряла в войну всех
  24. Арина Соболенко поднялась на рекордное четвертое место в рейтинге WTA
  25. В Беларуси не хватает почти 84 тысяч работников. Какие кадры в дефиците
  26. В Будславе горел знаменитый костел, повреждена часть крыши
  27. Очереди в пункт вакцинации «Экспобела» были такие длинные, что ввели предварительную регистрацию
  28. Как приготовить рассыпчатый рис? Шеф-повар делится своими секретами
  29. Стрельба в школе в Казани: погибли 9 человек


/

Гипермаркет ProStore в ТРЦ Arena City на проспекте Победителей закрывается с 5 июня, сказано в объявлениях, которые повесили в самом торговом центре. Почему принято такое решение и что может быть дальше — читайте в материале.

Фото предоставлено читателем

Недавно мы писали, что в марте Экономический суд Минска признал ничтожным договор аренды, на основании которого ProStore работает в ТРЦ Arena City. Причина — несогласование договора с банком-лизингодателем. Апелляционная жалоба, рассмотренная 20 мая, оставила это решение в силе. Но сейчас оператор ProStore подал кассационную жалобу на этот приговор.

Почему Arena City приняла такое решение?

ТРЦ Arena City управляет компания «Парагис». Она выступает арендодателем. Как рассказала замдиректора «Парагиса» по правовым и кадровым вопросам Анна Тельпукова, после вынесения решения суда они предложили оператору гипермаркета ProStore (компании «Просторитейл») рассчитаться за аренду и коммуналку согласно условиям, которые были прописаны в договоре аренды, который действовал до заключения того договора, который признан судом ничтожным. Примерная сумма — около 2,2 миллиона рублей. Также «Парагис» предложил заключить с «Просторитейл» новый договор аренды на три месяца «ввиду ребрендинга торгового центра и планируемого открытия нового продуктового ритейлера». По информации TUT.BY, это будет Green.

Фото: Станислав Шаршуков, TUT.BY
Фото: Станислав Шаршуков, TUT.BY

Но, как следует из ответа «Просторитейл», они не готовы согласиться на это предложение до рассмотрения кассационной жалобы. Причина — несогласие с решением суда и ретроспективное повышение ставки аренды и коммунальных платежей.

От себя предположим, что «Парагис» трактует решение суда как вступившее в законную силу, а «Просторитейл» — как не подлежащее исполнению до завершения процесса обжалования во всех инстанциях.

«Просторитейл» сообщает, что после кассации готов рассматривать вопросы досрочной выплаты арендных и коммунальных платежей. Но в «Парагисе» говорят, что это их не устраивает потому, что из-за отсутствия выплат от «Простора» у них у самих появляются долги за коммуналку и по лизинговым платежам банку. Дело в том, что гипермаркет генерирует почти треть выручки от аренды. Опять же, вопрос и в трактовке «Парагисом» решения как вступившего в законную силу:

— Какие-либо договорные отношения между «Парагисом» и «Просторитейлом» отсутствуют. В связи с чем нами принято решение о прекращении подачи электроэнергии, — говорит Анна Тельпукова.

Если вопрос не решится в ближайшее время, то у ProStore действительно не будет физической возможности работать без электричества.

В чем была проблема?

Напомним, 23 марта Экономический суд Минска признал договор аренды, на основании которого ProStore работает в Arena City, ничтожным потому, что он не был согласован с лизингодателем — Белагропромбанком.

Дело в том, что раньше Arena City управляла подконтрольная семье Чижа компания «Простор-Трейд», у которой был заключен договор аренды с оператором гипермаркета ProStore. Но потом банк решил сменить управляющую торговым центром компанию.

Как следует из решения суда, «Простор-Трейд» об этом знала и незадолго до своего ухода от управления ТРЦ заключила с оператором ProStore новый договор аренды, который был менее выгоден оператору Arena City, а более выгоден оператору гипермаркета. Например, согласно нему снизились арендные и коммунальные платежи, а отсрочка по ним составляет 180 дней. Ответственность за просрочку была не прописана.

Вскоре новым оператором ТРЦ стала компания «Парагис», которой перешел и этот договор аренды. Она посчитала его невыгодным для себя и пошла в суд.

-20%
-20%
-20%
-40%
-50%
-20%
-20%
-20%
-25%
-40%
реклама