102 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Тут мы ощущаем жизнь». Как семья горожан обрела счастье в глухой деревне и открыла там бизнес
  2. Тихановская рассчитывает на уход Лукашенко весной
  3. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  4. Чиновники обновили базу тунеядцев. С мая с иждивенцев будут брать по полным тарифам за отопление и газ
  5. Приход весны, борьба с частниками и акции солидарности. Что происходило в Беларуси 1 марта
  6. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  7. Суды над журналистами, морозы и снег. Февраль-2021 — в фотографиях TUT.BY
  8. «Подошел мужчина в одежде рыбака». Как судили пенсионерок, задержанных на выходе из электрички
  9. Экс-президента Франции Саркози признали виновным в коррупции и приговорили к тюремному заключению
  10. С 2 марта снова дорожает автомобильное топливо
  11. «Желающих помочь белорусам в их „хлопотном дельце“ много». Чем заняты «Народные посольства» за границей
  12. МВД добилось своего: свидетели по административным делам могут настаивать на закрытых судах
  13. «Думал, что это простуда. Оказалось, нужна пересадка сердца». История Вячеслава, пережившего трансплантацию
  14. С 1 марта заработал обновленный КоАП. Новшества затронут почти всех белорусов
  15. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  16. Витеблянину с онкозаболеванием за насилие над милиционерами дали 3,5 года колонии
  17. Виктор Лукашенко стал генерал-майором запаса
  18. Тихановский о приговорах журналистам и активистам: Ложь и несправедливость порождают озлобленность
  19. Читаете канал «Советская Белоруссия»? Говорим с его автором (нет, это не то же самое, что газета)
  20. В Новогрудке кто-то расстрелял из пневматики собаку. Пес умер, волонтеры обратились в милицию
  21. «Меня потом знатно полили шампанским!» Первая белоруска с COVID-19 — о том, как прожила «коронавирусный год»
  22. Убийца 79 белорусов, сжег пять деревень. Вспоминаем о Буром — в память о нем в Польше проводятся марши
  23. «Личная инфляция»: лекарства и отдельные продукты в феврале подешевели, но в целом цены растут
  24. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  25. Минчанка из списка Forbes отсидела 20 суток и рассказала о «консервативном патриархате» в Жодино
  26. Лукашенко — главе КГК: Необходимо ввести ответственность и для тех, кто берет в конвертах деньги
  27. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  28. «Жесточайшим образом останавливать». Чиновники взялись за аптеки, которые подняли цены из-за НДС
  29. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  30. Один из главных претендентов на «Оскар» и еще пять премьер марта. Что идет в кино в этом месяце?


/

Гипермаркет ProStore в ТРЦ Arena City на проспекте Победителей закрывается с 5 июня, сказано в объявлениях, которые повесили в самом торговом центре. Почему принято такое решение и что может быть дальше — читайте в материале.

Фото предоставлено читателем

Недавно мы писали, что в марте Экономический суд Минска признал ничтожным договор аренды, на основании которого ProStore работает в ТРЦ Arena City. Причина — несогласование договора с банком-лизингодателем. Апелляционная жалоба, рассмотренная 20 мая, оставила это решение в силе. Но сейчас оператор ProStore подал кассационную жалобу на этот приговор.

Почему Arena City приняла такое решение?

ТРЦ Arena City управляет компания «Парагис». Она выступает арендодателем. Как рассказала замдиректора «Парагиса» по правовым и кадровым вопросам Анна Тельпукова, после вынесения решения суда они предложили оператору гипермаркета ProStore (компании «Просторитейл») рассчитаться за аренду и коммуналку согласно условиям, которые были прописаны в договоре аренды, который действовал до заключения того договора, который признан судом ничтожным. Примерная сумма — около 2,2 миллиона рублей. Также «Парагис» предложил заключить с «Просторитейл» новый договор аренды на три месяца «ввиду ребрендинга торгового центра и планируемого открытия нового продуктового ритейлера». По информации TUT.BY, это будет Green.

Фото: Станислав Шаршуков, TUT.BY
Фото: Станислав Шаршуков, TUT.BY

Но, как следует из ответа «Просторитейл», они не готовы согласиться на это предложение до рассмотрения кассационной жалобы. Причина — несогласие с решением суда и ретроспективное повышение ставки аренды и коммунальных платежей.

От себя предположим, что «Парагис» трактует решение суда как вступившее в законную силу, а «Просторитейл» — как не подлежащее исполнению до завершения процесса обжалования во всех инстанциях.

«Просторитейл» сообщает, что после кассации готов рассматривать вопросы досрочной выплаты арендных и коммунальных платежей. Но в «Парагисе» говорят, что это их не устраивает потому, что из-за отсутствия выплат от «Простора» у них у самих появляются долги за коммуналку и по лизинговым платежам банку. Дело в том, что гипермаркет генерирует почти треть выручки от аренды. Опять же, вопрос и в трактовке «Парагисом» решения как вступившего в законную силу:

— Какие-либо договорные отношения между «Парагисом» и «Просторитейлом» отсутствуют. В связи с чем нами принято решение о прекращении подачи электроэнергии, — говорит Анна Тельпукова.

Если вопрос не решится в ближайшее время, то у ProStore действительно не будет физической возможности работать без электричества.

В чем была проблема?

Напомним, 23 марта Экономический суд Минска признал договор аренды, на основании которого ProStore работает в Arena City, ничтожным потому, что он не был согласован с лизингодателем — Белагропромбанком.

Дело в том, что раньше Arena City управляла подконтрольная семье Чижа компания «Простор-Трейд», у которой был заключен договор аренды с оператором гипермаркета ProStore. Но потом банк решил сменить управляющую торговым центром компанию.

Как следует из решения суда, «Простор-Трейд» об этом знала и незадолго до своего ухода от управления ТРЦ заключила с оператором ProStore новый договор аренды, который был менее выгоден оператору Arena City, а более выгоден оператору гипермаркета. Например, согласно нему снизились арендные и коммунальные платежи, а отсрочка по ним составляет 180 дней. Ответственность за просрочку была не прописана.

Вскоре новым оператором ТРЦ стала компания «Парагис», которой перешел и этот договор аренды. Она посчитала его невыгодным для себя и пошла в суд.

-5%
-50%
-30%
-12%
-30%
-10%
-30%
-20%
-60%
реклама