• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Сегодня завершается сбор средств на проект TUT.BY
  2. «Белнефтехим» рассказал, насколько подорожает топливо до конца года
  3. Конституционная комиссия предлагает дать право голоса белорусам от 20 до 70 лет
  4. Минлесхоз объяснил, почему доски в Беларуси подорожали в два раза
  5. «Алкоголь — основная причина». Врач рассказывает, почему появляется панкреатит и как его лечить
  6. Опубликована свежая статистика Минздрава по COVID-19
  7. Лукашенко пообещал рассказать «много интересного» об Алиеве и Карабахе, когда перестанет быть президентом
  8. Три белоруски попали в популярный «Женский стендап» на ТНТ. Вот кто они
  9. «Сказали снять». Убирают ли с полок в магазинах запрещенную NIVEA и что об этом думают покупатели
  10. Дом под Осиповичами, в который въехала ракетная установка, отремонтировали. Военные и жильцы рассказали как
  11. Олексин рассказал, почему торговал сигаретами через арабскую компанию
  12. «С остринкой и иронией». Как белорусский бренд одежды стал конкурировать с известными марками
  13. Бабарико говорит, что обвиняемые невиновны. А как считают они сами?
  14. Посольство США в Беларуси прокомментировало задержание Юрия Зенковича
  15. Бежали за границу через реки, леса и поля. Как белорусы скрываются от преследования силовиков
  16. «Настроения упаднические». Работники «Белмедпрепаратов» сообщают об увольнениях из-за политики
  17. Правительство запретило вывоз из Беларуси пшеницы, гречихи, кукурузы и других злаков
  18. Суды и протесты, созвон Лукашенко и Путина, похороны Борткевича. Что происходит в Беларуси 15 апреля
  19. Глава Нацбанка прокомментировал слухи о своей отставке
  20. «Это что вообще такое?» Владелец удивился страховой выплате за легкое повреждение Mercedes S500
  21. АНТ: «Ціханоўскія атрымалі долю ў кампаніі сям'і Бабарыкі задоўга да выбараў». Глядзім дакументы
  22. США ввели новые санкции против России и высылают 10 российских дипломатов
  23. «Вы будете петь вместе с ангелами, и твой голос будет звучать, как всегда, ярко». В Минске простились с Леонидом Борткевичем
  24. «Побелка деревьев весной — пережиток советского прошлого». Эксперт рассказал все о побелке сада
  25. «Нацбанк показал, что рычаги у него остаются». Что означает повышение ставки рефинансирования
  26. Мошенники оформили на женщину онлайн-кредит на 10 000 рублей, пришлось его выплатить. Что говорят в банке
  27. Как не перепутать грипп с простудой и коронавирусом, рассказывает врач
  28. «Гродно Азот»: мы давно не работаем с Helm. Скоро средняя зарплата вырастет до 2 тысяч рублей
  29. «Дети писали: вы крутая!» Татьяна ушла из бизнеса в школу и перевезла семью из Минска в Ляховичи
  30. Какой уровень холестерина в крови небезопасен и чем он грозит? Врач отвечает на частый вопрос


Мария Козлова,

Мы проанализировали объявления о сдаче жилья на нескольких ресурсах, где можно увидеть самые свежие предложения, оценить квартиру по фото, «отсеять» агентов и сравнить цены по районам города. В связи с началом учебного года и приближающимися сессиями у заочников отдельно изучили варианты вблизи учебных заведений.

Средняя цена за комнату — 100 рублей

Предполагается, что самый бюджетный вариант — снять комнату. Что ж, если уж во всем экономить, то обратите внимание на периферийные районы. Здесь встречаются предложения за 75 и 90 рублей в месяц. Но в основном хозяева просят за свои комнаты 100 рублей. И это в целом совпадает с желаниями потенциальных съемщиков в объявлениях в разделе «сниму».

Если поискать без спешки, то можно заключить более выгодную сделку — например, найти комнату поближе к центру за 90 или 95 рублей в месяц. Но в целом средняя планка стоимости комнат в центральной части Витебска повыше — около 130−150 рублей.

Фото: Дмитрий Станич

Аренда квартир: за «однушку» на окраине просят и полтысячи рублей

Цены в объявлениях на аренду 1-комнатных квартир начинаются от 120 рублей. Такое жилье сдают на улице Ленина, возле СШ № 31 на Московском проспекте, парочка вариантов — даже вблизи университетов.

При этом, напомним, комнаты в «двушках» и «трешках» с соседями или хозяевами сдают дороже — за 130−150 рублей. Судя по всему, это особенность витебского рынка недвижимости.

Однако чаще всего «однушки» в центре сдают уже по 200−230 рублей. Диапазон цен в других частях города довольно широк: от 150 до 240 рублей в месяц. Фокус с экономией за счет выбора жилья на периферии уже пройдет с меньшей вероятностью: здесь некоторые хозяева за свои квартиры выставляют ценник от 150 до 500−700 (!) рублей.

Самое частое объявление о сдаче 2-комнатной квартиры — с ценником в 300 рублей в месяц. Встречаются варианты и дешевле — за 190−200 рублей не в центре и 145 — на окраине. Но чем выше требования арендатора, тем больше придется заплатить. В целом, этот вариант обойдется чуть выше средней цены за «однушку».

Объявлений о сдаче в аренду 3-комнатных квартир значительно меньше. Нижняя планка цен колеблется в районе 200−250 рублей, а верхняя доходит до 600−675 рублей. Но найти «трешку» по цене «двушки» все-таки можно.

Комментарии съемщиков:

Анастасия, 26 лет, менеджер: «Снимаем 2-комнатную квартиру уже почти год в новом микрорайоне. Дом тоже новый. Квартира была полностью меблирована: кухня, ванная, комнаты, есть вся бытовая техника и интернет. Жилье нам обходится в 250 рублей в месяц плюс оплата „коммуналки“. Возникла проблема замены крана, но хозяева согласились, что его ремонт войдет в счет оплаты за жилье. Квартирой довольны, но после предыдущих съемщиков пришлось тщательно ее убирать. Мы искали замену этому варианту. Но арендодатели нередко запрашивают за „бабушкины“ квартиры цену жилья с евроремонтом».

Станислава: «Квартиру нашла через знакомых. Живем в ней больше года вместе с молодым человеком. Из трех комнат мы пользуемся только двумя (еще одна закрыта, там вещи хозяев). Платим около 230 рублей в месяц и за коммунальные услуги. В квартире есть мебель и вся необходимая техника. Первый этаж, но у нас просторный крытый балкон. Спальный район, но рядом вся инфраструктура, большой торговый центр».

Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

Студенческие лайфхаки: квартира вскладчину и комната «по знакомству»

Для первокурсников родители нередко ищут жилье поближе к учебному заведению. Судя по объявлениям, за «однушку» рядом с вузом нужно приготовить от 120 до 300 рублей, за «двушку» — от 200 до 300 рублей.

Кажется, арендодатели понимают, что ко второму курсу студенты научатся пользоваться общественным транспортом и без труда доберутся до своего вуза и из других точек города, поэтому стараются хоть немного, но завысить ценник за свое жилье.

Известный лайфхак у студентов — снять квартиру для проживания нескольких человек. Однако здесь важно в договоре аренды прописывать как можно больше нюансов, чтобы не столкнуться с жадностью хозяина.

Комментарий съемщика:

— Снимали втроем 3-комнатную квартиру напротив университета. Хозяин «дурил» нас на «коммуналке»: чеки не предъявлял. Хотя договаривались, что будем платить по 80 рублей с человека в месяц и за «коммуналку». В итоге переехали в другую квартиру по объявлению.

Другой вариант экономной аренды жилья — проживание с хозяйкой. Обычно это пенсионерки, которые хотят скрасить одиночество и заодно заработать дополнительную копейку в свой щедрый «фонд подарков для детей и внуков». Но такую «бабушку» еще нужно знать или знать людей, которые помогут на нее «выйти».

Комментарий съемщика:

Галина, выпускница вуза: «Мне очень повезло найти такой вариант по рекомендации знакомых. Это экономило мой бюджет — 50 рублей за все про все. Не стоит рассчитывать в таком случае на какие-то идеальные условия, хотя ничего плохого сказать не могу — в жилье с хозяйкой есть свои плюсы и минусы».

Если же знакомой «бабушки» не нашлось, то, судя по объявлениям, проживание с соседями и хозяйкой вблизи учебного заведения выльется в сумму от 90 до 150 рублей в месяц.

Проанализировав цены на жилье и варианты предложений без посредников на популярных ресурсах, делаем вывод, что снять бюджетное жилье в Витебске можно, начиная от 75−120 рублей в месяц. Но чаще всего люди платят за арендную квартиру 200−300 рублей.

-30%
-10%
-50%
-10%
-20%
-10%
-55%
-50%
-40%
-50%
0069757
реклама