Поддержать TUT.BY
69 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Тест по роману Короткевича. Его должен пройти на 10 из 10 каждый белорус
  2. Руководителей МЗКТ, МТЗ, БЕЛАЗа и других предприятий обвиняют в получении взяток от россиян
  3. «Понял, что поменял шило на мыло». Три уехавших врача рассказывают, как изменилась их жизнь после выборов
  4. Опознана одна из девушек, которая часто появляется в окружении Лукашенко. Она тоже срезала ленточки во дворах
  5. «Людей лишают «плюшек». Официальные профсоюзы придумали, как удержать работников и «наказать» тех, кто вышел
  6. Правозащитники опубликовали доклад о пытках в Беларуси
  7. В Беларуси повышают минимальные трудовые и социальные пенсии
  8. На пациента, ударившего в «политическом конфликте» врача скорой в Бресте, завели уголовное дело
  9. «Нет, алкоголем не пахнет вообще». BYPOL опубликовал свое расследование по факту смерти Романа Бондаренко
  10. «Любимая пациентка» доктора Менгеле. Как белоруска выжила после опытов палача из Освенцима и написала письмо его сыну
  11. Бегуна из Новополоцка ждет суд за фото с забега Zombie Run. Соседи считают их «исключительно циничными»
  12. С 28 января снова дорожает автомобильное топливо
  13. Министр по чрезвычайным ситуациям Ващенко освобожден от должности
  14. Расследование BYPOL о смерти Бондаренко, подорожание топлива, повышение пенсий. Что происходило в Беларуси 27 января
  15. Минчанина судят за протест 9−10 августа: бросил цветок в ОМОН, нанес ущерб «Минсктрансу» на 27 тысяч
  16. «Меня завезли в отдел, стали избивать». По делу о «коктейлях Молотова» дал показания 16-летний обвиняемый
  17. Дмитрий Крук назвал сценарии для экономики в 2021 году и угрозы, способные их перечеркнуть
  18. Минское «Динамо» проиграло дома нижегородскому «Торпедо»
  19. Англия глазами белоруса: чем плоха и хороша британская жизнь
  20. Вынесли приговор минчанину, которого обвиняли в нападении на сотрудника ОМОНа, — 5 лет колонии
  21. Представитель власти — это кто? Разобрались с юристом, кого нельзя будет оскорблять по новому УК
  22. «Он держится, и я держусь». Девушка одаренного студента, осужденного на 4 года, ищет ему работу и стажировки
  23. Последствия «Ларса»: более 2200 обесточенных пунктов, упавшие деревья, подтопленные дома и застрявшие машины
  24. Генпрокуратура опровергла задержание прокурора Витебска. Он уволен
  25. «Я одна здесь уже 10 лет». История Галины, которая живет в мертвой деревне. Почти
  26. «Цепкало участвовать не планирует». Экс-представитель штаба Цепкало хочет зарегистрировать партию
  27. Горный инженер из Могилева предлагает пешеходный туннель под Днепром — и это звучит круто. Он все рассчитал
  28. В Беларуси за сутки 1651 новый случай COVID-19 и десять смертей
  29. Конфликт в столичной маршрутке. Водитель хотел высадить пассажира из-за неприятного запаха
  30. «Службой был доволен, не жаловался». Что известно о погибшем в части в Островце 18-летнем срочнике


Ирина Осипова,

Недавно российское риелторское агентство «Инком-Недвижимость» высчитало: 27% московских квартиросъемщиков — владельцы собственного жилья. Минск подобная тенденция еще не накрыла, но владельцы жилья, арендующие чужие метры, а свои — сдающие, также существуют. По оценкам ГК «Твоя столица», несколько процентов квартирантов сдают собственное жилье.

Фото: TUT.BY
Фото: TUT.BY

Вариациий жизненных ситуаций несколько:

1. Сдается трехкомнатная квартира стандартных потребительских качеств, а снимается такая же двухкомнатная, ближе к работе или к родителям. Плюсы такой рокировки для семьи из двух-трех человек очевидны: разница в стоимости покрывает и аренду «двушки», и коммунальные платежи по ней, кроме того, к значимому для семьи объекту (к работе или квартире родителей) не нужно каждый день ездить через весь город.

2. Сдается комфортная квартира (не важно, сколько в ней комнат) по высокой цене, снимается другая, попроще и подешевле. Таким образом, человек не рискует собственностью и может зарабатывать на разнице цен.

3. Семье, у которой есть однокомнатная (двухкомнатная) квартира, нужно «расширяться». Семья строит большую квартиру. Ютиться в старой маленькой квартире не хотят, в средствах не слишком ограничены. Поэтому сдают свою однокомнатную (двухкомнатную), взамен снимают трехкомнатную — такую же по стоимости или чуть более дорогую.

REALTY.TUT.BY разыскал одного такого собственника, который и сдает, и снимает жилье. Анатолий — мужчина свободный, владелец «однушки» на Грушевке. Свою свежеотремонтированную квартиру он сдает за 200 долларов в месяц, сам снимает комнату у одинокой женщины за 70 долларов.

— Это удобно, — говорит Анатолий. — Я все равно днями на работе, в выходные на даче. Хочу дачу достроить к пенсии до состояния нормального загородного дома. Так что каждая сотня долларов в месяц на счету. Кроме того, мне с хозяйкой веселее — есть с кем вечером поговорить.

Кстати, в Москве ситуация у тех, кто сдает-снимает, несколько иная. Там 25% сдают маленькие квартиры, чтобы, доплатив, снять более просторные. По мнению риелторов, эта ситуация возникла из-за недоверия москвичей к институту ипотечного кредитования и страха перед высокими процентными ставками по кредитам.

Еще 10% собственников жилья переезжают в съемную квартиру для того, чтобы сменить район проживания и быть ближе к работе или родителям.

Почти третья часть всех участников рынка двойной аренды в Москве переезжает в более дешевое жилье, чтобы получать прибыль с разницы в стоимости между арендой собственной и чужой квартиры.

Еще один «московский» вариант двойной аренды в Минске представить очень сложно. 15% сделок по двойной аренде формирует коллективная аренда: когда родственники или друзья съезжаются в одну большую квартиру из нескольких маленьких. Аренда многокомнатной квартиры стоит не так дорого, как аренда нескольких «двушек» или «однушек». Разница позволяет зарабатывать.

Еще 20% московских двойных арендаторов на лето уезжают за город. Такие москвичи сдают квартиры в столице, а вместо этого снимают коттеджи в Подмосковье.

В Беларуси таких случаев не фиксировалось. Но, по данным ГК «Твоя столица», 5% минских квартир действительно сдаются только на лето. Некоторые пенсионеры живут на своих дачах с апреля-мая по октябрь, а жилье на теплые месяцы сдают.

Четвертая часть столичных квартиросъемщиков — владельцы собственного жилья. Такие горожане предпочитают снимать, а не покупать недвижимость, чтобы не брать кредит

В Москве существенно выросла доля двойной аренды, при которой один и тот же человек одновременно сдает собственную квартиру и снимает чужую, сообщает риелторское агентство «Инком-Недвижимость». На данный момент доля таких квартиросъемщиков увеличилась до 27% от общего числа игроков на арендном рынке, говорится в пресс-релизе. Год назад они формировали всего 20% рынка, сказано в исследовании.

Значительная часть таких арендаторов нуждается в улучшении жилищных условий, однако сознательно не обращается в банки за ипотекой, выяснили в «Инком-Недвижимости». По мнению риелторов, эта ситуация возникла из-за недоверия москвичей к институту ипотечного кредитования и страха перед оформлением кредита. Люди не хотят брать на себя риски, связанные с оформлением ипотеки, поэтому вместо продажи имеющейся квартиры и последующей покупки другого жилья москвичи переходят на рынок аренды, написано в материалах «Инком-Недвижимости».

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/591d59529a79473b02d86e73
-15%
-50%
-5%
-20%
-44%
-50%
-50%
реклама