• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «Это недопустимо». Григорий Василевич — об идее ограничить возраст для голосования 70 годами
  2. Как скручивают пробеги у машин из Европы: вопиющие примеры и советы специалистов
  3. «В больнице плакал и просил прощения». Поговорили с женой Виктора Борушко, которому дали 5 лет колонии
  4. «Свое надо есть, из нашей земли, а не какое-то заморское». Лукашенко порассуждал о борьбе с вирусами
  5. «Два раза смотрел потом». Лукашенко прокомментировал «шпионский» фильм «Манкурты»
  6. Власти взялись за лопаты и грабли. Кто и где трудился на субботнике
  7. В прокате — «Чернобыль» Данилы Козловского. Что с ним не так?
  8. «Переворот планировался на 9 мая». В ФСБ России прокомментировали задержание Зенковича и Федуты в Москве
  9. Врач объясняет, когда выпивать два дня — это уже запой и как быстро человек может спиться
  10. На «Гомсельмаше» рассказали про 400 вакансий, приглашение россиян на работу и зарплаты выше 3600 рублей
  11. Тима Белорусских о дочери: «Она скрывалась ради образа мальчика с разбитым сердцем»
  12. Туктамышеву называют новой примой российского фигурного катания. Только взгляните, как она хороша
  13. Врач — о симптомах хламидиоза и том, как им можно заразиться
  14. Школьный друг Виктора Бабарико уже 10 месяцев в СИЗО КГБ. Вот что рассказывает об этом его брат
  15. Мужчина, который попал на видео с медвежонком, о случившемся: «Хотел как лучше, а вышло, что виноват»
  16. Склепы с останками ребенка и взрослого обнаружили при прокладке теплотрассы в центре Могилева
  17. Вместо Земфиры — Моргенштерн. Организаторы «Вёски» — о возврате билетов и новом лайнапе
  18. Лукашенко обвинил американские спецслужбы в подготовке покушения на него и сыновей
  19. «Оказалось бы, что Минск — древний азербайджанский город». Бывший президент Армении раскритиковал Лукашенко
  20. Почему начало глаукомы легко пропустить? Врач рассказывает про опасное заболевание глаз
  21. В Беларуси рванули цены на курицу, свинину, картошку, сладости, пиломатериалы и туристические услуги
  22. «Шахтер» выдал абсолютно лучший старт в чемпионате Беларуси по футболу за свою историю
  23. «Ну ты же понимаешь о последствиях». Работники рассказали, по сколько сбрасывались на субботник
  24. «Нормализация отношений невозможна, пока не прекратится насилие». Макей встретился с послами Германии и Франции
  25. «Попытка восстановить легитимность». Эксперты — о «заигрывании с Баку» и будущей встрече с Путиным
  26. Не до покупок. В Беларуси заметно сократился розничный товарооборот
  27. Курсы доллара и евро заметно упали. Что происходит на валютном рынке
  28. «Однажды ночью мой грузовик ограбили». История Натальи, которая в 40 лет стала дальнобойщицей
  29. «Переболел COVID-19 и вернулся». История 92-летнего фельдшера, без которого в деревне никак
  30. Бежали за границу через реки, леса и поля. Как белорусы скрываются от преследования силовиков


/

Цены на рынке арендного жилья в Минске в последнее время значительно упали. Сейчас в столице можно найти квартиру и за 300, и за 320 рублей. Объявлений о сдаче жилья становится все больше: многие квартиры «висят» в базах по несколько месяцев. Эксперты объясняют это тем, что на столичном рынке жилья предложение впервые за несколько лет заметно превысило спрос.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY
Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

— Спрос на арендное жилье в Минске просел, — говорит начальник отдела аренды агентства «Твоя столица» Маргарита Почицкая. — Связано это с несколькими факторами: с уменьшением количества приезжих арендаторов и с тем, что потенциальные арендаторы хотят снимать жилье дешевле, чем предлагают собственники.

Потенциальные квартиранты теперь внимательнее относятся к состоянию квартиры за те же 200 долларов. Жилье с хорошим ремонтом уже воспринимается как норма, а не как повод повысить аренду на 100 долларов. Некоторые владельцы это понимают и за квартиру со старым ремонтом, так называемые «бабушатники», просят 300 рублей. Те, кто не понимает, завышают цену и в итоге их квартира за 600−700 рублей может провисеть в базе несколько месяцев. Собственникам мы объясняем, что так они теряют деньги, проще сдать за меньшую сумму, но стабильно получать ее каждый месяц. Если владельцы волнуются за свой ремонт, то мы всегда рекомендуем делать опись состояния жилья до сдачи и брать расписку с квартирантов на случай порчи имущества.

Раньше самыми массовыми арендаторами были молодые семьи минчан и иногородние. Сейчас поток переезжающих из провинции существенно уменьшился.

— С чем связан спад сегодня — сказать сложно. Возможно, с экономической ситуацией в нашей стране, — добавляет специалист.

Идеальная "однушка": чистенькая, без «бабушкиной» мебели, со стиральной машиной и аккуратной кухней

Платежеспособность продолжает снижаться

— Предложений на рынке сегодня очень много, а вот спрос действительно сильно упал, — говорит Елена Огризко, агент по операциям с недвижимостью АН «Пакодан». — Одна из причин — платежеспособность населения падает. Сегодня те, кто зарабатывает 400−500 рублей, уже не могут позволить себе жилье в Минске за 400 рублей. Поэтому идет большой отток иногородних арендаторов — люди просто уезжают из столицы, куда приезжали зарабатывать, обратно в регионы, где не придется отдавать всю зарплату за жилье. Поэтому собственники уже привыкли к тому, что даже бюджетное жилье ждет своих квартирантов несколько месяцев. Я и ранее предупреждала собственников, что квартиры надо приводить в порядок, чтобы они были конкурентоспособными, когда на рынке предложение превысит спрос. Но среди владельцев квартир очень много тех, кто застрял в эпохе большого спроса. А эта эпоха прошла: теперь собственники вынуждены подстраиваться под арендаторов, делать в квартирах ремонты и сдавать их в приличном состоянии.

По данным агентства, за «однушки» в Минске арендаторы готовы платить 300 рублей, а сдают их за 360−400, за «двушки», которые сдают за 400−500 рублей, квартиранты готовы давать 340 рублей.

-30%
-15%
-30%
-10%
-20%
-10%
-20%
-10%
-10%
-15%
-30%
0072916
реклама