Поддержать TUT.BY
69 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Тест по роману Короткевича. Его должен пройти на 10 из 10 каждый белорус
  2. Руководителей МЗКТ, МТЗ, БЕЛАЗа и других предприятий обвиняют в получении взяток от россиян
  3. «Понял, что поменял шило на мыло». Три уехавших врача рассказывают, как изменилась их жизнь после выборов
  4. Опознана одна из девушек, которая часто появляется в окружении Лукашенко. Она тоже срезала ленточки во дворах
  5. «Людей лишают «плюшек». Официальные профсоюзы придумали, как удержать работников и «наказать» тех, кто вышел
  6. Правозащитники опубликовали доклад о пытках в Беларуси
  7. В Беларуси повышают минимальные трудовые и социальные пенсии
  8. На пациента, ударившего в «политическом конфликте» врача скорой в Бресте, завели уголовное дело
  9. «Нет, алкоголем не пахнет вообще». BYPOL опубликовал свое расследование по факту смерти Романа Бондаренко
  10. «Любимая пациентка» доктора Менгеле. Как белоруска выжила после опытов палача из Освенцима и написала письмо его сыну
  11. Бегуна из Новополоцка ждет суд за фото с забега Zombie Run. Соседи считают их «исключительно циничными»
  12. С 28 января снова дорожает автомобильное топливо
  13. Министр по чрезвычайным ситуациям Ващенко освобожден от должности
  14. Расследование BYPOL о смерти Бондаренко, подорожание топлива, повышение пенсий. Что происходило в Беларуси 27 января
  15. Минчанина судят за протест 9−10 августа: бросил цветок в ОМОН, нанес ущерб «Минсктрансу» на 27 тысяч
  16. «Меня завезли в отдел, стали избивать». По делу о «коктейлях Молотова» дал показания 16-летний обвиняемый
  17. Дмитрий Крук назвал сценарии для экономики в 2021 году и угрозы, способные их перечеркнуть
  18. Минское «Динамо» проиграло дома нижегородскому «Торпедо»
  19. Англия глазами белоруса: чем плоха и хороша британская жизнь
  20. Вынесли приговор минчанину, которого обвиняли в нападении на сотрудника ОМОНа, — 5 лет колонии
  21. Представитель власти — это кто? Разобрались с юристом, кого нельзя будет оскорблять по новому УК
  22. «Он держится, и я держусь». Девушка одаренного студента, осужденного на 4 года, ищет ему работу и стажировки
  23. Последствия «Ларса»: более 2200 обесточенных пунктов, упавшие деревья, подтопленные дома и застрявшие машины
  24. Генпрокуратура опровергла задержание прокурора Витебска. Он уволен
  25. «Я одна здесь уже 10 лет». История Галины, которая живет в мертвой деревне. Почти
  26. «Цепкало участвовать не планирует». Экс-представитель штаба Цепкало хочет зарегистрировать партию
  27. Горный инженер из Могилева предлагает пешеходный туннель под Днепром — и это звучит круто. Он все рассчитал
  28. В Беларуси за сутки 1651 новый случай COVID-19 и десять смертей
  29. Конфликт в столичной маршрутке. Водитель хотел высадить пассажира из-за неприятного запаха
  30. «Службой был доволен, не жаловался». Что известно о погибшем в части в Островце 18-летнем срочнике


/

Цены на рынке арендного жилья в Минске в последнее время значительно упали. Сейчас в столице можно найти квартиру и за 300, и за 320 рублей. Объявлений о сдаче жилья становится все больше: многие квартиры «висят» в базах по несколько месяцев. Эксперты объясняют это тем, что на столичном рынке жилья предложение впервые за несколько лет заметно превысило спрос.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY
Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

— Спрос на арендное жилье в Минске просел, — говорит начальник отдела аренды агентства «Твоя столица» Маргарита Почицкая. — Связано это с несколькими факторами: с уменьшением количества приезжих арендаторов и с тем, что потенциальные арендаторы хотят снимать жилье дешевле, чем предлагают собственники.

Потенциальные квартиранты теперь внимательнее относятся к состоянию квартиры за те же 200 долларов. Жилье с хорошим ремонтом уже воспринимается как норма, а не как повод повысить аренду на 100 долларов. Некоторые владельцы это понимают и за квартиру со старым ремонтом, так называемые «бабушатники», просят 300 рублей. Те, кто не понимает, завышают цену и в итоге их квартира за 600−700 рублей может провисеть в базе несколько месяцев. Собственникам мы объясняем, что так они теряют деньги, проще сдать за меньшую сумму, но стабильно получать ее каждый месяц. Если владельцы волнуются за свой ремонт, то мы всегда рекомендуем делать опись состояния жилья до сдачи и брать расписку с квартирантов на случай порчи имущества.

Раньше самыми массовыми арендаторами были молодые семьи минчан и иногородние. Сейчас поток переезжающих из провинции существенно уменьшился.

— С чем связан спад сегодня — сказать сложно. Возможно, с экономической ситуацией в нашей стране, — добавляет специалист.

Идеальная "однушка": чистенькая, без «бабушкиной» мебели, со стиральной машиной и аккуратной кухней

Платежеспособность продолжает снижаться

— Предложений на рынке сегодня очень много, а вот спрос действительно сильно упал, — говорит Елена Огризко, агент по операциям с недвижимостью АН «Пакодан». — Одна из причин — платежеспособность населения падает. Сегодня те, кто зарабатывает 400−500 рублей, уже не могут позволить себе жилье в Минске за 400 рублей. Поэтому идет большой отток иногородних арендаторов — люди просто уезжают из столицы, куда приезжали зарабатывать, обратно в регионы, где не придется отдавать всю зарплату за жилье. Поэтому собственники уже привыкли к тому, что даже бюджетное жилье ждет своих квартирантов несколько месяцев. Я и ранее предупреждала собственников, что квартиры надо приводить в порядок, чтобы они были конкурентоспособными, когда на рынке предложение превысит спрос. Но среди владельцев квартир очень много тех, кто застрял в эпохе большого спроса. А эта эпоха прошла: теперь собственники вынуждены подстраиваться под арендаторов, делать в квартирах ремонты и сдавать их в приличном состоянии.

По данным агентства, за «однушки» в Минске арендаторы готовы платить 300 рублей, а сдают их за 360−400, за «двушки», которые сдают за 400−500 рублей, квартиранты готовы давать 340 рублей.

-30%
-26%
-40%
-40%
-11%
-20%
реклама