• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Аренда


Семья из Шклова 4 года погашала рассрочку за приватизацию квартиры, но выяснилось, что их жилье имеет статус коммерческого из-за того, что не были вовремя собраны все необходимые документы. Жильцам предлагают заключить договор аренды. Но терять свои квадратные метры, на которых прожили больше 20 лет, люди не хотят. И готовы отстаивать свои права в суде.

Внимание! У вас отключен JavaScript, ваш браузер не поддерживает HTML5, или установлена старая версия проигрывателя Adobe Flash Player.

Извещение от коммунальников о том, что их квартира числится в коммерческом фонде и нужно платить за нее аренду, стало для большой семьи Сытько полной неожиданностью. На этих квадратных метрах прописаны 10 человек: родители-пенсионеры, их дети и внуки. Почти четыре года они исправно погашали рассрочку за приватизацию. Перед этим, как положено, оплатили 10% от оценочной стоимости четырехкомнатной квартиры.

— 30 июня пришло оповещение о том, что не идет приватизация квартиры. Мы сходили в «Жилкомхоз», там нам сказали заключить договор на аренду жилья. Нам никто, ни один чиновник не сказал, что с этим договором и со всеми этими бумагами нужно идти куда-то еще, чтоб поставить печать, и что все эти договоры нужны, — говорит шкловчанка Анастасия Шатова.

Речь о договоре купли-продажи, документ должен быть заверен у нотариуса, а затем еще и в БТИ. Без него признать жилье приватизированным специалисты не могут. На вопрос, почему никто не заметил и не указал на отсутствие необходимых бумаг, в отделе экономики райисполкома лишь разводят руками. Все полки в кабинетах заставлены папками с делами о приватизации. Звонить каждому и напоминать нет ни времени, ни возможности.

— Нашей вины здесь нет. Так, по заявлению гражданки было принято решение районного исполкома о приватизации квартиры, — поясняет главный специалист отдела экономики Шкловского райисполкома Марина Тимофеева. — После принятия решения она была уведомлена о том, что необходимо внести 10% от оценочной стоимости жилья и сходить в нотариальную контору заключить договор купли-продажи. Внести 10% и заключить договор купли-продажи надо было в течение одного года.

Незнание закона не освобождает от выселения. По закону, если семья не будет платить аренду, «Жилкомхоз» может потребовать освободить жилплощадь. И это несмотря на то, что в этой квартире люди прожили почти четверть века.

— Данное жилое помещение решением Шкловского райисполкома от 17 июня 2016 года переведено в статус коммерческого жилья. Если данные граждане не будут платить за пользование жилым помещением и за жилищно-коммунальные услуги в течение двух месяцев, мы имеем право их выселить в течение двух месяцев без предоставления другого жилого помещения, — уточнила юрист-консультант шкловского предприятия «Жилкомхоз» Людмила Козырева.

Районные службы посоветовали семье Сытько восстанавливать свое право на приватизацию через суд. В Комитете госконтроля считают, до суда дело можно и не доводить. Контролеры обратились в Могилевский облисполком с просьбой разобраться в ситуации и помочь людям.

— К сожалению, законодательство не определяло какую-то обязанность разъяснять гражданину в письменном виде или еще как-либо его дальнейшие пошаговые действия. Скорее всего, устно было сказано, а человек мог просто недопонять, забыть. А в результате такое может быть и в других регионах страны, — прокомментировал заместитель начальника управления Комитета госконтроля Могилевской области Олег Коробан.

У специалистов есть вопросы к банку, а также к той организации, на чей счет перечислялись средства за приватизацию. Кто составил график платежей и на основании каких документов?

— Никто и не разбирался и не хотел понять, почему приходят некие суммы денег с завидной регулярностью. Четыре года — это большой срок, подавалась, наверное, какая-то отчетность в том же банке. Наверное, подавались какие-то сведения, в том числе и в исполком о графике погашения этой задолженности, — пояснил директор консультационной компании в сфере недвижимости Вадим Тачкин. — Все-таки исполком — это государство, которое являлось продавцом, и оно должно отслеживать, выкупается ли его товар по тому согласованному графику выкупа, который подписывают стороны.

Юристы не исключают, что суд может принять решение в пользу жильцов квартиры № 57. Если нет, то все перечисленные средства им обязаны вернуть. Только вот такой исход дела вряд ли обрадует пенсионеров Сытько. Ведь арендную квартиру в наследство внукам не оставишь.

Нужные услуги в нужный момент
20170717