• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. 10 лет по делу о выстреле в Бресте. Что рассказывают родные осужденных и адвокат
  2. Верховный суд отменил летнее решение о сутках. Районный суд рассмотрел дело заново и опять назначил арест
  3. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  4. Доклад о Беларуси в Совете ООН и обвинительный приговор Шутову. Что происходило в стране 25 февраля
  5. Экономист: Есть ощущение, что сменись Лукашенко даже на силовика, часть людей вернется в Беларусь
  6. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  7. Минское «Динамо» обыграло в гостях рижских одноклубников
  8. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  9. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  10. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?
  11. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  12. «Политических на зоне уважают». Поговорили с освободившимся после 6,5-летнего срока политзаключенным
  13. Глава бюро ВОЗ в Беларуси: «Возможно, в 2022 году мы сможем сказать, что с пандемией покончено»
  14. Беларусь оказалась между Тунисом и Кувейтом по готовности к развитию передовых технологий
  15. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось
  16. Верховный комиссар ООН: В Беларуси беспрецедентный по масштабу кризис в области прав человека
  17. Журналистика не преступление. Как Катерина Борисевич готовила статью о «ноль промилле», за которую ее судят
  18. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  19. Песков прокомментировал итоги встречи Путина и Лукашенко
  20. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  21. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  22. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  23. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  24. Адвокат Статкевича отказался дать подписку о неразглашении, теперь его могут лишить лицензии
  25. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  26. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  27. Погибшего Шутова признали виновным, Кордюкову дали 10 лет. По делу о выстреле в Бресте огласили приговор
  28. «Хватали всех подряд». Появилось полное видео действий силовиков 11 августа в магазине на Притыцкого
  29. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  30. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети


lord-ska4ay.weebly.com
lord-ska4ay.weebly.com

Владельцам квартир в Минске стало сложнее находить арендаторов, ведь на протяжении года спрос падал ровно так же, как и курс рубля. Кроме того, предпосылок для изменения ситуации пока нет, уверены риелторы.

Сегодняшние цены — уровень 2006 года

Рынок аренды продолжает постепенно сужаться. Кризис отразился на платежеспособности населения: квартиры больше не могут и не хотят снимать дорого. В результате квартир много, желающих их снять мало. Сегодня соотношение спроса и предложения на рыке аренды один к пяти, а раньше было все наоборот.

При этом перенасыщение рынка особенно заметно в сегменте однокомнатных квартир. Это всегда самые ликвидные объекты, и их предложение растет активнее всего. Ведь именно их покупают под сдачу в аренду в первую очередь.

Что касается стоимости, сегодня средняя цена предложения аренды однокомнатной квартиры в Минске — 150 долларов, «двушки» — примерно 200−210 долларов. Как отметила заместитель директора по аренде жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Наталья Раденя, сегодня цена аренды квартир в столице упала до уровня 2006 года.

Борьба за жильца

Рынок диктует свои условия, и арендодатели сегодня, опасаясь потери дохода, стараются удержать арендаторов и идут на ряд уступок. Одни уменьшает стоимость найма, другие — улучшают условия проживания.

«Сегодня арендодатели идут навстречу квартиросъемщикам по ряду вопросов, — рассказал специалист по аренде агентства недвижимости „Мольнар“ Михаил Роговцов. — Они торгуются, не берут больших предоплат, берут квартирантов (с детьми, с животными), от которых год назад еще открещивались. Также сейчас стало легче договориться на улучшение квартиры и доукомплектацию мебелью/бытовой техникой».

Владелец жилья сегодня понимает, что на квартиру уже не стоит очередь желающих, и ждать того, кто снимет квартиру, можно очень долго, что означает в первую очередь для него потерю денег. Поэтому большинство из них предпочитают цену снизить.

Правда, есть и такие, которые продолжают «держать цены» несмотря ни на что. В их случаях поиск арендатора затягивается на долгие месяцы.

Предпосылок к росту цен нет

Судя по всему, ситуация, сложившаяся на арендном рынке жилья, вряд ли изменится в ближайшей перспективе. Если раньше вторая половина лета всегда была ознаменована сезонным всплеском на съемные квартиры, обусловленным началом учебного года и приездом в столицу студентов, то сегодня оживления спроса не стоит ждать и в августе-сентябре.

По словам Михаила Роговцова, уже как года два студенты практически не влияют на рынок аренды в связи с постройкой большего количества общежитий и демографической ямой начала 90-х.

Поэтому главный вопрос, который интересует сегодня как собственников, так и арендаторов: что дальше будет с ценами на аренду?

Столичные риелторы придерживаются единого мнения: цены пока расти не будут. «Предпосылок к росту цен на рынке городской аренды на сегодня нет, — уверена Наталья Раденя. — Если макроэкономический фон в Беларуси останется стабильным, тот уровень цен, который есть сегодня, зафиксируется, скорее всего, сроком на год».

В целом прогнозы экспертов таковы: разрыв между спросом и предложением сохранится. Ожидается, что рынок аренды начнет восстанавливаться только в том случае, когда у населения снова появится больше денег.

-30%
-10%
-30%
-25%
-15%
-20%
-50%
-10%
-31%
-33%
-10%
0072142
реклама