• ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Аренда


/

Фото: TUT.BY
Фото: TUT.BY

Цены на арендное жилье в Минске продолжают падать. В начале года, например, средний ценник на однокомнатную квартиру составлял 205 долларов, «двушки» в среднем сдавали за 270, а «трешки» за 335 долларов.

Однако, как и предупреждали эксперты, к весне стоимость аренды снизилась еще. И, скорее всего, это еще не «дно» — в начале лета из столицы начнут уезжать студенты, снимающие жилье, и владельцам квартир придется скидывать ценники, чтобы побороться за оставшихся потенциальных квартирантов.

Сейчас стоимость аренды однокомнатных квартир варьируется от 2,5 до 12,9 миллиона рублей, или 125−650 долларов. Еще год назад самые дешевые квартиры сдавались минимум за 180 долларов.

Разброс цен сейчас чаще всего уже объясняется не столько расположением квартиры, сколько ее состоянием и наличием свежего ремонта.

Так, например, в микрорайоне Чижовка на улице Голодеда сейчас можно за 2,5 миллиона рублей снять двухкомнатную квартиру по цене однокомнатной — одну комнату хозяева закроют. Состояние — на фото.

Площадь квартиры 38 квадратных метров.

Есть холодильник, телевизор, стиральная машина.

На улице Калиновского «однушку» площадью 30,6 кв. метра сдают за 2,9 миллиона рублей.

В квартире есть кое-какая мебель, а вот про бытовую технику ничего не сказано.

Однокомнатную на проспекте Пушкина сдают за 3,2 миллиона рублей. В ней есть холодильник, стиральная машина, интернет.

На Партизанском проспекте, в шаговой близости от станции метро «Автозаводская», сдают «однушку» за 3,4 миллиона рублей.

В квартире есть холодильник, посуда, мелкая бытовая техника, стиральная машина, телевизор.

«Однушку» на Воронянского сдают за 5,9 миллиона рублей. Есть вся бытовая техника и мебель. За те же деньги можно подобрать квартиру на улице Связистов.

Ремонт в ней более свежий, вся техника в квартире тоже есть.

Или на проспекте Победителей.

Квартиры с «евроремонтом» предлагают за 6,9 миллиона рублей.
За эти деньги можно снять жилье на улице Якуба Коласа, возле торгового центра «Рига».

Или на Неманской в Каменной Горке.

Двухкомнатную квартиру в столице можно найти за 2,9−6 миллионов рублей, или 145−300 долларов.

Так, за 2,9 миллиона рублей предлагают квартиру на улице Розы Люксембург.

Эксперты отмечают, что цены действительно снизились и практически «привязались» к рублю. Но достигли ли арендные ставки «дна», судить сложно.

— Сейчас действительно появилось очень много вариантов квартир за 2,5 миллиона рублей. Но за такие деньги чаще всего предлагают старые «бабушкины» квартиры с советской мебелью. А квартиранты у нас стали очень принципиальны в выборе жилья, и снять такую квартиру желающих не осталось. Выбирают квартиры хорошего качества, где сделан современный ремонт, мебель и бытовая техника. Поэтому можно говорить, что средняя цена, среди тех квартир, которыми интересуются, все-таки 4−4,5 миллиона, — рассказывает Наталья Раденя, заместитель директора по аренде жилья АН «Твоя столица». — А вот по поводу прогнозов скажу, что сейчас нет предпосылок для роста ставок аренды жилья. Но ситуация складывается таким образом, что если курс доллара вырастет, то и ставки пойдут вниз. Правда, надо еще учитывать, что чем выше будет «коммуналка», тем ниже будет размер аренды, потому что платить много и за аренду, и за коммунальные услуги люди не смогут.

Нужные услуги в нужный момент
-10%
-10%
-20%
-52%
-10%
-25%
-30%
-20%
-20%
-20%