172 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «До переезда я думал, что это типичный Техас с перекати-поле». Белорусы — о жизни в Остине
  2. Парень, который выжил. История 23-летнего Антона, который после ДТП 43 дня провел в коме и выкарабкался
  3. Как приготовить рассыпчатый рис? Шеф-повар делится своими секретами
  4. Сколько стоит новый кроссовер в Беларуси и у ближайших соседей. Сравнили цены — и вот результат
  5. Население Китая уже почти не растет, его вот-вот обгонит Индия
  6. «Парни, подкатывая, просят посоветовать пилу». История лесоруба Вики
  7. Уборка, поминальная трапеза и цветы. Какой была Радуница на маленьких кладбищах Минска
  8. Стрельба в школе в Казани: погибли 9 человек
  9. Лаевский: Максиму Знаку предъявили окончательное обвинение. Его дело скоро передадут в суд
  10. Самое лютое соперничество в женской «фигурке» закончилось нападением. В Голливуде об этом даже сняли кино
  11. Эксперт поделился секретами, как легко и эффективно можно почистить газовую плиту
  12. Остаться одному после 67 лет брака. Поговорили с героем, чья история любви год назад восхитила читателей
  13. Выходец из БРСМ стал новым директором Оперного театра
  14. «Спасите семью от развода». Подборка самых необычных объявлений о продаже авто
  15. В Green City открывается фудкорт. Первым там заработает «МакДональдс», будет и новый для Минска бренд
  16. Очереди в пункт вакцинации «Экспобела» были такие длинные, что ввели предварительную регистрацию
  17. Один из лучших минских спектаклей этого сезона. Почему надо посмотреть «Записки юного врача»
  18. Против беззакония и насилия. Девушки в белом гуляют по Минску уже девять месяцев
  19. Минздрав озвучил свежую статистику по коронавирусу в стране
  20. Журналиста TUT.BY Катерину Борисевич перевели из Жодино в СИЗО Могилева
  21. Эндокринолог — о том, почему сахарным диабетом болеет все больше людей
  22. Белорусские сигареты почти на 2 млн долларов задержали в Польше
  23. Прогноз погоды на короткую рабочую неделю
  24. «Боялись последствий со стороны банка». Что говорят в суде над топами Белгазпромбанка взяткодатели
  25. Мэр израильского Лода заявил о полной потере контроля над городом. Нетаньяху ввел режим ЧП
  26. В Могилеве начался суд над Павлом Северинцем и другими, он закрытый. Всех пришедших поддержать выгнали из здания
  27. Дело Тихановского и Статкевича будет рассматривать Гомельский областной суд
  28. «Восстановление костела — вызов для всех белорусов». Как Будслав пережил пожар в своей главной святыне
  29. Иностранные инвестиции выросли. Но в игру вступили политика, неопределенность и обещания контрсанкций
  30. «Общество заточено на «откаты». Откровенный разговор с архитектором о строительстве частных домов


Рынок арендных квартир от частных лиц в Минске становится все более прозрачным: арендодатели стремятся сдавать жилье официально. По данным на 1 января, на учет в инспекциях столицы в качестве квартиросдатчиков стали еще 6,9 тысячи плательщиков. И теперь официально сдают квартиры 59 тысяч физических лиц.

Если учесть, что кто-то сдает одну комнату, а кто-то несколько квартир, можно предположить, что число официально сдаваемых в аренду жилых помещений в Минске — около 60 тысяч. При этом по-прежнему некоторое количество квартир и комнат сдается и без договоров, и без регистрации в налоговой.

Доходы бюджета Минска от квартиросдатчиков возросли в 2015 году по сравнению с предыдущим годом на Br25,4 млрд, до Br103,5 млрд. Об этом БЕЛТА сообщили в пресс-центре инспекции Министерства по налогам и сборам по Минску.

Параллельно легализации аренды идет процесс падения ее доходности в валюте. И падение должно ускорится. Обычно в квартире, которую сдают, никто не прописан. Новые жировки в «официально пустых» квартирах ударили по арендаторам, ориентированным на недорогое жилье. А значит, квартиросдатчикам снова придется пересматривать цены.

— За январь у нас было около 700 заявок от потенциальных арендаторов на 1000 предложений арендодателей, — рассказала Realt.by заместитель директора по аренде жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Наталья Раденя . — Активный спрос характерен только для бюджетных вариантов — однокомнатных квартир до $ 200 и двухкомнатных до $ 250 в месяц.

Ситуация на рынке аренды предельно ясна: это не рынок продажи, где цена еще хоть как-то держится за счет сбережений населения. Стоимость аренды падает пропорционально доходам. Если в начале 2015 года средняя арендная ставка на однокомнатные квартиры составляла $ 300, то теперь — $ 200. При этом цена в рублях нисколько не изменилась: как была в начале 2015 года на уровне Br4,5 млн, такой и осталась в начале 2016-го. Собственникам давно пора отвязать арендные ставки от привычного нам долларового эквивалента и формировать их, исходя из средней зарплаты по стране. В прошлом месяце она не составила и Br7 млн. Сегодня арендная плата за квартиру эконом-класса не должна превышать половину этой суммы.

-15%
-15%
-40%
-25%
-5%
-10%
-10%
реклама