Новости
Экспертиза
От застройщика
Строительство
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Офтоп
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
  • Архив новостей
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
    1234567
    891011121314
    15161718192021
    22232425262728
    2930311234
реклама
реклама

Аренда


Рынок арендных квартир от частных лиц в Минске становится все более прозрачным: арендодатели стремятся сдавать жилье официально. По данным на 1 января, на учет в инспекциях столицы в качестве квартиросдатчиков стали еще 6,9 тысячи плательщиков. И теперь официально сдают квартиры 59 тысяч физических лиц.

Если учесть, что кто-то сдает одну комнату, а кто-то несколько квартир, можно предположить, что число официально сдаваемых в аренду жилых помещений в Минске — около 60 тысяч. При этом по-прежнему некоторое количество квартир и комнат сдается и без договоров, и без регистрации в налоговой.

Доходы бюджета Минска от квартиросдатчиков возросли в 2015 году по сравнению с предыдущим годом на Br25,4 млрд, до Br103,5 млрд. Об этом БЕЛТА сообщили в пресс-центре инспекции Министерства по налогам и сборам по Минску.

Параллельно легализации аренды идет процесс падения ее доходности в валюте. И падение должно ускорится. Обычно в квартире, которую сдают, никто не прописан. Новые жировки в «официально пустых» квартирах ударили по арендаторам, ориентированным на недорогое жилье. А значит, квартиросдатчикам снова придется пересматривать цены.

— За январь у нас было около 700 заявок от потенциальных арендаторов на 1000 предложений арендодателей, — рассказала Realt.by заместитель директора по аренде жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Наталья Раденя . — Активный спрос характерен только для бюджетных вариантов — однокомнатных квартир до $ 200 и двухкомнатных до $ 250 в месяц.

Ситуация на рынке аренды предельно ясна: это не рынок продажи, где цена еще хоть как-то держится за счет сбережений населения. Стоимость аренды падает пропорционально доходам. Если в начале 2015 года средняя арендная ставка на однокомнатные квартиры составляла $ 300, то теперь — $ 200. При этом цена в рублях нисколько не изменилась: как была в начале 2015 года на уровне Br4,5 млн, такой и осталась в начале 2016-го. Собственникам давно пора отвязать арендные ставки от привычного нам долларового эквивалента и формировать их, исходя из средней зарплаты по стране. В прошлом месяце она не составила и Br7 млн. Сегодня арендная плата за квартиру эконом-класса не должна превышать половину этой суммы.


Другие новости