• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  2. Верховный комиссар ООН: В Беларуси беспрецедентный по масштабу кризис в области прав человека
  3. Экономист: Есть ощущение, что сменись Лукашенко даже на силовика, часть людей вернется в Беларусь
  4. «Хватали всех подряд». Появилось полное видео действий силовиков 11 августа в магазине на Притыцкого
  5. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  6. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  7. В деревне под Гомелем люди нашли в мусорке собаку в мешке. Теперь псу ищут дом
  8. «Политических на зоне уважают». Поговорили с освободившимся после 6,5-летнего срока политзаключенным
  9. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?
  10. У кого на стопе появляется «шишка»? Врач — о вальгусной деформации первого пальца
  11. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  12. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  13. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  14. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось
  15. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  16. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  17. В Беларуси начинают делать особые тесты, чтобы проверить иммунитет после вакцины от COVID-19
  18. Голосование на сайте ВНС и обвинительный приговор Шутову. Что происходит в стране 25 февраля
  19. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  20. Беларусь оказалась между Тунисом и Кувейтом по готовности к развитию передовых технологий
  21. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  22. Погибшего Шутова признали виновным, Кордюкову дали 10 лет. По делу о выстреле в Бресте огласили приговор
  23. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  24. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  25. Глава бюро ВОЗ в Беларуси: «Возможно, в 2022 году мы сможем сказать, что с пандемией покончено»
  26. Помните дом на Хоружей, где был магазин «Звездочка»? Там капремонт, вот как теперь выглядит фасад
  27. Нацбанк ввел изменения для желающих открыть счета за границей, купить недвижимость или ценные бумаги
  28. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  29. Журналистика не преступление. Как Катерина Борисевич готовила статью о «ноль промилле», за которую ее судят
  30. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»


/

Фото: Елена Толкачева, TUT.BY
Фото: Елена Толкачева, TUT.BY

Цены на арендное жилье в Минске начали падать еще в середине лета. Тогда риелторы объясняли это тем, что из-за большого количества новых общежитий многие студенты передумали снимать квартиры. А поскольку именно они в основном каждый год влияли на цены на рынке жилья, то и стоимость пошла вниз.

Месяц назад риелторы отмечали, что количество предложений на рынке растет и уже почти превысило спрос. А сегодня в агентствах и вовсе отмечают, что квартиранты в Минске — в дефиците.

— Сейчас спрос очень низкий, нетипичный для этого времени года, — рассказала REALTY.TUT.BY замдиректора по аренде жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Наталья Раденя. — Например, если в прошлом году в августе к нам обратилось 2,5 тысячи человек, желающих снять жилье в Минске, то в этом августе это была 1 тысяча человек. Что касается объектов, то в прошлом августе сдавалось порядка 500 квартир, а в этом их было уже 1200. То есть спрос упал, предложение выросло. И теперь уже сами арендаторы могут выбирать себе арендодателя и перебирать.

А вот насчет цен риелторы не спешат обнадеживать: ниже планки августа они не падают, хотя по всем законам экономики должны.

 — Спрос упал, предложение выросло, но пока арендодатели не готовы преодолеть психологический барьер в 200 долларов, — говорит Наталья Раденя. — А пока цены остались на уровне месячной давности: средний ценник на однокомнатную квартиру — 240 долларов, на «двушки» — 330, на «трешки» — 350 долларов в месяц. Но надо понимать, что сейчас цена звучит в долларах ниже, хотя в бел. рублях она на самом деле существенно выше, чем раньше.

— Прошлой осенью в день мы получали 13−18 квартир от собственников для сдачи в аренду. Сегодня эта цифра в 2,5 раза больше — 30−50 предложений. Спрос же не вырос: он как начал падать в прошлом году, так и продолжает — в сутки приходит 3−5 запросов от желающих снять жилье в столице, — говорит Елена Огризко, специалист по операциям с недвижимостью агентства «Пакодан».

По словам специалиста, происходит это не только из-за того, что у населения стало меньше денег.

— Многие из тех, кто не захотел на спаде цен продать свою недвижимость, «выбросили» ее на рынок аренды. И она пополнила количество предложений. Но населению столько жилья уже не надо, — отмечает Елена.

Риелторы констатируют, что простой квартиры по нескольку месяцев тоже невыгоден. А значит, арендодателям придется согласиться конкурировать в цене.

-40%
-42%
-15%
-15%
-15%
-15%
-10%
-40%
-11%
0072144
реклама