• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Аренда


/

Фото: Елена Толкачева, TUT.BY
Фото: Елена Толкачева, TUT.BY

Цены на арендное жилье в Минске начали падать еще в середине лета. Тогда риелторы объясняли это тем, что из-за большого количества новых общежитий многие студенты передумали снимать квартиры. А поскольку именно они в основном каждый год влияли на цены на рынке жилья, то и стоимость пошла вниз.

Месяц назад риелторы отмечали, что количество предложений на рынке растет и уже почти превысило спрос. А сегодня в агентствах и вовсе отмечают, что квартиранты в Минске — в дефиците.

— Сейчас спрос очень низкий, нетипичный для этого времени года, — рассказала REALTY.TUT.BY замдиректора по аренде жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Наталья Раденя. — Например, если в прошлом году в августе к нам обратилось 2,5 тысячи человек, желающих снять жилье в Минске, то в этом августе это была 1 тысяча человек. Что касается объектов, то в прошлом августе сдавалось порядка 500 квартир, а в этом их было уже 1200. То есть спрос упал, предложение выросло. И теперь уже сами арендаторы могут выбирать себе арендодателя и перебирать.

А вот насчет цен риелторы не спешат обнадеживать: ниже планки августа они не падают, хотя по всем законам экономики должны.

 — Спрос упал, предложение выросло, но пока арендодатели не готовы преодолеть психологический барьер в 200 долларов, — говорит Наталья Раденя. — А пока цены остались на уровне месячной давности: средний ценник на однокомнатную квартиру — 240 долларов, на «двушки» — 330, на «трешки» — 350 долларов в месяц. Но надо понимать, что сейчас цена звучит в долларах ниже, хотя в бел. рублях она на самом деле существенно выше, чем раньше.

— Прошлой осенью в день мы получали 13−18 квартир от собственников для сдачи в аренду. Сегодня эта цифра в 2,5 раза больше — 30−50 предложений. Спрос же не вырос: он как начал падать в прошлом году, так и продолжает — в сутки приходит 3−5 запросов от желающих снять жилье в столице, — говорит Елена Огризко, специалист по операциям с недвижимостью агентства «Пакодан».

По словам специалиста, происходит это не только из-за того, что у населения стало меньше денег.

— Многие из тех, кто не захотел на спаде цен продать свою недвижимость, «выбросили» ее на рынок аренды. И она пополнила количество предложений. Но населению столько жилья уже не надо, — отмечает Елена.

Риелторы констатируют, что простой квартиры по нескольку месяцев тоже невыгоден. А значит, арендодателям придется согласиться конкурировать в цене.

Нужные услуги в нужный момент
-50%
-15%
-20%
-30%
-15%
-10%
-11%
-20%
-20%
-20%