102 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Желающих помочь белорусам в их „хлопотном дельце“ много». Чем заняты «Народные посольства» за границей
  2. МВД добилось своего: свидетели по административным делам могут настаивать на закрытых судах
  3. Экс-президента Франции Саркози признали виновным в коррупции и приговорили к тюремному заключению
  4. «Меня потом знатно полили шампанским!» Первая белоруска с COVID-19 — о том, как прожила «коронавирусный год»
  5. Минчанка из списка Forbes отсидела 20 суток и рассказала о «консервативном патриархате» в Жодино
  6. Водители жаловались, что после поездки по М-10 не могут отмыть машины. Вот что рассказали дорожники
  7. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  8. Наказание за зарплаты «в конвертах», ответ Латушко жене Макея, звание сына Лукашенко — все за вчера
  9. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  10. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  11. Витеблянину с онкозаболеванием за насилие над милиционерами дали 3,5 года колонии
  12. С 2 марта снова дорожает автомобильное топливо
  13. Виктор Лукашенко стал генерал-майором запаса
  14. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  15. Приход весны, борьба с частниками и акции солидарности. Что происходило в Беларуси 1 марта
  16. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  17. «Подошел мужчина в одежде рыбака». Как судили пенсионерок, задержанных на выходе из электрички
  18. «Думал, что это простуда. Оказалось, нужна пересадка сердца». История Вячеслава, пережившего трансплантацию
  19. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  20. С 1 марта заработал обновленный КоАП. Новшества затронут почти всех белорусов
  21. Тихановский о приговорах журналистам и активистам: Ложь и несправедливость порождают озлобленность
  22. Чиновники придумали, что сделать, чтобы белорусы покупали больше отечественных продуктов
  23. «Личная инфляция»: лекарства и отдельные продукты в феврале подешевели, но в целом цены растут
  24. Убийца 79 белорусов, сжег пять деревень. Вспоминаем о Буром — в память о нем в Польше проводятся марши
  25. «Тут мы ощущаем жизнь». Как семья горожан обрела счастье в глухой деревне и открыла там бизнес
  26. Читаете канал «Советская Белоруссия»? Говорим с его автором (нет, это не то же самое, что газета)
  27. «Жесточайшим образом останавливать». Чиновники взялись за аптеки, которые подняли цены из-за НДС
  28. Лукашенко — главе КГК: Необходимо ввести ответственность и для тех, кто берет в конвертах деньги
  29. Тихановская рассчитывает на уход Лукашенко весной
  30. Чиновники обновили базу тунеядцев. С мая с иждивенцев будут брать по полным тарифам за отопление и газ


Фото с сайта equipnet.ru
Фото с сайта equipnet.ru

Минск столкнулся с переизбытком торговых площадей: арендные ставки для ритейлеров будут снижаться, операторы – "мигрировать", а приход мировых брендов первой величины откладывается минимум на год. Об этом сообщил руководитель проектов по торговой недвижимости "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса" Дмитрий Дробышев.

На рынке наступило "время арендатора". Девелоперы уже испытывают сложности с привлечением операторов как в новые, так и в ранее построенные объекты с высоким уровнем вакантности. Большой объем предложения на рынке предоставил ритейлерам широкие возможности выбора помещений.

В текущем году тенденция сохранится – ожидается, что город прирастет на рекордные 200 тысяч кв. м торговых площадей. Тем самым предложение еще больше превысит спрос, что приведет к снижению ставок аренды. Давление на рынок также будут оказывать неопределенная макроэкономическая ситуация и процессы, протекающие в валютно-финансовой сфере.

Сейчас в Минске на тысячу жителей приходится около 190 кв. м площадей крупных торговых центров формата fashion. Вакантность в таких объектах по итогам прошлого года варьировалась в пределах 5-7%. В ближайший год этот показатель закономерно возрастет.

Вместе с тем помещения в знаковых объектах расходятся довольно быстро.

"Спрос на торговые центры в первую очередь определяет не величина арендных ставок, а расположение объекта в местах интенсивных пешеходных потоков. Именно такие торговые центры представляют сейчас наибольший интерес", – пояснил Дмитрий Дробышев. В текущем году рынок могут захлестнуть "миграции" арендаторов.

Доходность проектов в сфере торговой недвижимости в Минске остается достаточно высокой. "Рентабельность проектов в 2015 году хотя и снизится, но незначительно – грамотное позиционирование объектов вместе с гибкой арендной политикой позволят девелоперам избежать больших потерь из-за простоя объекта", – считает эксперт.

Приход в Беларусь крупных брендовых сетей (Inditex, New Look, New Yorker и т. д.) переносится минимум на год. Белорусские девелоперы и ритейлеры будут стараться открывать брендовые магазины по франшизе. В первую очередь это касается владельцев крупных торговых центров, заполнить которые сложнее всего.

Насыщение рынка торговыми площадями вынуждает девелоперов идти на уступки. "На рынке возрастает популярность механизма формирования уровня арендных ставок в зависимости от объема оборота или уровня вакантности объекта. Рынок становится ближе к арендатору", – отметил представитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса".

-5%
-30%
-25%
-70%
-20%
-17%
реклама