• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Глава Нацбанка прокомментировал слухи о своей отставке
  2. Какой уровень холестерина в крови небезопасен и чем он грозит? Врач отвечает на частый вопрос
  3. Церкви «Новая Жизнь» предлагают выплатить 170 тысяч долларов. В ЖРЭО объяснили, откуда такие цифры
  4. Опубликована свежая статистика Минздрава по COVID-19
  5. АНТ: «Ціханоўскія атрымалі долю ў кампаніі сям'і Бабарыкі задоўга да выбараў». Глядзім дакументы
  6. «Белнефтехим» рассказал, насколько подорожает топливо до конца года
  7. Три белоруски попали в популярный «Женский стендап» на ТНТ. Вот кто они
  8. «Сказали снять». Убирают ли с полок в магазинах запрещенную NIVEA и что об этом думают покупатели
  9. «Настроения упаднические». Работники «Белмедпрепаратов» сообщают об увольнениях из-за политики
  10. «Дети писали: вы крутая!» Татьяна ушла из бизнеса в школу и перевезла семью из Минска в Ляховичи
  11. Дом под Осиповичами, в который въехала ракетная установка, отремонтировали. Военные и жильцы рассказали как
  12. Правительство запретило вывоз из Беларуси пшеницы, гречихи, кукурузы и других злаков
  13. США ввели новые санкции против России и высылают 10 российских дипломатов
  14. Минлесхоз объяснил, почему доски в Беларуси подорожали в два раза
  15. Бабарико говорит, что обвиняемые невиновны. А как считают они сами?
  16. «Вы будете петь вместе с ангелами, и твой голос будет звучать, как всегда, ярко». В Минске простились с Леонидом Борткевичем
  17. «Это что вообще такое?» Владелец удивился страховой выплате за легкое повреждение Mercedes S500
  18. Конституционная комиссия предлагает дать право голоса белорусам от 20 до 70 лет
  19. Олексин рассказал, почему торговал сигаретами через арабскую компанию
  20. Сегодня завершается сбор средств на проект TUT.BY
  21. Бежали за границу через реки, леса и поля. Как белорусы скрываются от преследования силовиков
  22. «Гродно Азот»: мы давно не работаем с Helm. Скоро средняя зарплата вырастет до 2 тысяч рублей
  23. «Побелка деревьев весной — пережиток советского прошлого». Эксперт рассказал все о побелке сада
  24. Суды и протесты, созвон Лукашенко и Путина, похороны Борткевича. Что происходит в Беларуси 15 апреля
  25. Мошенники оформили на женщину онлайн-кредит на 10 000 рублей, пришлось его выплатить. Что говорят в банке
  26. Посольство США в Беларуси прокомментировало задержание Юрия Зенковича
  27. Лукашенко пообещал рассказать «много интересного» об Алиеве и Карабахе, когда перестанет быть президентом
  28. Как не перепутать грипп с простудой и коронавирусом, рассказывает врач
  29. «Нацбанк показал, что рычаги у него остаются». Что означает повышение ставки рефинансирования
  30. «С остринкой и иронией». Как белорусский бренд одежды стал конкурировать с известными марками


Елена Толкачева,

Арендное жилье в Беларуси начали строить в 2012 году. В первый год построили 10,7 тысячи квадратных метров, или 190 арендных квартир, в прошлом году - 53,5 тысячи квадратных метров, или 944 квартиры.

На этот год властями запланировано построить 320 тысяч квадратных метров, из которых с начала года построено больше половины - 118 тысяч . То есть чуть больше 2 тысяч квартир. Успеют ли выполнить план до конца года, пока неизвестно – все зависит от финансирования.

- Дома, которые есть в плане, находятся в стадии строительства, и если не будет перебоев с финансированием, поскольку это полностью бюджетное финансирование, то строители готовы эти 320 тысяч квадратных метров жилья ввести, - рассказал на пресс-конференции начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль.

К 2016 году планируется построить до 1 миллиона квадратных метров жилья. И чтобы выполнить такой план, в следующем году придется ввести в эксплуатацию 600 тысяч квадратных метров - почти 11 тысяч квартир. А это в 1,5 раза больше, чем за два года строительства арендного жилья. Будут ли деньги на такое количество жилья,  специалисты Министерства архитектуры и строительства  сказать не решаются. Потому сейчас рассматривают вопросы создания привлекательных условий для инвесторов.

- Пока этот вопрос находится на стадии изучения тех систем, которые есть в мировой практике. Есть несколько механизмов по привлечению инвестора в строительство арендного жилья. Например, инвестор строит жилой дом и при этом получает какие-то государственные преференции: налоговые, по земельному участку, по вопросу подключения коммуникаций и другие. И выходит на окупаемость своего проекта за счет установленной государством арендной платы для определенных категорий населения. При этом категории населения, претендующие на это жилье, тоже отбираются по принципам их доходности, - рассказывает Александр Горваль. - Может быть и другой принцип: строительство ведется на сугубо рыночных основах. Соответственно, застройщик устанавливает арендную плату, которая позволяет ему обеспечить возврат вложенных средств и получение прибыли. Но если будет реальная стоимость объекта, то и компенсационные выплаты, то есть плата за аренду такого жилья, будет очень высокая. В таком случае будут выделены определенные категории граждан, которых государство будет поддерживать. Застройщик будет предлагать аренду по свободной цене, которую он считает необходимой для покрытия затрат, а государство в индивидуальном порядке, адресно, будет компенсировать арендные платежи для тех семей, которых считает нужным поддерживать.

Сейчас в Министерстве только изучают опыт других стран по привлечению инвесторов в строительство арендного жилья. Что за инвесторы согласятся финансировать строительство  арендного жилья в Беларуси - большой вопрос.
-30%
-25%
-10%
-50%
-20%
-20%
-5%
-10%
-23%
-50%
0069757
реклама