• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  2. «Политических на зоне уважают». Поговорили с освободившимся после 6,5-летнего срока политзаключенным
  3. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  4. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  5. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  6. У кого на стопе появляется «шишка»? Врач — о вальгусной деформации первого пальца
  7. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось
  8. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  9. Нацбанк ввел изменения для желающих открыть счета за границей, купить недвижимость или ценные бумаги
  10. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  11. Беларусь оказалась между Тунисом и Кувейтом по готовности к развитию передовых технологий
  12. Помните дом на Хоружей, где был магазин «Звездочка»? Там капремонт, вот как теперь выглядит фасад
  13. Журналистика не преступление. Как Катерина Борисевич готовила статью о «ноль промилле», за которую ее судят
  14. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  15. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  16. «Хватали всех подряд». Появилось полное видео действий силовиков 11 августа в магазине на Притыцкого
  17. Погибшего Шутова признали виновным, Кордюкову дали 10 лет. По делу о выстреле в Бресте огласили приговор
  18. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  19. В Беларуси начинают делать особые тесты, чтобы проверить иммунитет после вакцины от COVID-19
  20. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  21. Адвокат Статкевича отказался дать подписку о неразглашении, теперь его могут лишить лицензии
  22. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  23. Песков прокомментировал итоги встречи Путина и Лукашенко
  24. В Бресте вынесли приговор первой десятке обвиняемых по делу о «протестном хороводе»
  25. Экономист: Есть ощущение, что сменись Лукашенко даже на силовика, часть людей вернется в Беларусь
  26. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?
  27. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  28. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  29. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  30. Голосование на сайте ВНС и обвинительный приговор Шутову. Что происходит в стране 25 февраля


Конец лета – период "студенческого бума" на рынке аренды жилья. Приезжие со всех концов Беларуси и молодые минчане хотят только одного: снять квартиру быстро и дёшево. Везет немногим. Рассмотрим традиционные варианты обмана.

История первая: объявление на столбе

Интернет, объявление в газете или на столбе – основные источники информации. Позвонил, поехал, посмотрел, договорился о цене. Хозяйка квартиры всё показала, рассказала, разрешила пользоваться микроволновкой. А дальше всё как легко: деньги вперёд - и дубликат ключей в кармане. Но в тот момент, когда уже с вещами пытаешься открыть дверь, оказывается, что в квартире давно живут, а ты такой сегодня уже не первый. Вот она, первая ловушка: пересдача съёмного жилья, когда за одну и ту же квартиру мошенник получил деньги не дважды, а может и не трижды.

- Обязательно заключайте договор найма. Он регистрируется в расчетно-кассовом центре. Мошенник вас туда не поведет – у него просто нет документов на пересдаваемую квартиру, - объясняет Наталья Раденя, заместитель директора по аренде жилья "Твоя Столица. Агентство недвижимости".

История вторая: повезло

Удалось самостоятельно найти и арендовать подходящее жильё. Договорились без официальных бумаг, зато плата умеренная. На второй день не пришел настоящий владелец. И вообще уже месяц никто не беспокоит. Проходит месяц, два, полгода и вдруг, вернувшись с занятий, обнаруживаете, что квартира занята-таки настоящим хозяином, о котором вы и понятия не имели. Всё дело в том, что в течение последних нескольких лет он находился в местах лишения свободы, но об этом вас, конечно, не предупредили. Результат предсказуем: квартиру необходимо срочно освободить, деньги, которые были уплачены вперёд, уже никто не вернёт, а как найти новое жильё за день, непонятно.

- Залог спокойствия – проверка документов, подтверждающих право собственности на квартиру, комплекс которых отличается в зависимости от того, приватизирована ли квартира или является собственностью государства, один ли у нее собственник или несколько, - объясняет Наталья Раденя. – Не стесняйтесь изучать документы. И снова повторюсь – лучше заключить договор. Дороже, но спокойней.

История третья: дешевое агентство

Те, кто слышал о возможном обмане и решает не рисковать, обращаются в агентство недвижимости. Нередко желающий сэкономить жилец находит агентство, предложившее минимальную стоимость, заключает договор, оплачивает услугу. И вот он, такой желанный список с телефонами и адресами квартир на выбор. Но уже на пятом звонке закрадываются сомнения, а на десятом приходит понимание того, что вас обманули: информация в списке устаревшая либо ложная. Конечно, бывают случаи, когда ваш вопрос решается положительно. Но это скорее исключение из правил. А спорить с таким агентством бесполезно: "информационная" услуга (а именно за нее заплатил арендатор "умеренную" плату), прописанная в договоре, предоставлена. В итоге ни денег, ни жилья.

- Поэтому не лишним будет уточнить, как работает выбранное агентство, и обращаться в то, которое работает "по факту заселения", - объясняет Наталья Раденя. - В агентствах недвижимости, работающих по факту заселения, сначала вы посмотрите этот вариант в сопровождении агента, оговорите все нюансы с собственником, заключите договор найма и только после этого всего оплатите риэлтерскую услугу.

Проверенные агентства, работающие по факту, не отличаются низкой стоимостью услуг.

- Да, услуга платная, но хорошее агентство деньги отрабатывает - проверяет все документы, подтверждающие право собственности на квартиру, оформляют договор найма. Агент поможет составить акт сдачи–приемки имущества, где не только перечислит все имеющиеся имущество, но и укажет его техническую исправность, подскажет все тонкости и нюансы, которые должны быть включены в договор для того, чтобы не возникало неприятных и неоднозначных ситуаций, - объясняет заместитель директора по аренде жилья "Твоя Столица. Агентство недвижимости", – Кроме того, если случится-таки форс-мажор, хорошее агентство обязуется подобрать вам другую квартиру – на этот раз бесплатно.

-30%
-25%
-30%
-10%
-50%
-10%
-20%
-10%
-35%
-30%
-10%
0072143
реклама