170 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Главный скандал «фигурки»: россияне выиграли золото Игр, но через 5 дней его вручили и канадцам. Как так?
  2. Сколько людей пришло в ТЦ «Экспобел», где бесплатно вакцинируют от коронавируса
  3. «Поняли, у собаки непростая судьба». Минчане искали брошенному псу дом и узнали, что он знаменит
  4. Лукашенко запретил продажу жилья через облигации. И что теперь будет с ценами на квартиры?
  5. Властям в апреле удалось пополнить резервы валютой. Белорусы отвернулись от доллара?
  6. «Вы звоните в такое горячее время». Так получат ветераны ВОВ единовременные выплаты к 9 Мая или нет?
  7. Нарколог рассказала, почему стоит обращать внимание на состав алкоголя
  8. Лукашенко о заявлении на него в прокуратуру Германии: Не наследникам фашизма меня судить
  9. Минтруда: ветераны получат единовременные выплаты до 9 мая
  10. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  11. Позывной «Птица». Удивительная история разведчицы Базановой, которая создала в оккупированном Бресте свою резидентуру
  12. 22 года назад пропал бывший глава МВД и оппозиционный политик Юрий Захаренко
  13. Белгидромет предупредил о заморозках в ночь на 9 мая
  14. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день
  15. В какие страны пустят белорусов, привившихся непризнанными ЕС «Спутником V» или вакциной от китайской Sinopharm
  16. Соседние страны выявляют все больше контрабандных белорусских сигарет. Какие партии были самыми крупными?
  17. «Он меня слышит, реагирует на голос». Что сейчас с Ромой, который вынес из огня брата
  18. Как белорусские сигареты оказываются в опломбированных вагонах с удобрениями? Попытались найти ответ
  19. Год назад стартовала, возможно, главная избирательная кампания независимой Беларуси. Как это было
  20. «1700 рублей, СМС о зачислении пришло ночью». Какие выплаты в этом году к 9 Мая получают ветераны
  21. Инфекционист — о поставках в Беларусь вакцины от Pfizer и BioNTech и реакциях на прививку от COVID-19
  22. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  23. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  24. Колючая проволока и бронетранспортер. Каким получился «Забег отважных» в парке Победы
  25. «Жена разбудила и говорит: «Слушай, ты уже не подполковник». Поговорили с лишенными званий экс-силовиками
  26. До +26°С! Прогноз погоды на длинные выходные
  27. «Хочу проехать по тем местам». Актер Алексей Кравченко — об «Иди и смотри» и съемках в Беларуси
  28. Бабарико, Тихановская и Цепкало о том, как для них началась избирательная кампания в прошлом году
  29. Лукашенко пообещал «ягодки» по «делу о госперевороте» и вспомнил «убийства друзей-президентов»
  30. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи


Конец лета – период "студенческого бума" на рынке аренды жилья. Приезжие со всех концов Беларуси и молодые минчане хотят только одного: снять квартиру быстро и дёшево. Везет немногим. Рассмотрим традиционные варианты обмана.

История первая: объявление на столбе

Интернет, объявление в газете или на столбе – основные источники информации. Позвонил, поехал, посмотрел, договорился о цене. Хозяйка квартиры всё показала, рассказала, разрешила пользоваться микроволновкой. А дальше всё как легко: деньги вперёд - и дубликат ключей в кармане. Но в тот момент, когда уже с вещами пытаешься открыть дверь, оказывается, что в квартире давно живут, а ты такой сегодня уже не первый. Вот она, первая ловушка: пересдача съёмного жилья, когда за одну и ту же квартиру мошенник получил деньги не дважды, а может и не трижды.

- Обязательно заключайте договор найма. Он регистрируется в расчетно-кассовом центре. Мошенник вас туда не поведет – у него просто нет документов на пересдаваемую квартиру, - объясняет Наталья Раденя, заместитель директора по аренде жилья "Твоя Столица. Агентство недвижимости".

История вторая: повезло

Удалось самостоятельно найти и арендовать подходящее жильё. Договорились без официальных бумаг, зато плата умеренная. На второй день не пришел настоящий владелец. И вообще уже месяц никто не беспокоит. Проходит месяц, два, полгода и вдруг, вернувшись с занятий, обнаруживаете, что квартира занята-таки настоящим хозяином, о котором вы и понятия не имели. Всё дело в том, что в течение последних нескольких лет он находился в местах лишения свободы, но об этом вас, конечно, не предупредили. Результат предсказуем: квартиру необходимо срочно освободить, деньги, которые были уплачены вперёд, уже никто не вернёт, а как найти новое жильё за день, непонятно.

- Залог спокойствия – проверка документов, подтверждающих право собственности на квартиру, комплекс которых отличается в зависимости от того, приватизирована ли квартира или является собственностью государства, один ли у нее собственник или несколько, - объясняет Наталья Раденя. – Не стесняйтесь изучать документы. И снова повторюсь – лучше заключить договор. Дороже, но спокойней.

История третья: дешевое агентство

Те, кто слышал о возможном обмане и решает не рисковать, обращаются в агентство недвижимости. Нередко желающий сэкономить жилец находит агентство, предложившее минимальную стоимость, заключает договор, оплачивает услугу. И вот он, такой желанный список с телефонами и адресами квартир на выбор. Но уже на пятом звонке закрадываются сомнения, а на десятом приходит понимание того, что вас обманули: информация в списке устаревшая либо ложная. Конечно, бывают случаи, когда ваш вопрос решается положительно. Но это скорее исключение из правил. А спорить с таким агентством бесполезно: "информационная" услуга (а именно за нее заплатил арендатор "умеренную" плату), прописанная в договоре, предоставлена. В итоге ни денег, ни жилья.

- Поэтому не лишним будет уточнить, как работает выбранное агентство, и обращаться в то, которое работает "по факту заселения", - объясняет Наталья Раденя. - В агентствах недвижимости, работающих по факту заселения, сначала вы посмотрите этот вариант в сопровождении агента, оговорите все нюансы с собственником, заключите договор найма и только после этого всего оплатите риэлтерскую услугу.

Проверенные агентства, работающие по факту, не отличаются низкой стоимостью услуг.

- Да, услуга платная, но хорошее агентство деньги отрабатывает - проверяет все документы, подтверждающие право собственности на квартиру, оформляют договор найма. Агент поможет составить акт сдачи–приемки имущества, где не только перечислит все имеющиеся имущество, но и укажет его техническую исправность, подскажет все тонкости и нюансы, которые должны быть включены в договор для того, чтобы не возникало неприятных и неоднозначных ситуаций, - объясняет заместитель директора по аренде жилья "Твоя Столица. Агентство недвижимости", – Кроме того, если случится-таки форс-мажор, хорошее агентство обязуется подобрать вам другую квартиру – на этот раз бесплатно.

-10%
-20%
-50%
-10%
-15%
-23%
-20%
-50%
реклама