108 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Можно понять масштаб бедствия». Гендиректор «Белавиа» — про новые и старые направления и цены на билеты
  2. Минздрав опубликовал свежую статистику по коронавирусу: снова 9 умерших
  3. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara
  4. Где поесть утром? Фудблогеры советуют самые красивые завтраки в городе
  5. Как заботиться о сердце после ковида и сколько фруктов нужно в день? Все про здоровье за неделю
  6. На 1000 мужчин приходится 1163 женщины. Что о белорусках рассказали в Белстате
  7. Изучаем весенний автоконфискат. Ищем посвежее, получше и сравниваем с ценами на рынке
  8. Что критики пишут о фильме про белорусский протест, показанном на кинофестивале в Берлине?
  9. «Ушло вдвое больше дров». Дорого ли выращивать тюльпаны и как к 8 марта изменились цены на цветы
  10. Суды над студентами и «Я — политзаключенная». Что происходило в Беларуси и за ее пределами 7 марта
  11. BYPOL выпустил отчет о применении оружия силовиками. Изучили его и рассказываем основное
  12. Помните, сколько стоили машины на авторынке в Малиновке 20 лет назад? Сравнили с современными аналогами
  13. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  14. «Если вернуться, я бы ее не отговаривал от «Весны». Разговор с мужем волонтера Рабковой. Ей грозит 12 лет тюрьмы
  15. Еще 68,9 млн долларов. Минфин в феврале продолжил наращивать внутренний валютный долг
  16. На воскресенье объявлен оранжевый уровень опасности
  17. Оперная певица, которая троллит чиновников и силовиков. Кто такая Маргарита Левчук?
  18. Стильно и минималистично. В ЦУМе появились необычные витрины из декоративных панелей
  19. «Молодежь берет упаковками». Покупатели и продавцы — о букетах с тюльпанами к 8 Марта
  20. Госконтроль заинтересовался банками: не навязывают ли допуслуги, хватает ли банкоматов, нет ли очередей
  21. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
  22. «Кошмар любого организатора». Большой фестиваль современного искусства отменили за сутки до начала
  23. Минздрав сообщил свежую статистику по коронавирусу в стране
  24. «Танцуем, а мое лицо прямо напротив ее груди». История семьи, где жена выше мужа (намного!)
  25. Оловянное войско. Как учитель из Гродно преподает школьникам историю с солдатиками и солидами
  26. Россия анонсировала в марте совместные с Беларусью учения. В том числе — под Осиповичами
  27. Я живу в Абрамово. Как неперспективная пущанская деревня на пару жителей стала «модной» — и передумала умирать
  28. «Хлеба купить не могу». Работники колхоза говорят, что они еще не получили зарплату за декабрь
  29. Минское «Динамо» в третий раз проиграло питерскому СКА в Кубке Гагарина
  30. «Прошло минут 30, и началось маски-шоу». Задержанные на студенческом мероприятии о том, как это было


Людмила Волкова,

В апреле на первичном рынке офисной недвижимости средняя стоимость "квадрата" составила 1990 долларов. Для покупки предлагались помещения в 24 бизнес-центрах классов "В" (14 объектов) и "С" (10 объектов). Диапазон стоимости за метр в них колебался от 1500 до 2700 долларов. Эксперты агентства недвижимости "Твоя столица" отмечают баланс цен, а небольшие колебания связывают с появлением новых объектов и сдачей в эксплуатацию строящихся.

В офисных помещениях класса "В" стоимость квадратного метра в апреле - составляла 2110 долларов, а класса "С" - 1830 долларов.

Один из знаковых объектов на первичном рынке офисной недвижимости Минска - многофункциональный комплекс "На торговой набережной", который находится на завершающей стадии строительства.

На вторичном рынке  офисной недвижимости средняя стоимость офисного "квадрата" в прошлом месяце была 2330 долларов. По сравнению с мартом снижение составило 6%. Помещения класса "В" предлагались по 2510 долларов, а класса "С" - по 2130 долларов за метр. В этом сегменте риелторы наблюдают снижение цены предложения, а также уменьшение стоимости сделки по факту ее совершения.

Средняя цена на офисные помещения, расположенные вне бизнес-центров, была 2090 долларов за "квадрат".

- Местоположение, год постройки, площадь помещения и наличие в нем ремонта – основные факторы в формировании их стоимости, - отмечают риелторы.

По данным специалистов агентства недвижимости "Твоя столица", минимальные цены характерны для Заводского района, а также помещений большой площади. Пиковые значения (до 4200 долларов за квадратный метр) приходятся на офисы, расположенные в районе проспекта Независимости, и помещения малого и среднего метража.

В прошлом месяце снять офис стоило дороже, чем в марте. Средний апрельский уровень арендных ставок на офисные помещения был 26,2 евро за метр квадратный, а в марте -  23,9 евро. Колебание цены составило +8%.

Арендные ставки на офисы класса "А" выросли на 10% - до уровня 35,5 евро, класса "В" на 6% - до 23,5 евро, класса "С" на 5 % - до 19,5 евро за "квадрат". Риелторы связывают положительную динамику цен предложения с постройкой новых офисных зданий.

- Объекты класса "А" по ставке 26-28 евро за "квадрат" были сданы, что говорит о востребованной на рынке цене. При этом для класса "В", как наиболее широко представленного на рынке, востребованы ставки 18-24 евро за метр, а для класса "С" - 14-16 евро, - подчеркнули специалисты по недвижимости.

В последние месяцы наблюдают интересную тенденцию: при заключении договоров аренды зачастую ставки снижают.

- Это связано с тем, что собственники офисов понимают, что в этом году построят 200 тысяч квадратных метров современных офисных площадей, или 36% от объема, существующего в Минске. Так или иначе арендные ставки придется снижать.

Один из ожидаемых к вводу в эксплуатацию объектов в этом году – бизнес-центр класса "В+" "КРАСАВIК", расположенный на пересечении проспектов Дзержинского и Жукова.
 
-11%
-20%
-10%
-15%
-10%
-50%
-5%
-10%
реклама