• ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Аренда


Сяргей Куркач,

Здача жылля на кароткатэрміновы перыяд усё больш ператвараецца ў рэальны бізнес, які прыносіць нядрэнныя даходы індывідуальным прадпрымальнікам. Толькі ў бюджэт горада Мінска паступаюць падаткі ад 700 індывідуальных прадпрымальнікаў, якія здаюць жылыя памяшканні "на суткі". Штогод колькасць такіх бізнесменаў толькі павялічваецца.

Як правіла, за жыллё, што здаецца "на суткі", кліенты разлічваюцца гатоўкай. Парадак прыёму наяўных вызначаны адпаведным палажэннем, якое зацверджана пастановай Саўміна і Нацбанка № 924/16. Згодна з гэтым дакументам, індывідуальныя прадпрымальнікі пры здачы ўнаём кватэр маюць права прымаць грошы ў кліентаў без прымянення касавага абсталявання. Аднак такі парадак не вызваляе ІП ад афармлення ў адпаведнасці з заканадаўствам кожнага факта прыёму наяўных грашовых сродкаў дакументам з пэўнай ступенню абароны, інфармацыя аб вырабе і рэалізацыі бланка якой уключана ў электронны банк даных.
 
Да такіх дакументаў адносіцца квітанцыя аб прыёме наяўных грашовых сродкаў пры продажы тавараў (выкананні работ, аказанні паслуг) без прымянення касавых апаратаў і (або) спецыяльных камп’ютарных сістэм і плацежных тэрміналаў. Акрамя таго, у электронны банк даных уключаны касавы ордар формы КО-1. Гэты дакумент запаўняецца пры паступленні ў касу прадпрымальніка наяўных грошай у беларускіх рублях.
 
Такі парадак распаўсюджваецца толькі на прыём гатоўкі пры здачы "на суткі" кватэр. Пры здачы "на суткі" жылых дамоў ІП прымаюць наяўныя з выкарыстаннем касавага абсталявання. Існуе яшчэ адзін важны нарматыўны дакумент. На пачатку года многія з іх не маглі зразумець, для якіх мэт іх кліенты паведамляюць пра тое, што яны камандзіровачныя работнікі і настойваюць на выдачы ім толькі квітанцыі да прыходнага касавага ордара. Адказ быў простым.
 
Згодна са змяненнямі, унесенымі ў пастановы Міністэрства фінансаў № 35 "Аб устанаўленні Інструкцыі аб парадку і памерах кампенсацыі выдаткаў пры службовых камандзіроўках у межах Рэспублікі Беларусь", цяпер работніку кампенсуюцца расходы па найме жылога памяшкання па фактычных затратах на падставе сапраўдных дакументаў (чэкаў з прыкладзенымі рахункамі, а ў выпадку пражывання ў індывідуальнага прадпрымальніка — квітанцый да прыходнага касавага ордара з прыкладзеным дагаворам).
 
Такім чынам, ІП пры прыёме гатоўкі ад камандзіраванага работніка павінен выдаць: у выпадку здачы "на суткі" кватэры без прымянення касавага абсталявання — квітанцыю да прыходнага касавага ордара; а ў выпадку здачы "на суткі" жылога дома — чэк.
 
На практыцы бізнесмены, якія здаюць кватэры "на суткі", для прыёму гатоўкі выкарыстоўваюць квітанцыі. Квітанцыя і прыходны касавы ордар маюць аднолькавае значэнне і прымяненне. Таму ў выпадку выдачы ІП камандзіраванаму квітанцыі бухгалтэрыя прадпрыемства (арганізацыі) абавязана пакрыць работніку расходы па найме жылога памяшкання на падставе прадастаўленай квітанцыі.
 
За невыкананне патрабаванняў заканадаўства аб парадку прыёму наяўных грашовых сродкаў пры здачы жылых памяшканняў на кароткатэрміновы перыяд Кодэксам аб адміністрацыйных правапарушэннях прадугледжана адміністрацыйная адказнасць. Так, калі работнік (калі такі ёсць) індывідуальнага прадпрымальніка альбо сам ІП пры здачы жылога памяшкання "на суткі" прымае ад спажыўца наяўныя грашовыя сродкі без выкарыстання касавага абсталявання або квітанцыі (прыходна-касавага ордара), то, у адпаведнасці з артыкулам 12.18 КаАП, дзеянні названых асоб прадугледжваюць папярэджанне або накладанне штрафу ад 2 да 50 базавых велічынь. Парушэнне парадку выкарыстання касавага абсталявання, а таксама адсутнасць яго пры здачы жылых дамоў "на суткі" караецца накладаннем штрафу на ІП у памеры да 100 базавых велічынь.
Нужные услуги в нужный момент
-50%
-20%
-20%
-15%
-30%
-35%
-30%