• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Аренда


Фото ссайта nelbeg.ru
Фото с сайта nelbeg.ru
Студенты могут вздохнуть с облегчением: сессия закончена. Повлияет ли это на рынок аренды недвижимости: появятся ли новые квартиры с их отъездом домой, и что будет с ценами? Мы опросили риелторов в Минске и регионах.
 
Елена Огризко, заместитель начальника отдела аренды агентства "Пакодан":
 
— По сравнению с маем ситуация на рынке аренды жилья никак не изменилась, и больше свободного жилья на рынке не стало. Если квартиры выставляют за разумную цену — их сдают за несколько часов, на одно хорошее предложение претендуют 15-20 человек. Студенты не только не уезжают, многие из них уже обратились к нам: они готовы заплатить за 2 месяца простоя, лишь бы не заниматься поиском жилья в конце августа-сентябре, когда цены пойдут вверх.
 
Сейчас средняя цена для однокомнатной квартиры с мебелью недалеко от метро — 350-400 долларов, но на окраинах можно найти и за 300. "Двушки" за 350 долларов — уже редкость, за них хотят 400-500 долларов. Быстро уходят и комнаты — их снимают за 140-170 долларов. 
 
Не пустует ничего, даже совсем непрезентабельные хрущевки. Из свежих примеров: однушка на улице Карастояновой, где ремонта не было 20 лет, со старой страшной мебелью "ушла" за 350 долларов. Четыре претендента откажутся, а пятый возьмет, и не потому что ему понравилось, а от безысходности. Еще пример: вчера Малиновке за двушку, где из мебели только кухня, попросили 450 долларов. Через час ее уже сдали. 
 
Наталья Раденя, начальник отдела аренды жилья агентства "Твоя столица":
 
— Студенты прекрасно понимают, что в августе цены пойдут вверх, и доступный вариант потом найти будет очень сложно. Средний ценовой диапазон для однокомнатных квартир — 300-350 долларов, для двухкомнатных — 350-450, минимальная цена за трешку — 400 долларов плюс коммунальные.
 
Хозяева понимают, что все равно сдадут квартиру, поэтому все чаще выдвигают категоричные требования: только не студенты. Хотя мы все прекрасно понимаем, что именно они сейчас больше всего и ищут жилье. Поэтому я бы посоветовала родителям активизироваться и поучаствовать в поиске, быть гарантом своего ребенка, возможно даже предложить хозяину залоговую стоимость за имущество.
 
Но для некоторых владельцев не важно, кто будет жить. Главное — деньги. Например, совсем недавно предлагалась обычная двухкомнатная квартира на улице Охотской в хрущевке за 500 долларов. Почему такая стоимость? Им не важно, кто будет снимать — студенты, иностранцы, строители. За четыре дня эту квартиру сдали даже за эту цену. 
 
Чтобы узнать, как обстоят дела в регионах, мы спросили в Гродненском филиале агентства "Квадратный метр":
 
— У нас такой же бум на жилье, как и в Минске. Квартир в июне больше не стало, и спрос до сих пор превышает предложение. На одну недорогую квартиру иногда претендует до 20 человек, кто первый успевает посмотреть — тот и снимает. Цены на съемное жилье в Гродно догоняют минские, за некоторые одно-двухкомнатные квартиры просят 350 долларов, причем это могут быть окраины города, что раньше для нас было вообще не свойственно. Откуда эти цифры? Просто хозяева так хотят. Более того, у нас вырисовывается тенденция: владельцы просят внести предоплату за полгода-год, это при том, что стоимость аренды квартиры выставляют 200-300 долларов.
 
Но если говорить о средних ценах, то и для однушек, и для двушек это 200-250 долларов. Иногда попадается дешевое жилье за 100-150, но очень редко. При этом вы сами понимаете, какого оно качества.
 
О рынке недвижимости в Витебске нам рассказали в ОДО "Агентство-Уют":
 
— В Витебске тоже чувствуется нехватка съемного жилья. Цены растут, но им пока далеко до минских. За однушки просят от 100 до 300 долларов, где самые дешевые — это хрущевки. За двушки хозяева хотят получить от 150 до 300 долларов. Студенты не выселяются на летние месяца, как это делали несколько лет назад, — никто не хочет попасть в осенний "бум", ведь сейчас как только дом сдают в эксплуатацию — на всех подъездах появляются объявления "Сниму".
Нужные услуги в нужный момент
-25%
-10%
-20%
-20%
-20%
-50%
-12%
-70%
-50%
-50%