• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. БГУ не продлевает контракт с Еленой Лаевской (ее сын Дмитрий защищает Виктора Бабарико)
  2. Вместо Земфиры — Моргенштерн. Организаторы «Вёски» — о возврате билетов и новом лайнапе
  3. Склепы с останками ребенка и взрослого обнаружили при прокладке теплотрассы в центре Могилева
  4. Где в Беларуси численность населения падала, а где росла? Посмотрели статистику по регионам
  5. «Настроения упаднические». Работники «Белмедпрепаратов» сообщают об увольнениях из-за политики
  6. «Падает мотивация платить налоги». Белорусы плохо разбираются в бюджете. Вот к чему это может приводить
  7. «Переболел COVID-19 и вернулся». История 92-летнего фельдшера, без которого в деревне никак
  8. «Белнефтехим» рассказал, насколько подорожает топливо до конца года
  9. Туктамышеву называют новой примой российского фигурного катания. Только взгляните, как она хороша
  10. Белорус заочно получил пожизненное за убийство французских миротворцев. Рассказываем, что известно
  11. «Я решил отвечать соразмерно». Байден заявил, что выбрал мягкий вариант санкций против России
  12. Премьер-министр России в Минске: налоговая интеграция и анонс встречи Лукашенко и Путина
  13. Врач — о симптомах хламидиоза и том, как им можно заразиться
  14. В выходные чуть потеплеет, на следующей неделе — похолодание и дожди
  15. «В больнице плакал и просил прощения». Поговорили с женой Виктора Борушко, которому дали 5 лет колонии
  16. Врач объясняет, когда выпивать два дня — это уже запой и как быстро человек может спиться
  17. Как скручивают пробеги у машин из Европы: вопиющие примеры и советы специалистов
  18. Девушка Роналду — модель с невероятными формами. Вы удивитесь, узнав, чем она занималась до встречи с ним
  19. Переговоры с Мишустиным и новые законы. Что происходит в Беларуси 16 апреля
  20. «Оказалось бы, что Минск — древний азербайджанский город». Бывший президент Армении раскритиковал Лукашенко
  21. На «Гомсельмаше» рассказали про 400 вакансий, приглашение россиян на работу и зарплаты выше 3600 рублей
  22. Бежали за границу через реки, леса и поля. Как белорусы скрываются от преследования силовиков
  23. Курсы доллара и евро заметно упали. Что происходит на валютном рынке
  24. Суд приговорил музыканта Тиму Белорусских к двум годам «домашней химии»
  25. В прокате — «Чернобыль» Данилы Козловского. Что с ним не так?
  26. «Вы будете петь вместе с ангелами, и твой голос будет звучать, как всегда, ярко». В Минске простились с Леонидом Борткевичем
  27. «Это недопустимо». Григорий Василевич — об идее ограничить возраст для голосования 70 годами
  28. Дух захватывает. Что видно с крыши в центре Минска, где сегодня презентовали высотный огород?
  29. «Попытка восстановить легитимность». Эксперты — о «заигрывании с Баку» и будущей встрече с Путиным
  30. «Однажды ночью мой грузовик ограбили». История Натальи, которая в 40 лет стала дальнобойщицей


/

Сейчас на столичном рынке новостроек самое востребованное жилье — квартиры в домах класса «стандарт». Именно они, по данным отдела консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица», больше всех подросли в цене. Причин на это несколько: во-первых, количество строящихся домов в целом снижается, во-вторых, этот сегмент — самый востребованный. О рынке столичных новостроек и ценах — читайте в материале REALTY.TUT.BY.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

«Однушки» в престижных новостройках покупают айтишники

К классу «стандарт» относится порядка 68% столичных новостроек, как отдельные дома, так и жилые комплексы. Специалисты отмечают, что наибольшей популярностью у покупателей пользуются двух- и трехкомнатные квартиры минимальных площадей — до 55 квадратных метров и 70 квадратных метров соответственно.

— Основной спрос покупателей закрывается новостройками двух классов качества — «эконом» и «стандарт». Те, для кого принципиальна цена, и только она, в первую очередь обращают внимание на новостройки класса «эконом». В домах этого класса можно найти как малометражные, так и просторные квартиры. И все они по максимально доступным ценам, — рассказала Наталья Жалова, руководитель «Твоя столица. Новостройцентр».

Изображение: группа компаний «Твоя столица»
Изображение: группа компаний «Твоя столица»

Правда, количество таких домов в Минске сократилось: на начало года их было 19, сейчас осталось семь. Да и в этих домах уже остатки.

— Те покупатели, кому помимо стоимости не менее важен и функциональный комфорт проживания, рассматривают в первую очередь новостройки класса «стандарт». Чаще всего с привлечением кредита, — говорит Жалова.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Менее интересны покупателям новостройки класса «комфорт» и «престиж». В качестве основных причин специалист называет цены и большие площади квартир. Тем не менее в этом году аналитики зафиксировали небольшой рост спроса на однокомнатные квартиры класса «комфорт».

— Объясняется это тем, что кредиты стали доступнее, а экономическая ситуация в стране стабилизировалась. Сейчас наиболее востребованы однокомнатные квартиры минимальной площади и квартиры-студии за счет их минимальной стоимости в данном классе. В частности, подобные квартиры пользуются спросом у прогрессивной молодежи — представителей IT-сферы и творческих профессий.

Топ-3 новостроек Минска

1. Микрорайон Красный Бор-2

На пересечении улиц Мазурова и Лобанка начали строить многоэтажку. Заказчиком объекта выступает КУП «Завод эффективных промышленных конструкций», который до этого строил дома в Новинках, на улице Павлины Меделки.

Дом будет монолитный, 16-этажный, односекционный, рассчитанный на 143 квартиры: 80 однокомнатных и 63 двухкомнатных. В проекте застройки есть парковка на 114 машино-мест, а также велопарковка на 77 мест.

Согласно проектной декларации, опубликованной в газете «Звязда» 12 сентября, гражданам в долевое строительство предлагают 81 квартиру: 31 «однушку» площадью 34,6 квадратного метра с ценой «квадрата» 1400 долларов; 15 «однушек» площадью 48 квадратных метров и ценой квадратного метра 1300 долларов; 35 двухкомнатных квартир площадью 60−61 квадратный метр и ценой «квадрата» 1250 долларов.

Так, однокомнатная квартира в 34,6 квадратного метра обойдется в 48,4 тысячи долларов, «однушка» на 48 квадратных метров — 62,4 тысячи долларов. Двухкомнатная квартира — в пределах 75 тысяч долларов.

Первоначальный взнос — 30% от стоимости.

Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию — декабрь 2020 года.

2. ЖК «Левада» от Айрона

В конце сентября начались продажи в новом жилом комплексе Левада от «Айрона». Застройщик, напомним, осваивает крупную площадку на месте бывшей птицефабрики им. Крупской, рядом с набережной Свислочи.

Изображение: airon.by
Изображение: airon.by

Комплекс относится к классу "комфорт", в нем будет 25 домов от 4 до 9 этажей. Сейчас идут продажи в первом доме. Пока предложены не все варианты квартир. Цена «квадрата» зависит от срока оплаты. При 100%-ной оплате квадратный метр в однокомнатных квартирах площадью 40−43 м² — 1500 долларов, двухкомнатных площадью 49−53 м² — 1450 долларов и площадью 60−63 м² — 1400 долларов; трехкомнатных 76−78 м², 90 м² — 1300 долларов.

Стоимость квадратного метра четырехкомнатных квартир — 1350−1450 долларов.

Итого однокомнатная квартира при 100%-ной оплате обойдется покупателю в 60 тысяч долларов, самая маленькая двухкомнатная — в 71 тысячу.

Цена в рассрочку будет отличаться на 50 долларов за квадратный метр.

Изображение: airon.by
Изображение: airon.by
Изображение: airon.by
Изображение: airon.by
Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY
Так выглядела стройка в середине сентября 2019 года

3. В Грушевке

В квартале улиц Папанина, Щорса, Грушевская УКС Центрального района строит первый многоэтажный жилой комплекс, где отопление и подогрев горячей воды будет осуществляться с помощью электричества. Он состоит из двух 17-этажных монолитно-каркасных домов на 550 квартир, а также паркинга на 510 машино-мест.

Согласно проектной декларации, которая выходила в июле, дольщикам предложили 241 квартиру в жилых домах № 1 и № 2 по генплану с учетом приобретения машино-места в многоуровневом гараже-стоянке. Из них 138 однокомнатных: 45 малометражек площадью до 30 квадратных метров и ценой квадратного метра 1250 — 1350 долларов в зависимости от условий оплаты. По этой же причине итоговая сумма за квартиру будет в пределах 44 до 47 тысяч долларов.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Также было предложено 62 однокомнатные квартиры площадью 41−45 квадратных метров и ценой «квадрата» 1150−1250 долларов в зависимости от условий оплаты. Итоговая цена за такую квартиру — 58,5 — 63 тысячи долларов.

Есть хороший выбор и двухкомнатных квартир (77 штук) площадью 63−78 квадратных метров и ценой в 1090-1230 долларов.

Стоимость квадратного метра в трехкомнатных квартирах площадью 91-93 квадратных метра 990-1090 долларов, в зависимости от сроков оплаты.

В стоимость квартир не входит машино-место, покупка которого является обязательным условием при покупке квартиры. Так что к итоговым суммам за жилье нужно прибавить еще цену за машино-место — 6900 долларов.

Объект планируют сдать в январе 2021 года.

-10%
-40%
-20%
-20%
-40%
-25%
-10%
-50%
-20%
-15%
-40%
0069757
реклама