Под минском продают необычный особняк, который отличается не только своей архитектурой, но имеет любопытную историю. Сначала он строился как первый частный реабилитационный центр для лечения наркозависимых. Но по назначению он так и не использовался. Владелец некоторое время рассматривал его как загородное жилье, но особняк таких размеров можно использовать с большим КПД — как гостиницу или базу отдыха.

Фото: агентство недвижимости "Старый стиль"
Фото: агентство недвижимости «Старый стиль»

Сергей, владелец особняка в Орешниках, в прошлом владелец частного медицинского центра по лечению зависимых форм поведения, или другими словами — наркомании. Планировалось, что в этом загородном доме будут проходить реабилитацию наркозависимые пациенты медцентра.

— Тогда дела шли неплохо, появилась идея создать реабилитационный центр для людей с зависимостью, — рассказывает он. — Это было бы первое такого рода заведение в нашей стране. Таких, кстати, у нас и сейчас нет, ближайшие — у наших соседей. Такие центры нужны, так как они позволяют сделать самое главное в лечении от наркотической зависимости — вырвать пациента из среды, из тех компаний, в которых человек принимал наркотики. Здесь на порядок меньше соблазнов, человек может увидеть, что жить можно по-другому. Плюс постоянная психологическая помощь. Заметьте, лечение в таких центрах только добровольное, в насилии смысла нет.

Фото: агентство недвижимости "Старый стиль"

Лет 15 назад Сергей купил в Орешниках большой недостроенный дом на окраине деревни у леса. Под его цели он подходил по всем параметрам: рядом Минск, трасса на аэропорт. Участок довольно большой — 25 соток плюс 9 соток выделили под ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Он находится в конце улицы и примыкает к лесу, место уединенное и живописное.

Фото: агентство недвижимости "Старый стиль"
Фасад дома выглядит неоднородно — есть участки с белым кирпичом, красным, штукатуркой.

Примерно пять лет шла реконструкция дома. Тогда же появилась и актуальные на сегодняшний момент общий вид и планировка. Общая площадь дома 900 м², четыре уровня.

Фото: агентство недвижимости "Старый стиль"

Фото: агентство недвижимости "Старый стиль"

Фото: агентство недвижимости "Старый стиль"

Фото: агентство недвижимости "Старый стиль"

Каждый этаж дома выполняет определенную функцию. В цокольном этаже находится два спортзала, сауна, два довольно больших бассейна — с теплой и холодной водой. Здесь же — топочная, хранилище для воды. На первом этаже размещен блок для приготовления и хранения пищи, столовая, которая примыкает к летней террасе с печкой-барбекю, каминный зал, или комната отдыха.

Фото: агентство недвижимости "Старый стиль"

Второй этаж и мансарда — спальная зона. Здесь расположены спальни, рассчитанные на проживание одного-двух человек. В каждой из них есть умывальник.

Фото: агентство недвижимости "Старый стиль"

Интерьеры довольно спартанские, но и не больничные: деревянная обшивка стен и лакированные полы ассоциируются скорее с санаторной обстановкой.

Фото: агентство недвижимости "Старый стиль"

На уровне второго этажа находится большая (на 200 м2) крытая остекленная терраса. По словам Сергея, это пространство создавалось из расчета, чтобы в зимний период можно было быть на свежем воздухе, не выходя на улицу.

Фото: агентство недвижимости "Старый стиль"

Однако медцентр Сергея закрылся — и тема с реабилитационным центром закрылась. Огромный дом, полностью оборудованный и готовый к проживанию, оказался невостребованным. Владелец его использовал как загородное жилье, место для отдыха и приема гостей, но его размеры явно превышают потребности семьи. Его можно использовать с большим КПД. Сергей говорит, что ему бы хотелось, чтобы он служил не одной семье, а тому количеству людей, на который он рассчитывался.

Фото: агентство недвижимости "Старый стиль"

Например, здесь можно организовать гостиницу, агроусадьбу, турбазу: в доме с комфортом может разместиться 20 и более человек. Во дворе есть беседка, пруд с карасями, погреб. А еще есть тарзанка от дуба к дому, длиной 60 метров.

Фото: агентство недвижимости "Старый стиль"

Дом пригоден для круглогодичного проживания. В нем газовое отопление, своя скважина. В каминном зале стоит камин с водогрейным контуром — летом он подогревает воду для бытового использования. Электричество — 380 В. Есть бойлерная и комната запаса воды.
В доме установлена охранная и пожарная системы сигнализации, видеонаблюдение.

— Здесь отличные природные условия: лес, поля, рядом большое водохранилище, — говорит владелец. —  Дом при правильном подходе можно использовать как базу отдыха. Вполне возможно, если не найдется желающих его купить, буду сам этим заниматься.

Дом продается за 400 тысяч долларов.

-30%
-13%
-10%
-10%
-10%
-50%
-10%
-20%