Бизнесу готовы отдать в пользование (бесплатно — то есть даром!) памятник архитектуры XIX века — усадебный дом Потоцких. На каких условиях предлагают частникам графский особняк, МЛЫН.BY узнал в Березинском райисполкоме.

Фото: Млын.by

История усадьбы

Потоцкие — графский польский род, имевший множество земель в Польше, Украине и Беларуси. Одна из их усадеб, построенная в первой половине ХIX века, расположена в городе Березино на правом берегу реки Березины. После революции в этом доме располагалась школа, потом склад. Затем, начиная с 1980-х, здание постепенно приходило в запустение. Шанс на вторую жизнь графский особняк получил в 2011 году, когда объект включили в Государственную программу развития туризма в Республике Беларусь на 2011−2015 годы. Усадьбу хотели реконструировать под гостиницу и кафе. Она должна была стать частью спортивно-туристического комплекса с гребной базой. В 2011 году прошли аукционные торги, в которых участвовали три компании. Стартовая цена дома равнялась одной базовой величине, но во время аукциона выросла до 112 млн неденоминированных рублей (тогда — около 13 тысяч долларов). Его приобрела одна из столичных строительных фирм, которая исправно перечислила всю вышеуказанную сумму в районный бюджет.

Фото: Млын.by

Минская компания получила не только усадьбу, но и земельный участок (около 50 соток), которые ей предоставили в аренду на 50 лет. При этом перед инвестором поставили ряд обязательных условий. Во-первых, все работы по восстановлению усадьбы должны выполняться в соответствии с разработанным тогда архитектурным планом, любые изменения обязательно согласовывать в Минкульте и Березинском райисполкоме. Здесь планировали открыть гостиницу, ресторан, охотничий зал, сохранив аутентичность здания. Во-вторых, инвестора обязали осуществлять предпринимательскую деятельность минимум 5 лет и создать не менее 10 рабочих мест. Оговорили и сроки реализации проекта — до 2015 года, на этот период ему было запрещено продавать строение или отчуждать его.

Новые условия

К сожалению, на протяжении оговоренных пяти лет частник никакого ремонта в здании не делал, оно продолжало ветшать. Свое бездействие представители фирмы пояснили сотрудникам Березинского райисполкома тем, что дом изначально приобретали для потомка рода Потоцких, но тот вскоре умер, не успев перечислить средства на реконструкцию усадьбы. Правда это или нет, по сути, не важно. Важен итог — усадебный дом в соответствии с условиями договора передали обратно на баланс управления по образованию, спорту и туризму Березинского райисполкома.

Фото: Млын.by

Сейчас это кирпичное двухэтажное здание общей площадью 1180 кв. м без дверей и окон, пола, водопровода, канализации, отопления и электроснабжения предлагают под реализацию инвестиционного проекта или в безвозмездное пользование. Естественно, с условиями — создать рабочие места и реконструировать. Ориентировочная стоимость ремонтных работ — около 1 млн долларов.

— Все обязанности и условия прописываются в договоре согласно инвестпроекту или бизнес-плану, — уточняет заместитель начальника управления по образованию, спорту и туризму Березинского райисполкома Алла Петрукович. — Договор действует не менее срока окупаемости затрат юрлица или предпринимателя на создание рабочих мест (пока не окупятся затраты на реконструкцию объекта). Плюс, если арендатор исправно выполняет все условия договора, он имеет первоочередное право на выкуп такой недвижимости.

-20%
-22%
-10%
-10%
-45%
-20%
-10%
-40%