Глава Госкомимущества Андрей Гаев сообщил в эфире СТВ, что все документы для регистрации объектов недвижимости компании «РевиТар Инвест» соответствовали законодательству. О ее проблемах, напомним, Ярослав Романчук рассказал Александру Лукашенко во время «Большого разговора», после чего вопрос начала изучать Администрации президента.

Фото: Майя Кохно, TUT.BY
Фото: Майя Кохно, TUT.BY

На «Большом разговоре» с президентом Романчук рассказал о нескольких проблемах «РевиТар Инвест». В частности, об угрозе сноса пристроек с фастфудами возле метро «Каменная Горка» и «Восток», о фактическом сносе строящегося здания в Малиновке и о предполагаемом лишении теннисных кортов в Ратомке. В ряде случаев основанием для лишения компании недвижимости власть посчитала ошибки чиновников, совершенные при регистрации этой же недвижимости. После этого Романчука и соучредителя «РевиТара» Сергея Тарасюка пригласили в Администрацию президента, где они встретились с Кочановой и Снопковым. А пока АП изучала документы, экономический суд в первой инстанции признал незаконной регистрацию двух объектов компании возле метро «Каменная Горка». В них работают Texas Chicken и «Пицца Фут».

Фото: Александр Покаташкин
Фото: Александр Покаташкин

Как оказалось, ситуацию изучает не только Администрация президента, но и Госкомимущество.

Глава ведомства Андрей Гаев говорит, что они эту ситуацию анализировали в плане прохождения документов для оформления этой недвижимости, потому что все регистрации осуществляются в организациях, подчиненных комитету.

— И документы, которые были представлены для регистрации, соответствовали законодательству в полном объеме. Вопрос только в вынесении решений, поэтому здесь мне сложнее что-то [сказать], — рассказывает Гаев.

Решения же о предоставлении земли и разрешении строительства, которые подавались для регистрации в органы Госкомимущества, издавали местные власти.

История в Ратомке

Соучредитель «РевиТара» Сергей Тарасюк в 2013 году купил дом с участком в Ратомке. Потом, по его словам, он законно объединил этот участок с несколькими соседними и открыл там агроусадьбу. Далее он решил сделать там еще и теннисные корты. Ждановичский сельсовет разрешил ему организовать их на земле с целевым назначением «для ведения личного подсобного хозяйства» (ЛПХ).

Агроусадьба с кортами работала уже несколько лет, после чего началась прокурорская проверка. По словам Сергея, она делала упор на нецелевое использование земельного участка. Бизнесмен с этим не соглашался, ссылаясь на указ президента, который позволяет использовать земли ЛПХ для организации спортивных площадок. Но суды он проиграл.

А потом к вопросу подключились местные власти. Как выяснилось, в 2013 году они зарегистрировали на него первый земельный участок (который потом объединился с соседними) в момент, когда он еще не прописался в доме, а был прописан в минской квартире. Но по закону это можно было делать только после регистрации в доме в Ратомке. Поэтому в 2017-м власть решила, что первый участок предоставлен Сергею незаконно, и через суд ему аннулировали регистрацию на него, а значит — и на все остальные.

— Так, а моя в чем вина? Я подал заявление, где было написано, что я прописан в Минске. Они же приняли документы и зарегистрировали, я-то откуда мог знать? — недоумевает бизнесмен.

В итоге ситуация подвисла в воздухе, и получается, что агроусадьба и корты находятся на земле, которая предпринимателю не принадлежит. Сергей не понимает, почему за ошибку госоргана должен отвечать он, а не сотрудник госоргана, который не увидел нарушения.

Истории в Минске

Объекты «РевиТара» работают в Минске на «Востоке» с 2005 года, на «Каменной Горке» — с 2014-го и 2015-го. Но в 2016 году Мингорисполком принял решение, которое отменяло все предыдущие решения мэрии относительно предоставления «РевиТару» земельных участков и разрешения строительства на «Востоке» и «Каменной Горке».

Официальная причина — ошибки сотрудников мэрии при выдаче разрешительных документов на строительство 10−15 лет назад, которые выявил мониторинг Комитета госконтроля. «РевиТар» посчитал решение абсурдным и попытался оспорить его в суде, но проиграл.

А в 2018 году Мингорисполком принял решение, согласно которому здания на «Каменной Горке» и «Востоке» признаются самостроями и подлежат сносу за счет застройщика. Правда, согласно решению, снести объекты на Притыцкого нужно было еще 1 сентября, но они работают и сегодня.

Потом Генпрокуратура опротестовала решения о сносе, но не решения о признании недействительными разрешений на проектирование и строительство объектов. В итоге Мингорисполком в конце 2018 года решил добиваться признания объектов самовольными постройками и предпринимать попытку отмены госрегистрации в суде. В начале марта экономический суд в первой инстанции признал незаконной регистрацию двух объектов компании возле метро «Каменная Горка». В них работают Texas Chicken и «Пицца Фут». А вот регистрация зданий, где работают KFC и Burger King, признана судом законной.

Еще один объект «РевиТара» для размещения кафе и магазинов строился в Малиновке, на улице Громова. Для его возведения было принято решение объединить два расположенных рядом земельных участка в один. «РевиТар» получил разрешение на строительство. А пока тянулись все административные процедуры, законодательство изменилось и объединять участки стало невозможным. В итоге Мингорисполком посчитал использование земельного участка нецелевым и выдал предписание на снос объекта, который был готов на 50%. В конце 2018 года «РевиТар» это сделал.

-10%
-20%
-30%
-10%
-12%
-10%
-20%
-20%
-20%