/

Уже три года жители домов должны ремонтировать подъезды за свой счет. Но в редакцию то и дело обращаются минчане, недовольные суммами за ремонт. Порой оказывается, что они не ходили на собрания, где решалась судьба подъезда. TUT.BY побывал на одной такой встрече и узнал, что же важное можно пропустить.

Фото: Майя Кохно, TUT.BY

«Посмотрите, что у нас в подъезде — это же позор!»

Как избежать недопониманий, когда коммунальники пришли с ремонтом, мы уже подробно рассказывали. На этот раз объясним, что решается на собраниях.

В планах ЖКХ Ленинского района Минска — сделать ремонт подъездов в некоторых домах в Серебрянке, один из них — двенадцатиэтажка на Плеханова, 73. В первые дни апреля здесь как раз проходили собрания, на которых решалась судьба ремонта.

У дома встречаем местную жительницу, которая въехала сюда еще в 1977 году, в новостройку. Она говорит, что привести подъезд в порядок надо было еще пару лет назад — во время капремонта.

— Вы только посмотрите, что у нас в подъезде — это же позор! Но у меня на этаже не с кем договариваться, чтобы делать ремонт самим. Поэтому надо, чтобы централизованно все сделали и чтобы было красиво.

Фото: Майя Кохно, TUT.BY
Так выглядят прилифтовые тамбуры в первом подъезде многоэтажки

Что входит в смету?

К вечеру у подъезда на 48 квартир собирается человек 15. Несколько раз соседи останавливают тех, кто идет домой мимо собрания, но слышат: «У меня совещание по скайпу, я не могу», «Ой, я в этом не участвую».

Встречались с жителями ведущий инженер производственного отдела ЖКХ Ленинского района Елена Дрягуева и начальник участка ЖЭУ. Они принесли общую смету — около 5000 рублей на подъезд. С квартиры — от 60 до 100 рублей. Стандартный набор — ремонт лифтового тамбура и мусоропровода, без работ над напольным покрытием.

Но приличную часть этажа занимает еще и тамбур с квартирами, а также лестничный пролет. Здесь ЖКХ делает ремонт за отдельную плату — по желанию жильцов, которых опрашивают на собрании.

— В этом случае по каждому этажу должно быть решение жильцов. Тогда мы с каждым собственником делаем смету на каждый этаж, а не согласуем общую на весь подъезд, — рассказывает представитель ЖЭУ.

Расчет зависит от метража квартиры. Чем меньше квартира — тем меньше платеж. Оплату обычно разбивают на три месяца и включают в жировку.

Фото: Майя Кохно, TUT.BY

Жильцам предлагают выбрать старшего, чтобы любой из них мог посмотреть смету, тогда она останется в подъезде. При нас никто охотно быть старшим не согласился.

На собрании людям дают подписать ведомость.

— Подпишите ведомость о том, что проведено общее собрание, — говорят сотрудники ЖЭУ.

Но внимательные жильцы замечают, что документ на самом деле о том, согласны они на ремонт или нет. И говорят, что подписывать его не станут, пока не будет сметы. В строку «согласен» жители вписывают: «С предоставлением сметы за подписью».

Какие работы могут сделать?

Представитель ЖЭУ объясняет, какие работы выполняются во время ремонта. Сначала зачищают стены. Надо это или нет — тоже решают жители на собрании. Чем больше нужно зачистить, тем дороже выйдет. Если есть подтеки у мусороприемника — это место протравливают растворами. Потом — грунтовка, шпатлевка, покраска стен.

В качестве дополнительной услуги предлагают положить напольное покрытие — плитку или линолеум. Можно выбрать материал подороже, а можно попросить закупить и дешевые остатки.

Фото: Майя Кохно, TUT.BY

После еще одного собрания, когда жильцы определятся, какой именно ремонт и с какими материалами им нужен, рассчитают смету на каждую квартиру. Сметы и договор все получат до начала ремонта. Согласие жильцов о проведении ремонта подтверждает подпись на смете.

А если ремонт уже сделали сами или собираетесь?

На 10-м этаже этого подъезда ремонт уже сделан.

— У нас очень инициативный сосед, он сделал весь ремонт сам — в мусоропроводе, и в тамбуре перед лифтом, и у квартир. Побелил потолок, поменял короба. Не могу сказать, во сколько это ему обошлось — с нас, пенсионеров, он денег не брал, — говорит соседка инициативного минчанина.

Этот этаж на собрании из сметы вычеркнули.

Фото: Майя Кохно, TUT.BY
На 10-м этаже сосед сделал ремонт за свой счет не только в прилифтовой зоне и около мусоропровода, но и в тамбуре у входа в квартиры. В домах такого типа обычно этот вид работ не входит в стандартную смету — только как допуслуги

Фото: Майя Кохно, TUT.BY

Фото: Майя Кохно, TUT.BY

Фото: Майя Кохно, TUT.BY

На собрании на Плеханова, 73 были и те жители, которые только планируют сделать ремонт сами.

— По программе ремонта подъездов работы должны быть выполнены во втором квартале. Тем, кто хочет сделать все самостоятельно, нужно успеть до 30 июня. Иначе ремонт выполним мы, — объясняет инженер ЖКХ.

Некоторые жители других домов, которые обращались в редакцию, также делали ремонт своими силами. Чтобы не тратить время на собрание, они заранее написали заявление в местный ЖЭС.

Если на собрании не был и договор не подписал — ремонт сделают все равно

Если какие-то жители против работ на этаже, а он в плохом состоянии, ремонт им сделают все равно.

— Вопросы будут всегда: у тех, кто на собрании не был, или у тех, кто ведет аморальный образ жизни. Но мы будем работать все равно. Сегодня на собрании никого не было с трех этажей. Мы оставим им записки, чтобы они позвонили нам или пришли на следующую встречу, — говорит представитель ЖКХ.

На этажах, жители которых не пришли на собрание, все равно сделают минимальный ремонт и включат его стоимость в жировку.

— Если человек думает, что он закрыл свои двери и ничего не было — это не пройдет. Ремонт будут делать всем. Даже если договоры вернут или выбросят. Отказ от заключения договора не освобождает от ответственности — так сказано в инструкции по ремонту подъездов.

Собрание и договор нужны для тех, кто согласен на ремонт в подъезде и готов обсудить детали.

Вы сами сделали ремонт в подъезде, без помощи ЖКХ? Довольны тем, что получилось, и можете похвастаться в фотографиях? Напишите нам на minsk@tutby.com.

-30%
-90%
-5%
-30%
-50%
-20%
-25%
-10%
-30%
-50%
-40%