• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС


На общественное обсуждение вынесен градостроительный проект детального планирования территории в границах улицы Киселева — улицы Куйбышева — проспекта Машерова — проспекта Независимости. Об этом сообщается на сайте администрации Центрального района. Как изменится этот район — читайте в материале.

Территория, ПДП которой предлагают обсудить минчанам, находится в центре Минска, рядом с площадью Победы. Площадь проектируемой территории — 23,6 га. В ее границах находится комплекс производственных и бытовых зданий ОАО «Горизонт», жилые многоквартирные дома, административные здания, а также производственные здания бывшего троллейбусного депо № 1.

В границах проектирования, говорится в пояснительной записке к ПДП, выделяются два квартала: № 1 в границах ул. Куйбышева — пр. Машерова — ул. Киселева — ул. Красная и № 2 — в границах ул. Красная — пр. Машерова — пр. Независимости — ул. Киселева.

Квартал № 1. Что предлагают?

Проектом предлагается реконструкция части существующих зданий под общественную и (частично) жилую функции, снос производственных корпусов внутри квартала для высвобождения территории для нового строительства.

Здания, представляющие историко-культурную ценность, сохраняются с соблюдением режимов зоны охраны историко-культурных ценностей и зоны регулирования застройки III режима содержания (в соответствии с проектом зон охраны ОАО «Белреставрация»).

Парковки и стоянки автомобилей размещаются в основном в подземных пространствах под открытыми общественными площадками и объектами строительства. Жилой дом проектируется с паркингом в двух уровнях на первом этаже реконструируемого производственного корпуса. Нормативная обеспеченность парковками и стоянками достигается за счет совместного использования парковок общественных и жилых объектов.

Квартал № 2. Что предлагают?

Проектом предлагается реконструкция территории со сносом производственных построек бывшего троллейбусного парка. А также сохранение существующих жилых зданий по улице Киселева и проспекту Независимости и новое строительство жилищного и частично общественного фонда с соблюдением режимов зоны охраны историко-культурных ценностей, зоны регулирования застройки I режима содержания (высота зданий не выше отметки 226,0 м при отметках уровня земли 202,5−205,0 м в Балтийской системе высот) и зоны регулирования застройки II режима содержания (высота зданий не выше отметки 236,0 м при отметках уровня земли 205,0−212,0 м в Балтийской системе высот) в соответствии с проектом зон охраны историко-культурных ценностей ОАО «Белреставрация».

В пояснительной записке говорится, что ПДП предусматривает сохранение сложившейся в границах центра Минска структуры и масштаба существующих кварталов. Участок с бывшим троллейбусным депо, который будет застраивать «А-100 Девелопмент», будет представлять собой интегрированный жилой комплекс с объектом социально-гарантированного обслуживания (детское дошкольное учреждение), подземными паркингами и объектами общественного обслуживания на первых этажах.

Градостроительные мероприятия по реконструкции проектируемой территории предлагается разделить на две очереди.

Первая очередь освоения (до 2025 года):

— снос зданий и сооружений троллейбусного депо (№ 30, 31 по экспликации опорного плана);

— строительство жилого комплекса (на 57,0 тысяч м²) со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и подземными автостоянками (№ 40 по экспликации детального плана);

— строительство детского сада на 60 мест (№ 41 по экспликации детального плана).

Изображение:centr.minsk.gov.by
Изображение: centr.minsk.gov.by

Как будет выглядеть будущая застройка на месте троллейбусного депо, еще в декабре 2018 года REALTY.TUT.BY рассказывала директор компании «А-100 Девелопмент» Светлана Шевлик:

— Мы сейчас проектируем там новый квартал. У нас амбициозные планы создать лучший проект в городе. Это будет жилье индивидуальное, исключительно качественное. Но не многоэтажное — дома не выше 6 этажей. Архитектурную концепцию мы заказывали в российской архитектурной студии Сергея Скуратова, над ней работают и английские подрядчики.

Вторая очередь освоения (до 2030 года):

— снос зданий и сооружений бывшего завода «Горизонт» внутри квартала № 1;

— реконструкция корпусов бывшего завода «Горизонт» по ул. Куйбышева и пр. Машерова (№ 23, 6, 8, 12 по экспликации детального плана);

— строительство торгово-развлекательного центра с подземным паркингом (№ 39 по экспликации детального плана);

— реконструкция зданий банков (№ 1, 20 по экспликации детального плана).

Изображение:centr.minsk.gov.by
Изображение: centr.minsk.gov.by

Цифры

Сейчас площадь многоквартирного жилого фонда на проектируемой территории — 25,5 тысячи квадратных метров. После реализации проекта площадь жилфонда увеличится в четыре раза — до 100,5 тысячи квадратных метров. Население проектируемой территории увеличится с 0,8 тысячи человек до 3,14 тысячи.

Презентация проекта детального планирования состоится 27 марта в 17.00 в актовом зале администрации Центрального района по адресу: Мельникайте, 6.

Экспозиция проекта детального планирования будет размещена в период с 25.03.2019 по 10.04.2019 (понедельник-четверг: с 8.45 до 18.00, пятница: с 8.45 до 16.45) в фойе 3-го этажа здания администрации Центрального района (ул. Мельникайте, 6). За получением более детальной информации можно обращаться к разработчику проекта — УП «Минскградо» (ул. Комсомольская, 8).

Замечания и (или) предложения по проекту (с пометкой «общественное обсуждение») можно направлять в письменной форме в срок до 18.04.2019 по адресу: 220 004, г. Минск, ул. Мельникайте, 6; телефоны: (017) 306−44−33, (017) 203−41−07.

-50%
-50%
-5%
-20%
-10%
-15%
-55%
-50%
-10%
0071667