• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Глава Нацбанка прокомментировал слухи о своей отставке
  2. Какой уровень холестерина в крови небезопасен и чем он грозит? Врач отвечает на частый вопрос
  3. Церкви «Новая Жизнь» предлагают выплатить 170 тысяч долларов. В ЖРЭО объяснили, откуда такие цифры
  4. Опубликована свежая статистика Минздрава по COVID-19
  5. АНТ: «Ціханоўскія атрымалі долю ў кампаніі сям'і Бабарыкі задоўга да выбараў». Глядзім дакументы
  6. «Белнефтехим» рассказал, насколько подорожает топливо до конца года
  7. Три белоруски попали в популярный «Женский стендап» на ТНТ. Вот кто они
  8. «Сказали снять». Убирают ли с полок в магазинах запрещенную NIVEA и что об этом думают покупатели
  9. «Настроения упаднические». Работники «Белмедпрепаратов» сообщают об увольнениях из-за политики
  10. «Дети писали: вы крутая!» Татьяна ушла из бизнеса в школу и перевезла семью из Минска в Ляховичи
  11. Дом под Осиповичами, в который въехала ракетная установка, отремонтировали. Военные и жильцы рассказали как
  12. Правительство запретило вывоз из Беларуси пшеницы, гречихи, кукурузы и других злаков
  13. США ввели новые санкции против России и высылают 10 российских дипломатов
  14. Минлесхоз объяснил, почему доски в Беларуси подорожали в два раза
  15. Бабарико говорит, что обвиняемые невиновны. А как считают они сами?
  16. «Вы будете петь вместе с ангелами, и твой голос будет звучать, как всегда, ярко». В Минске простились с Леонидом Борткевичем
  17. «Это что вообще такое?» Владелец удивился страховой выплате за легкое повреждение Mercedes S500
  18. Конституционная комиссия предлагает дать право голоса белорусам от 20 до 70 лет
  19. Олексин рассказал, почему торговал сигаретами через арабскую компанию
  20. Сегодня завершается сбор средств на проект TUT.BY
  21. Бежали за границу через реки, леса и поля. Как белорусы скрываются от преследования силовиков
  22. «Гродно Азот»: мы давно не работаем с Helm. Скоро средняя зарплата вырастет до 2 тысяч рублей
  23. «Побелка деревьев весной — пережиток советского прошлого». Эксперт рассказал все о побелке сада
  24. Суды и протесты, созвон Лукашенко и Путина, похороны Борткевича. Что происходит в Беларуси 15 апреля
  25. Мошенники оформили на женщину онлайн-кредит на 10 000 рублей, пришлось его выплатить. Что говорят в банке
  26. Посольство США в Беларуси прокомментировало задержание Юрия Зенковича
  27. Лукашенко пообещал рассказать «много интересного» об Алиеве и Карабахе, когда перестанет быть президентом
  28. Как не перепутать грипп с простудой и коронавирусом, рассказывает врач
  29. «Нацбанк показал, что рычаги у него остаются». Что означает повышение ставки рефинансирования
  30. «С остринкой и иронией». Как белорусский бренд одежды стал конкурировать с известными марками


В Витебске в 2018 году жилье подорожало, но тем не менее на него вырос спрос.

Сейчас по сравнению с началом прошлого года стоимость квартир подросла на 5−10%, сообщил учредитель и директор компании «Персональный риэлтер» Борис Авлуков. При этом покупатели перестали выжидать «ценовое дно», понимая, что дешевле уже вряд ли будет.

— Больше всего в цене выросли однокомнатные квартиры, — говорит Борис Авлуков. — В 2018 году они стоили 18−20 тысяч долларов, сейчас 22−24 тысячи долларов. Двухкомнатные продавали за 28−29 тысяч долларов, нынче их ценовой предел — 30−33 тысячи. На 2−4 тысячи долларов выросла цена трехкомнатных квартир: сейчас их стабильно покупают за 36−38 тысяч. При этом жилье площадью от 80 квадратных метров продается от 40 тысяч долларов.

По словам эксперта, возрос спрос на жилье в новых домах:

— Как правило, изначально покупатель не готов к приобретению жилья в новостройке. Но когда начинаешь показывать варианты, клиент склоняется к покупке новой квартиры. В Витебске недавно сдали новостройки в центре города: на улицах «Правды», Доватора, Смоленской. Кроме удобного местоположения, эти дома привлекают чистотой подъездов и возможностью экономить на коммунальных платежах. Ведь в новых жилых зданиях обычно устанавливают энергоэффективные стеклопакеты, а еще — суммарные счетчики тепла на дом. Поэтому жители новостроек платят за теплоэнергию меньше, чем в старых зданиях.

Сейчас объект быстро продается, когда продавец соглашается сбросить с изначальной стоимости квартиры максимум 2−3 тысячи долларов. Хотя год назад покупатель, торгуясь, мог получить скидку на 4−5 тысяч долларов.

А вот рынок загородной недвижимости замер в ожидании. По словам Бориса Авлукова, связано это с сезоном низкой покупательской активности. При этом цены практически не изменились, а в некоторых случаях даже стали ниже, чем в прошлом году. Например, год назад загородные домики продавали за 8−12 тысяч долларов, а сейчас — за 6−10 тысяч долларов.

Не выросли цены и на аренду жилья по сравнению с январем прошлого года. Хотя спрос на съем возрос, и подобрать вариант не так просто:

— В зависимости от оснащения, 1-комнатные квартиры сдают на месяц за 80−140 долларов, двухкомнатные — за 160−220 долларов, трехкомнатные — за 250−280 долларов. Представлены и эксклюзивные варианты. Например, за 500 долларов предлагают в аренду двухуровневую квартиру площадью 156 квадратных метров на проспекте Фрунзе.

По мнению собеседника, в нынешнем году на рынке прогнозируется незначительный рост цен. Люди будут готовы заплатить деньги, прежде всего, за качество.

— Останется на месте стоимость жилья, построенного 30 и более лет, квартиры на первом и последних этажах, варианты без балконов, — пояснил Борис Авлуков. — Зато появилось в последнее время много клиентов, которые готовы прилично заплатить за жилье улучшенных потребительских качеств. Это должен быть относительно новый кирпичный дом, квартира с двумя балконами, площадью не менее 70 квадратных метров. Предполагаю, что в течение года цена на такое жилье вырастет на 15−20%. Рост связан, прежде всего, с процессами стабилизации рынка недвижимости и адаптации под нынешние условия.

-30%
-25%
-50%
-5%
-10%
-10%
-21%
-10%
-30%
-10%
0069757
реклама