105 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Год с коронавирусом. В какие страны сейчас могут слетать белорусы и что для этого нужно
  2. Все магазины Bigzz и «Копилка» не работают. Компания ушла в ликвидацию
  3. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  4. Служит в армии и копит на дом в деревне. В женском биатлоне — новая звезда (и она невероятно милая)
  5. Белорусские биатлонистки стали вторыми в эстафете, проиграв одну секунду
  6. «За полтора месяца мое душевное рвение ушло в минус». Минчанка продала квартиру и купила синагогу
  7. Носкевич: Уголовное дело Тихановского до конца месяца будет передано прокурору для направления в суд
  8. Уволился декан ФМО БГУ Виктор Шадурский. Он возглавлял факультет больше 12 лет
  9. «В школе думали, что приводит бабушка». История Даши, у которой разница в возрасте с мамой 45 лет
  10. По зарплатам «в конвертах» ввели новшество. Оно касается как работников, так и нанимателей
  11. Как перекладывают «по карманам» долги госсектора и чем это чревато
  12. Новый декан у ФМО БГУ и большой красно-зеленый флаг в Новой Боровой. Что происходило в Беларуси 4 марта
  13. Итоги ажиотажа: за два месяца техосмотр прошло столько машин, сколько раньше за полгода
  14. Белорусов атаковали банковские мошенники. Откуда у них данные, почему их сложно найти, как защититься
  15. Беларусбанк начал выдавать потребительские кредиты. Какую сумму дадут при зарплате в 1000 рублей
  16. Медики написали открытое письмо главе профсоюза: «Мог ли врач промолчать и позволить опорочить имя убитого?»
  17. «Парень выдержал полгода». История мотоциклистки, которая в 25 лет стала жертвой страшной аварии
  18. Две машины в Андорру, пять — в Эстонию, 121 — в Германию. Интересные факты об экспорте авто из Беларуси
  19. Кирилл Рудый — о жизни после госслужбы и проектах с Китаем. «Cперва кажется, ничего нельзя, а оказывается — все можно»
  20. Казакевич озвучил социальный портрет «преступника», «связанного с протестной активностью»
  21. «Мы с вами не допустили гражданского раскола». Лукашенко и Кубраков поздравили милиционеров
  22. Эксперт рассказал, как правильно посеять семена и что делать, чтобы они взошли
  23. Перенес жуткое сотрясение, но вернулся и выиграл два Кубка Стэнли. Хоккеист, которым восхищается весь мир
  24. «Осторожно, тут могут быть бэчебэшники». Как в Купаловском прошел первый спектакль после президентских выборов
  25. ЕЭК предложила Беларуси избавиться от обязательного перечня белорусских товаров в магазинах
  26. Нет ни документов, ни авто. В правительстве объяснили, как снять с учета такую машину, чтобы не платить налог
  27. Как Беларусь зарабатывает на реэкспорте цветов в Россию
  28. Инициатива BYPOL выложила напутственную речь якобы экс-главы МВД по случаю его ухода с должности
  29. Минское «Динамо» снова проиграло питерскому СКА в Кубке Гагарина
  30. На продукты рванули цены. Где сейчас выгоднее закупаться — на рынках, в гипермаркетах, дискаунтерах?


/

Участок под строительство «Олимпик Парка» у заказника «Лебяжий» президент выделил в 2014 году. Застройщик —  группа компаний «Тапас» — не без скандалов расселил частные дома, история с женщиной на кране прогремела на всю страну. Из-за близости заказника проект имел ограничения, например по этажности домов. А участок, граничащий с заказником, отводился экологами и градостроителями под зону отдыха без капитальных строений. Изначальный проект «Тапаса» это учитывал, но после был откорректирован. В итоге этажность одного из жилых домов превысили, теннисные корты заменили коттеджами, а прямо на берегу заповедного пруда Лебяжий расчистили площадку под ресторан.

REALTY.TUT.BY попытался разобраться, что происходит.

О том, что в прибрежной зоне заказника «Лебяжий», возможно, будет строиться ресторан, сообщил активист Антон Мотолько. Он опубликовал расследование, в котором сопоставил план застройщика с генпланом Минска и аэросъемкой местности и показал: застройщик строит на берегу пруда.

Фото: мотолькопомоги.бел
Фото: мотолькопомоги.бел

Ресторан действительно был в проекте комплекса «Олимпик Парк». На рендерах он размещался в конце наземной парковки между теннисными кортами и универсальной спортивной площадкой.

Рендер «Тапаса», на котором только один ряд коттеджей, детская площадка, поле для мини-футбола и теннисные корты

В дальнейшем проект был пересмотрен, на последних рендерах «Олимпик Парка» теннисных кортов уже нет, зато увеличилось число коттеджей. А вот где будет ресторан, действительно непонятно. На новых рендерах застройщика он не обозначен. В то же время еще в сентябре «Тапас» начал расчищать площадку в границах прибрежной полосы заказника «Лебяжий», там, где строительство капитальных строений не рекомендовано.

На последних рендерах «Тапаса» — ни кортов, ни детской площадки, зато появились еще 6 коттеджей второй линией

О том, какой статус у участка между «Олимпик Парком» и заказником, можно узнать из ПДП территории в границах: просп. Победителей — МКАД — ул. Тимирязева — ул. 4-е кольцо (граница жилого района «Лебяжий»), общественное обсуждение которого прошло в июле-августе 2018 года.

В ПДП участок между застройкой «Тапаса» и заказником входит в зону 219 ЛП. В экологическом докладе к ПДП эта территория имеет особый режим освоения и содержания. И в качестве стратегического решения участок между застройкой жилого комплекса «Олимпик Парк» и прудом Лебяжьим экологи рассматривали как буферную зону с минимальным ландшафтным благоустройством, которая бы поддерживала режим функционирования заказника.

Изображение: centr.minsk.gov.by
Детальный план. Изображение: centr.minsk.gov.by

Детальный план в полном размере ТУТ.

На аэросъемке видно, что «Тапас» расчистил площадку под строительство объекта, предположительно ресторана, очень близко к воде. Не исключено, что одним из итогов общественного обсуждения ПДП территории в границах просп. Победителей — МКАД — ул. Тимирязева — ул. 4-е кольцо (граница жилого района «Лебяжий») стал перенос границы заказника «Лебяжий» со стороны «Олимпик-парка». В ПДП граница как проектное предложение шла по воде. И если это предложение утвердили, то не исключено, что буферная зона между застройкой и заказником изменила свой статус.

Фото: мотолькопомоги.бел
Фото: мотолькопомоги.бел

Подтвердить оперативно это предположение REALTY.TUT.BY пока не удалось. Как только получим информацию — опубликуем.

В то же время отношение городских властей к заказнику непонятно. Такой заказник в Минске — единственный. Он существует с 1984 года, носит статус республиканского. В экологическом докладе к ПДП говорится, что на территории заказника обитает 88 видов птиц, из краснокнижных видов — 5 видов птиц (коростель, малая выпь, большая выпь, обыкновенная пустельга, сизая чайка) и 2 вида млекопитающих (северный кожанок и прудовая ночница).

Есть в докладе экологов заключение о том, как строительство отражается на состоянии заказника и что нужно делать, чтобы максимально сохранить его.

В 2014 году на луговых участках территории заказника и его ближайших окрестностей зарегистрировано обитание трех пар коростеля. Основное место обитания коростеля исключено из состава земель заказника в соответствии с постановлением Совета министров Республики Беларусь от 28 апреля 2014 г. № 40. Данный участок включен в состав проектных работ по строительству физкультурно-спортивного комплекса и группы мало- и среднеэтажных жилых домов с объектами обслуживания населения и торговли (Многофункциональный комплекс «Олимпик Парк» СООО «Тапас») — 9-я очередь строительства — территория рекреационного благоустройства. Данный участок после выполнения запланированных работ будет передан в пользование и обслуживание городской администрации. Рекомендуется указанный участок использовать в последующем в качестве сквера с запретом размещения капитальных сооружений (допустить размещение дорожно-тропиночной сети, малых архитектурных форм, скамеек, навесов, беседок, информационных стендов).

Фото: мотолькопомоги.бел
Фото: мотолькопомоги.бел

Близость «Олимпик Парка» к заказнику обязывала застройщика соблюдать этажность многоквартирных домов — не выше семи этажей с учетом цокольного, технического и парковки по первой линии от улицы. Последующие линии застройки должны понижаться, здания и строения, располагаемые у границ заказника, не должны превышать 3 этажей. «Высотность будет оказывать влияние на животный мир (преграда для пролета птиц к угодьям заказника) и на растительный мир (создание затененности для растительности)», говорится в экологическом докладе.

Но застройщик не прислушался к экологам. Вместо восьми этажей (строить на этаж выше разрешил город) возвел девять, пишет Мотолько. Этот факт подтвердила администрация Центрального района, которая сообщила, что «Тапас» построил девятиэтажный жилой дом без разрешительных документов.

Комментарий «Тапаса»

Под какой же объект готовится площадка в прибрежной зоне заказника «Лебяжий», REALTY.TUT.BY спросил у группы компаний «Тапас». PR-служба застройщика прислала такой ответ: «По информации группы компаний „Тапас,“ строительство объекта осуществляется в соответствии с проектно-сметной документацией и утвержденной концепцией застройки».

На уточняющий вопрос о том, будет ли в прибрежной зоне ресторан, PR-служба еще раз сослалась на свой комментарий и дала понять, что все сказанное касается застройки в целом — включая объект на берегу пруда Лебяжий.

REALTY.TUT.BY следит за развитием ситуации.

-50%
-10%
-35%
-20%
-10%
-40%
-20%
-15%
-20%
реклама