• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «Политических на зоне уважают». Поговорили с освободившимся после 6,5-летнего срока политзаключенным
  2. Доклад о Беларуси в Совете ООН и обвинительный приговор Шутову. Что происходило в стране 25 февраля
  3. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  4. Приватизировали, отобрали, продали бизнесмену, национализировали. Вот чем известно предприятие, на котором ждут Лукашенко
  5. Суровый приговор, кризис прав человека, ответ разочарованным и когда белорусы забудут про ковид — все за вчера
  6. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  7. Глава бюро ВОЗ в Беларуси: «Возможно, в 2022 году мы сможем сказать, что с пандемией покончено»
  8. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  9. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  10. Беларусь оказалась между Тунисом и Кувейтом по готовности к развитию передовых технологий
  11. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  12. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?
  13. Минское «Динамо» обыграло в гостях рижских одноклубников
  14. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  15. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось
  16. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  17. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  18. Экономист: Есть ощущение, что сменись Лукашенко даже на силовика, часть людей вернется в Беларусь
  19. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  20. «Ты офицер. Должен соответствовать этим звездам». Бывший военный об уходе из ВС и жизни вне системы
  21. Погибшего Шутова признали виновным, Кордюкову дали 10 лет. По делу о выстреле в Бресте огласили приговор
  22. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  23. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  24. Верховный комиссар ООН: В Беларуси беспрецедентный по масштабу кризис в области прав человека
  25. 10 лет по делу о выстреле в Бресте. Что рассказывают родные осужденных и адвокат
  26. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  27. Адвокат Статкевича отказался дать подписку о неразглашении, теперь его могут лишить лицензии
  28. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  29. Журналистика не преступление. Как Катерина Борисевич готовила статью о «ноль промилле», за которую ее судят
  30. Верховный суд отменил летнее решение о сутках. Районный суд рассмотрел дело заново и опять назначил арест

опубликовано: 
обновлено: 

26 октября Минский городской центр недвижимости повторно продает право аренды помещения ресторана по улице Ивановская. Недавно его уже продавали, но победитель аукциона платить отказался. В ресторане оказались под арестом даже унитазы.

— На торгах было несколько участников. Перед этим помещение показывал участникам владелец помещения — «Минскреклама». Показывали готовый практически ресторан (не хватало только мебели и кухонного оборудования), который можно было уже к Новому году запустить, — говорит Елена, представитель фирмы, выигравшей торги.

Так ресторан выглядел, когда функционировал. Фото: Relax.by

А потом выяснилось, что элементы дорогого ремонта — под арестом. И могут быть проданы даже унитазы.

«Минскреклама», которой экс-арендатор задолжал, пыталась еще до продажи права аренды с аукциона взять имущество должника в счет погашения долга.

Просила «Минскреклама» оставить в здании и арестованную систему вентиляции, которую ставил должник.

— Мы знали об этой ситуации — в отличие от других участников аукциона. И попросили от «Минскрекламы» передаточный акт, чтобы удостовериться, что им отдали унитазы и прочее. Они акт предоставили — со всеми перечисленными элементами. Мы решили, что проблема решена. После аукциона, где мы стали победителями, выяснили: управляющий, ведущий процедуру банкротства, «Минскрекламе» отказал, сославшись на то, что забрать долг имуществом не позволяет закон. Банкрот многим должен, имущество полагается продать и долги раздавать деньгами.

Выходит, мы запускаем ресторан, берем заказы на Новый год, а перед самыми праздниками приходят люди и демонтируют систему вентиляции, забирают унитазы, снимают умывальники и светильники, — говорит Елена. — Заплатив за право заключить договор аренды 90 000 рублей, наша компания должна рисковать! Причем в объявлении указано, что нет обременений, а как же арест вентсистемы?

В итоге фирма отказалась платить за предмет аукциона. Потеряла задаток. А теперь Минский городской центр недвижимости хочет взыскать с нее штраф — 100 базовых величин. Столько должны платить те, кто выиграл аукцион, но не выкупил лот.

Фирма пыталась предъявлять претензии к организатору торгов за продажу права аренды с таким сюрпризом. На что получила официальный ответ:

— В устном порядке нам объяснили, что адрес, метраж совпадают, продавалось право аренды помещения. А ответственность за достоверность информации, которую предоставляют по объекту, несет арендодатель. Но никто не заплатил бы за право аренды 90 тысяч, если бы знал, что будет сидеть за такие деньги на пороховой бочке, — уверена Елена.

Сейчас Минский городской центр от комментариев воздержался, но подтвердил: сегодня в 11 торги состоятся. Объявление об аукционе, кстати, не изменилось. Указано, что по объекту нет обременений.

Об этом REALTY.TUT.BY уже писал: организаторы торгов несут ответственность только за саму процедуру торгов.

— Чистоту сделки должен обеспечить продавец, — соглашаются в Минском городском центре недвижимости. — Это его зона ответственности.

Де-факто центр недвижимости проверяет документы на объект. В обязательном порядке ставит в известность покупателей о том, что на объекте были обременения либо он был конфискован. Но продавца не проверяет — не имеет таких полномочий. Риск существует при любой сделке, даже если она легитимна.

— Аукцион состоялся, — сообщила Елена, которая сходила на торги, и рассказала участникам о нюансах их будущей покупки. — Новый арендатор заплатит за право аренды 39 тысяч.

-15%
-30%
-33%
-23%
-10%
-15%
-30%
-10%
-30%
0072144
реклама