168 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. В День Победы над Минском пролетят самолеты и вертолеты всего двух моделей. Рассказываем почему
  2. Одежду и аксессуары с лого TUT.BY теперь можно купить онлайн. Рассказываем как
  3. «Зимой мы здесь живем совершенно одни». История пары, которая переехала из города в деревню
  4. Лукашенко: Нам нужны действительно государственные люди
  5. Не дошла до дома несколько метров. Что известно об аварии в Гомеле, где погибла девочка
  6. Паша «Мясной король». Как популярный гродненский блогер занялся мясным мини-бизнесом, который вдруг «выстрелил»
  7. «Мы с Колей жили в этом домике». Показываем, где находится «любимый дворец» Лукашенко
  8. В Беларуси готовят указ по банковскому мошенничеству. Что планируют изменить
  9. Скардино рассказала, как живет в Швейцарии и планирует ли возвращаться в Беларусь
  10. «Заинтересовали вещи определенных цветов». К дизайнерам Honar пришел с проверкой Госстандарт
  11. Белоруса посадили на 30 суток, а он все равно гуляет по Минску и даже путешествует. Все благодаря идее жены и ее подруги
  12. Юрий Мельничек: «Когда наступит Беларусь 2.0, все отыграет назад достаточно быстро»
  13. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  14. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  15. В МИД Беларуси ответили на призыв «Большой семерки» провести новые выборы
  16. Почему на лице появляются пигментные пятна и как от них избавиться. Комментирует дерматолог
  17. Семья минчан построила дом в дачном поселке и живет там круглый год. Вот как там все устроено
  18. Мингорисполком отказал в проведении отдельного шествия «Бессмертный полк»
  19. Куда съездить в выходные? 10 необычных экскурсий по Беларуси для любопытных туристов
  20. «На 19 мая у него был обратный билет в Норильск». Что известно о докторе, которого задержали в Борисове
  21. Теперь официально: ветераны ВОВ не получат в этом году единовременные выплаты к 9 Мая
  22. Помните айтишника с БЧБ-флагом на балконе, у которого забрали машину? Узнали, что с авто сейчас
  23. СМИ назвали фамилию еще одного возможного фигуранта по «делу о госперевороте»
  24. Школьница написала на асфальте «Жыве» и попала в РУВД за пикет. Рассказываем, чем все закончилось
  25. Приближается 9 Мая. Как можно поздравить ветеранов и помочь им (в том числе финансово)
  26. «Органы внутренних дел не дадут омрачить великий праздник». Милиция рассказала, как будет работать 9 мая
  27. «Жена разбудила и говорит: «Слушай, ты уже не подполковник». Поговорили с лишенными званий экс-силовиками
  28. Опубликован список экс-силовиков, которых Лукашенко лишил званий
  29. Что в ВОЗ ответили на слова Лукашенко о том, что Беларуси ничем не помогли в борьбе с COVID-19
  30. Тест. Вы хорошо ориентируетесь в простых вопросах экономики?


/ /

Про один из самых проблемных домов Минска — детище ЗАО «Белкоммунстроймонтаж» — REALTY.TUT.BY писал в начале года. Дом по Сморговскому тракту, 9, — дорогой долгострой, со скрипом и недоделками жилую часть сдали в 2016-м, этим летом офисную часть и паркинги администрация приняла как самострой. То есть дом вроде готов окончательно. А недавно жильцов официально поставили перед фактом: на придомовую детскую площадку выходить запрещено — опасно.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Жилой дом и площадка на третьем этаже, над крышей офисной пристройки. Попасть на нее можно из дома — через третий этаж.

Откуда взялась опасная детская площадка?

— По документам, дом сдавался двумя пусковыми комплексами, — напоминает Олег Рачицкий, заместитель председателя товарищества собственников. — Первый — 108-квартирная жилая часть, второй — офисная пристройка с паркингами на первом этаже. Когда сдавали первый пусковой, в документах детской площадки не было. Не оказалось ее в документах и при приемке второго пускового комплекса. То есть она есть, но ее официально нет. Ее никто не принял в эксплуатацию.

Первый пусковой ТС долго не принимало на баланс из-за уймы недоделок: от текущих лоджий до отсутствия ливневки. Не хотело платить за чужой букет проблем. Отказалось принимать и второй пусковой — он вообще состоял из одних «косяков». Собственники офисов, заплатившие за помещения еще пять лет назад, давили на местную администрацию. Люди готовы были взять хоть какой полуфабрикат и самостоятельно его достроить. Районная администрация сдалась — приняла офисы и паркинг как самовольное строительство.

Детская площадка у ТС вызывала подозрения изначально: например, ограждением, смонтированным не по парапету. На это ТС обратило внимание изначально и нашло подтверждение тому, что застройщик схалтурил. Доступ к площадке от греха подальше закрыли. И попытались отыскать хоть какие-то документы на горки-маты-песочницы.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Такое ограждение у детской площадки. Какой ребенок не попытается полазить по бетонным блокам?

— Мы выяснили, что никто за детские площадки не отвечает. Из МЧС прислали бумаги, что в пожарном отношении площадка безопасна. Госстройнадзор нам советовал заказать экспертизу за счет ТС. Но ТС нашло путь попроще и подешевле. Прямо на крыше теремка — адрес сайта производителя этой площадки. Обратились к нему, получили документы по этому типу площадок. Из документов узнали: эту конструкцию вообще нельзя было устанавливать на эксплуатируемой кровле — она для земли.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Олег Рачицкий показывает площадку.
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Маты даже не приклеены. И сама конструкция держится на честном слове.

— Площадка при установке на грунт глубоко бетонируется, — продолжает зампред ТС. — Тут вы видите — несущая конструкция практически не закреплена. Она фактически поставлена на крышу. Если присмотреться, ее уже перекосило. Сэкономлено на всем. Крепление балок внизу должно быть на трех саморезах — поставили два. Все крепления должны быть закрыты, чтобы дети не поранились — тут не везде заглушки. Видите, сиденья на качелях, другие элементы — из фанеры, но она в детских игровых комплексах не должна использоваться: намокает, разбухает, разваливается. Маты должны быть гораздо толще — такие, как здесь, на кровле использовать тоже нельзя… Несколько раз мы кольца от турника находили на площадке — они просто выкручивались из крепления. И так же закручивались обратно. Какая-то уличная ребятня умудрялась перелезть через ограждения входа, ведущего на площадку со стороны улицы. Катались и, возможно, падали с этими кольцами.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Добытый паспорт площадки ТС отдало в Госстандарт. А тот отреагировал требованием закрыть доступ на площадку.

Собственно, этой площадкой жильцы дома, ее оплатившие, не пользовались ни дня. Впрочем, даже самовольно попасть на нее детям из дома невозможно. Прямо в коридоре, ведущем на эксплуатируемую крышу, обосновалось товарищество собственников, а другого помещения попросту нет. Никто не думал заранее, где оно будет находиться. Если когда-нибудь площадку приведут в порядок, жильцам придется где-то снимать помещение, чтобы разместить товарищество.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Выход из подъезда, который временно заняло ТС, Детская площадка — за стеной.

Интересное, элитное даже расположение детской площадки — на крыше офисной части. Такое расположение, если площадка оборудована по всем нормам, идеально, детей можно выпускать на нее без опаски: автомобили по ней не ездят, чужой человек с улицы на нее не проникнет, бездомный котик в песочницу не нагадит. И если окна выходят на площадку — чадо будет постоянно под присмотром. Но тут застройщик идею загубил на корню.

С кого спрашивать новую площадку?

— Замены площадки не с кого требовать: застройщик в стадии ликвидации, 11 ноября будет уже окончательное решение суда. Вопрос остался к Госстройнадзору, к администрации и прочим, поставившим подписи под актом приемки дома: как они вообще его принимали? Площадка ведь стояла, когда сдавали жилую часть, — размышляет представитель ТС.

В товариществе показывают, какой должна была быть площадка по планам — их аж два. На первом (а его показывали дольщикам) — большой игровой комплекс, пластиковый. Площадка с кустами вдоль ограждения, с лужайкой-газоном.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Такой площадка планировалась — кусты, закрывающие ограждения парапета, несколько горок, скамейки с крышами, пластиковые песочницы

Жильцам застройщик оставил, повторимся, это:

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Ни одного кустика. Бетон и деревянные песочницы.

— На обоих проектах — «зеленом» и «бетонном» — стоят одинаковые даты и подписи «выполнено по проекту», — демонстрирует товарищество.

В общем, зампред ТС подытоживает: «Есть решение администрации о вводе первого и второго пусковых комплексов. А значит, администрация посчитала, что здание в целом введено в эксплуатацию. В том числе и детская площадка. Мы обратились в прокуратуру в надежде, что она установит, кто виноват в том, что нам досталась опасная площадка, и кто ее должен заменить. И в коллективном обращении товарищество просит прокуратуру привлечь к ответвенности комиссию, подписавшую акт ввода дома в эксплуатацию».

Больше всего ТС не хочет снова скидываться на площадку. Только недавно жильцы узнали, что ремонт протекающих лоджий им обойдется в 40 тысяч рублей. А ведь продавали квартиры в этом доме и по 1650 долларов за квадратный метр.

-10%
-20%
-10%
-15%
-10%
-10%
-99%
-50%
-25%
-40%
реклама