103 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Жуткое ДТП в Волковысском районе: погибли три человека, в том числе новорожденный ребенок
  2. Кризис и волны релокейта не помеха? Резидент ПВТ пошел развивать технологические проекты в регионах
  3. «Деревня умирает! Здесь живут 4 человека — и все». История Анатолия, который работает в автолавке
  4. «Шахтер» впервые стал обладателем Суперкубка Беларуси, победный пенальти забил вратарь
  5. Суд по делу «ноль промилле», новые задержания, планы по экстрадиции Тихановской. Что происходило 2 марта
  6. Водители жаловались, что после поездки по М10 не могут отмыть машины. Вот что рассказали дорожники
  7. «Пары начинались в 3 утра». Белорусы, которые учатся в Китае, не могут вернуться в вуз
  8. «Готовились к захвату зданий в Гомеле». СК — об экстрадиции Тихановской и деле в отношении ее доверенных лиц
  9. «В детстве комплексовала и боялась, что нет будущего». Глухой автоинструктор — о жизни и работе
  10. Светлана Тихановская прокомментировала видео СК по ее делу
  11. Приговор по делу о «ноль промилле»: полгода колонии журналистке TUT.BY и два года с отсрочкой врачу
  12. Лукашенко рассказал о подробностях переговоров с Путиным
  13. Кирилл Рудый — о жизни после госслужбы и проектах с Китаем. «Cперва кажется, ничего нельзя, а оказывается — все можно»
  14. Суды, приговоры и весна. Что происходит в Беларуси 3 марта
  15. Минское «Динамо» проиграло СКА в первом матче Кубка Гагарина
  16. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  17. Силовики громили авто на Дзержинского, водитель хотел уехать и сбил гаишника. Суд огласил приговор
  18. Ватные палочки, серные пробки. Врач — о том, из-за чего еще слух может стать хуже
  19. Вот почему он стоит больше 100 тысяч евро. В Минск привезли первый Mercedes S-класса нового поколения
  20. «Единственным справедливым решением был бы оправдательный приговор». Заявление TUT.BY по делу «ноль промилле»
  21. Какой будет погода весной и стоит ли прятать теплые пуховики в марте
  22. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси
  23. В Витебске увольняют Владимира Мартова — реаниматолога, который первым в Беларуси честно говорил о ковиде
  24. На продукты рванули цены. Где сейчас выгоднее закупаться — на рынках, в гипермаркетах, дискаунтерах?
  25. Суды над журналистами, маникюр прокурора, морозы и снег. Февраль-2021 — в фотографиях TUT.BY
  26. Нет ни документов, ни авто. В правительстве объяснили, как снять с учета такую машину, чтобы не платить налог
  27. «Концерт для мам, а приходить нельзя?» Родители просят пустить их на утренники к 8 марта
  28. «Радуюсь „мягкому“ приговору для невиновных людей». Известные белорусы — о приговоре врачу и журналисту
  29. В новом КоАП изменилась формулировка «создание аварийной обстановки». Что это значит для водителей
  30. Горбачев: Я не раз говорил, что Союз можно было сохранить


/ /

Про один из самых проблемных домов Минска — детище ЗАО «Белкоммунстроймонтаж» — REALTY.TUT.BY писал в начале года. Дом по Сморговскому тракту, 9, — дорогой долгострой, со скрипом и недоделками жилую часть сдали в 2016-м, этим летом офисную часть и паркинги администрация приняла как самострой. То есть дом вроде готов окончательно. А недавно жильцов официально поставили перед фактом: на придомовую детскую площадку выходить запрещено — опасно.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Жилой дом и площадка на третьем этаже, над крышей офисной пристройки. Попасть на нее можно из дома — через третий этаж.

Откуда взялась опасная детская площадка?

— По документам, дом сдавался двумя пусковыми комплексами, — напоминает Олег Рачицкий, заместитель председателя товарищества собственников. — Первый — 108-квартирная жилая часть, второй — офисная пристройка с паркингами на первом этаже. Когда сдавали первый пусковой, в документах детской площадки не было. Не оказалось ее в документах и при приемке второго пускового комплекса. То есть она есть, но ее официально нет. Ее никто не принял в эксплуатацию.

Первый пусковой ТС долго не принимало на баланс из-за уймы недоделок: от текущих лоджий до отсутствия ливневки. Не хотело платить за чужой букет проблем. Отказалось принимать и второй пусковой — он вообще состоял из одних «косяков». Собственники офисов, заплатившие за помещения еще пять лет назад, давили на местную администрацию. Люди готовы были взять хоть какой полуфабрикат и самостоятельно его достроить. Районная администрация сдалась — приняла офисы и паркинг как самовольное строительство.

Детская площадка у ТС вызывала подозрения изначально: например, ограждением, смонтированным не по парапету. На это ТС обратило внимание изначально и нашло подтверждение тому, что застройщик схалтурил. Доступ к площадке от греха подальше закрыли. И попытались отыскать хоть какие-то документы на горки-маты-песочницы.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Такое ограждение у детской площадки. Какой ребенок не попытается полазить по бетонным блокам?

— Мы выяснили, что никто за детские площадки не отвечает. Из МЧС прислали бумаги, что в пожарном отношении площадка безопасна. Госстройнадзор нам советовал заказать экспертизу за счет ТС. Но ТС нашло путь попроще и подешевле. Прямо на крыше теремка — адрес сайта производителя этой площадки. Обратились к нему, получили документы по этому типу площадок. Из документов узнали: эту конструкцию вообще нельзя было устанавливать на эксплуатируемой кровле — она для земли.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Олег Рачицкий показывает площадку.
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Маты даже не приклеены. И сама конструкция держится на честном слове.

— Площадка при установке на грунт глубоко бетонируется, — продолжает зампред ТС. — Тут вы видите — несущая конструкция практически не закреплена. Она фактически поставлена на крышу. Если присмотреться, ее уже перекосило. Сэкономлено на всем. Крепление балок внизу должно быть на трех саморезах — поставили два. Все крепления должны быть закрыты, чтобы дети не поранились — тут не везде заглушки. Видите, сиденья на качелях, другие элементы — из фанеры, но она в детских игровых комплексах не должна использоваться: намокает, разбухает, разваливается. Маты должны быть гораздо толще — такие, как здесь, на кровле использовать тоже нельзя… Несколько раз мы кольца от турника находили на площадке — они просто выкручивались из крепления. И так же закручивались обратно. Какая-то уличная ребятня умудрялась перелезть через ограждения входа, ведущего на площадку со стороны улицы. Катались и, возможно, падали с этими кольцами.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Добытый паспорт площадки ТС отдало в Госстандарт. А тот отреагировал требованием закрыть доступ на площадку.

Собственно, этой площадкой жильцы дома, ее оплатившие, не пользовались ни дня. Впрочем, даже самовольно попасть на нее детям из дома невозможно. Прямо в коридоре, ведущем на эксплуатируемую крышу, обосновалось товарищество собственников, а другого помещения попросту нет. Никто не думал заранее, где оно будет находиться. Если когда-нибудь площадку приведут в порядок, жильцам придется где-то снимать помещение, чтобы разместить товарищество.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Выход из подъезда, который временно заняло ТС, Детская площадка — за стеной.

Интересное, элитное даже расположение детской площадки — на крыше офисной части. Такое расположение, если площадка оборудована по всем нормам, идеально, детей можно выпускать на нее без опаски: автомобили по ней не ездят, чужой человек с улицы на нее не проникнет, бездомный котик в песочницу не нагадит. И если окна выходят на площадку — чадо будет постоянно под присмотром. Но тут застройщик идею загубил на корню.

С кого спрашивать новую площадку?

— Замены площадки не с кого требовать: застройщик в стадии ликвидации, 11 ноября будет уже окончательное решение суда. Вопрос остался к Госстройнадзору, к администрации и прочим, поставившим подписи под актом приемки дома: как они вообще его принимали? Площадка ведь стояла, когда сдавали жилую часть, — размышляет представитель ТС.

В товариществе показывают, какой должна была быть площадка по планам — их аж два. На первом (а его показывали дольщикам) — большой игровой комплекс, пластиковый. Площадка с кустами вдоль ограждения, с лужайкой-газоном.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Такой площадка планировалась — кусты, закрывающие ограждения парапета, несколько горок, скамейки с крышами, пластиковые песочницы

Жильцам застройщик оставил, повторимся, это:

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Ни одного кустика. Бетон и деревянные песочницы.

— На обоих проектах — «зеленом» и «бетонном» — стоят одинаковые даты и подписи «выполнено по проекту», — демонстрирует товарищество.

В общем, зампред ТС подытоживает: «Есть решение администрации о вводе первого и второго пусковых комплексов. А значит, администрация посчитала, что здание в целом введено в эксплуатацию. В том числе и детская площадка. Мы обратились в прокуратуру в надежде, что она установит, кто виноват в том, что нам досталась опасная площадка, и кто ее должен заменить. И в коллективном обращении товарищество просит прокуратуру привлечь к ответвенности комиссию, подписавшую акт ввода дома в эксплуатацию».

Больше всего ТС не хочет снова скидываться на площадку. Только недавно жильцы узнали, что ремонт протекающих лоджий им обойдется в 40 тысяч рублей. А ведь продавали квартиры в этом доме и по 1650 долларов за квадратный метр.

-30%
-12%
-40%
-30%
-25%
-10%
-10%
-20%
-10%
-10%
реклама