104 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Родители не пускали дочь на учебу из-за ковида — и ее отчислили. Колледж: все законно
  2. Нет ни документов, ни авто. В правительстве объяснили, как снять с учета такую машину, чтобы не платить налог
  3. «Предложили снять, я отказался». Житель «Пирса» повесил на балконе БЧБ-флаг, а его авто забрал эвакуатор
  4. На продукты рванули цены. Где сейчас выгоднее закупаться — на рынках, в гипермаркетах, дискаунтерах?
  5. Суд за надпись «3%» и пять лет колонии за «изготовление ежей». Что происходило в Беларуси 3 марта
  6. Жуткое ДТП в Волковысском районе: погибли три человека, в том числе новорожденный ребенок
  7. Все магазины Bigzz и «Копилка» не работают. Компания ушла в ликвидацию
  8. «Наш пессимизм не оправдался». Что сейчас происходит со стартап-сообществом в Беларуси
  9. Протестировали, как работает оплата проезда в метро по лицу, и рассказываем, что из этого вышло
  10. Светлана Тихановская прокомментировала видео СК по ее делу
  11. «Утром ломились в подъезд». Что известно о массовых задержаниях блогеров и админов телеграм-чатов в Минске
  12. Беларусбанк начал выдавать потребительские кредиты. Какую сумму дадут при зарплате в 1000 рублей
  13. Как Беларусь зарабатывает на реэкспорте цветов в Россию
  14. Приговор по делу о «ноль промилле»: полгода колонии журналистке TUT.BY и два года с отсрочкой врачу
  15. Перенес жуткое сотрясение, но вернулся и выиграл два Кубка Стэнли. Хоккеист, которым восхищается весь мир
  16. «Парень выдержал полгода». История мотоциклистки, которая в 25 лет стала жертвой страшной аварии
  17. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси
  18. Кирилл Рудый — о жизни после госслужбы и проектах с Китаем. «Cперва кажется, ничего нельзя, а оказывается — все можно»
  19. «За полтора месяца мое душевное рвение ушло в минус». Минчанка продала квартиру и купила синагогу
  20. «Малышке был месяц, они ее очень ждали». Что известно о троих погибших в страшной аварии под Волковыском
  21. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  22. Эксперт рассказал, как правильно посеять семена и что делать, чтобы они взошли
  23. Ловите весну. Как выглядит Минск в первые дни марта
  24. Медики написали открытое письмо главе профсоюза: «Мог ли врач промолчать и позволить опорочить имя убитого?»
  25. Как перекладывают «по карманам» долги госсектора и чем это чревато
  26. Для водителя, который прокатил на капоте гаишника, запросили 11 лет колонии усиленного режима
  27. Суд над физруком за удар школьника, закрывшиеся магазины и что с ценами на продукты — все за вчера
  28. «Осторожно, тут могут быть бэчебэшники». Как в Купаловском прошел первый спектакль после президентских выборов
  29. Уволился декан ФМО БГУ Виктор Шадурский. Он возглавлял факультет больше 12 лет
  30. Двухлетний ребенок полгода не видел папу. Посмотрите, как сын встречает политзаключенного


«Однокомнатная хрущевка осталась моему мужу в наследство от бабушки. Пять дней работы, пятьсот долларов вложений — и мы смогли продать на 5,5 тысячи долларов дороже ее среднерыночной цены» — написала Ксения и делится открытиями, которые сделала.

— Квартира после смерти бабушки полтора года стояла закрытой. Мы исправно платили коммуналку, но не знали, что с ней делать. У нас есть свое жилье, и острой нужды в деньгах не было. Да и неловко было мужу спешить с продажей — бабушку он очень любил. Но недавно загорелись мечтой купить загородный домик. Присмотрели уютную дачку — она стоила 45 тысяч. И вспомнили, что у нас есть что продать.

Для начала попыталась определить, почем сейчас такие же квартиры. И обнаружила: можно такую же купить за 39 тысяч. Нет, конечно, кто-то пытался продавать и по 45 — но кто возьмет, если рядом такая же — за 39.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY
Фото носит иллюстративный характер

Квартира однокомнатная, лет десять назад дом пережил капремонт. В квартире более-менее приличная сантехника, стоят старые, но крепкие стеклопакеты, пол — деревянный. Только вот пол под желтым лаком. В санузле плитка крепкая, но старая. Обои из 90-х. Кухня из 80-х. Бабушке все время предлагали сделать ремонт, но она отказывалась, говорила, что ей это не нужно, лишние тревоги и хлопоты. Она замену пола и окон десять лет назад едва пережила и все вспоминала, как это трудно — жить у детей, пока «в квартире бомбежка».

В общем, начали мы с того, что выложили в интернете сообщение, что раздаем старые вещи, посуду и мебель за самовывоз и кое-что — по три-пять рублей. Вывезли все в течение двух вечеров. Даже кухню. «Заработали» мы около 400 рублей.

За 150 рублей я наняла двух студентов, которые за выходные отодрали все обои, зашпаклевали все дырки и отмыли все поверхности, включая стены и двери. Поехала в строительный гипермаркет, купила снежку для потолка, белую краску для двери, лак для пола, краску для радиаторов и полный комплект (обезжириватель, грунтовка, лак, специальная краска для влажных помещений, губки-валики-кисти-скотч малярный, защитная маска и прочее) — чтобы покрасить плитку в ванной. Плюс простые светло-серые обои и клей к ним. Обошлось все в 900 рублей.

Ванной я занималась сама — по инструкции с вашего сайта. Тяжелая работа, но мне понравилось. Ванная стала просто белоснежной. И потолок, и стены, и пол. Муж покрасил двери и радиаторы отопления. Потолки красили нанятые женщины — обошлась работа в 300 рублей. Благо потолки там без стыков ужасных, как бывает. Обои поклеили сами: опыт был, тренировались в своей квартире и умудрились не развестись в процессе. Стены в квартире оказались не самыми ровными, но обои «завалы» не подчеркнули. Полы муж каким-то инструментом ободрал (он фанат стройинструментов, странно, что мы раньше загородной недвижимостью не обзавелись, где бы он смог все это накапливать и применять), и мы вдвоем «закатали» их свежим лаком. Не циклевали, но белым квартирам идет «олдскульный» пол.

Чтобы добавить ощущения жизни, приволокли перед просмотром несколько старых вазонов с «деревенскими» цветами, расставили их на подоконниках и полу. Заодно и ароматизировали, хотя «хрущевских» запахов после покраски в квартире не было.

Фото: vilingstore

Продавали квартиру без посредников. Первые же покупатели, которые пришли ее посмотреть — молодая пара, — ее и купили. Сказали: смотрели много, но не попадалось такой светлой, большой и, как они выразились, «няшной» хрущевки с хорошей энергетикой. Не обратили внимания на старую входную дверь, не придирались к балкону, который мы помыли, но красить не стали, хотя видели эти недостатки, —  их же не спрятать.

В общем, правила из интернета, где продавцам рекомендуют «почистить квартиру от старых вещей», «освежить то, что освежить недорого» — работают. Странно, что ими не пользуется 99,9% продавцов. Поверьте, у покупателей не столько фантазии, чтоб он в коричневом линолеуме и персиковых обоях с попугаями разглядел потенциал квартиры в скандинавском стиле.

Может, мы перестарались и можно было не вкладываться в пол. Но зато у нас нет ощущения, что мы кого-то обманули, продавая квартиру дороже, чем другие. Мы реально «почистили» своим трудом ауру квартиры. Мы сделали жилье, в котором хорошо дышится. Если честно, я делала, как для себя. Мы до того как обзавелись своей квартирой, скитались по дешевым съемным «бабушатникам», каким-то всегда липким, воняющим старостью. И я хорошо себе представляла, как может выглядеть хрущевка, если вложить в нее капельку творчества и белой краски.

-15%
-15%
-20%
-20%
-25%
-15%
-10%
-20%
-18%
-70%
-12%
реклама