175 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Ozon зарегистрировал в Беларуси юрлицо. Что обещает белорусам российский маркетплейс
  2. Налоговая в суде выясняет с Тихановским, должен ли он заплатить налог с тех самых найденных за диваном 900 тысяч долларов
  3. Лукашенко принял верительные грамоты послов шести стран
  4. Проездные в Минске теперь можно записывать на карту самому. Посмотрели, как это работает
  5. «Таких цен никогда не было». Древесина ставит рекорды по стоимости во всем мире. А что у нас?
  6. «Многое будет зависеть от элиты белорусского общества». Лукашенко встретился с членами Конституционной комиссии
  7. Что, если перед прививкой от COVID выпить жаропонижающее «для профилактики»? Ответы на вопросы о вакцинации
  8. В Израиле в результате ракетной атаки погибла уроженка Беларуси
  9. 14 мая будут судить студентов, которые уже полгода находятся в СИЗО. Рассказываем про обвиняемых
  10. «По приказу премировали людей». В лидском стройтресте рассказали, зачем раздавали деньги на 9 Мая
  11. «В соседнем городе ракета попала в жилой дом». Белоруски о жизни в Израиле во время бомбежки
  12. «Патэлефанавалi з пытаннем, цi ўпэўненая я ў бяспецы маiх дзяцей». Зоркі — пра паўгода ў эміграцыі
  13. Лукашенко подписал указ о застройке 10 квадратных километров на севере Минска
  14. Мозырский НПЗ уходит в июне на ремонт. А что будет делать «Нафтан»?
  15. Между израильтянами и палестинцами опять война? Разбираем очередное обострение на Ближнем Востоке
  16. Как под Барановичами спасают дворец Радзивиллов — копию итальянской виллы на озере Комо (нет, не той что Соловьева)
  17. Армия Израиля сообщила о начале воздушной и наземной атаки в секторе Газа
  18. Трехкратный восходитель на Эверест — о рисках, очередях к вершине и коронавирусе на такой высоте
  19. В Беларуси становится все больше алкомаркетов
  20. Белорусские хоккеисты проиграли Казахстану, не забросив ни одной шайбы
  21. «С большой вероятностью после Лукашенко не будет преемственности». Эксперты о знаковом декрете
  22. Срок действия справок и других документов продлили еще на полгода
  23. На МТЗ реконструкция, в основном — за кредитные займы
  24. Белорус принял участие в «спецоперации» и лишился более 200 тысяч долларов
  25. С 13 мая снова дорожает автомобильное топливо
  26. «Мы останемся без работы и зарплаты». БМЗ просит европейских партнеров не вводить санкции
  27. Авиакомпании отменяют рейсы в Тель-Авив из-за боевых действий. «Белавиа» планирует завтра лететь
  28. Марии Колесниковой предъявили окончательное обвинение
  29. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  30. Какие симптомы указывают на пограничное расстройство личности. Объясняет психотерапевт


«Однокомнатная хрущевка осталась моему мужу в наследство от бабушки. Пять дней работы, пятьсот долларов вложений — и мы смогли продать на 5,5 тысячи долларов дороже ее среднерыночной цены» — написала Ксения и делится открытиями, которые сделала.

— Квартира после смерти бабушки полтора года стояла закрытой. Мы исправно платили коммуналку, но не знали, что с ней делать. У нас есть свое жилье, и острой нужды в деньгах не было. Да и неловко было мужу спешить с продажей — бабушку он очень любил. Но недавно загорелись мечтой купить загородный домик. Присмотрели уютную дачку — она стоила 45 тысяч. И вспомнили, что у нас есть что продать.

Для начала попыталась определить, почем сейчас такие же квартиры. И обнаружила: можно такую же купить за 39 тысяч. Нет, конечно, кто-то пытался продавать и по 45 — но кто возьмет, если рядом такая же — за 39.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY
Фото носит иллюстративный характер

Квартира однокомнатная, лет десять назад дом пережил капремонт. В квартире более-менее приличная сантехника, стоят старые, но крепкие стеклопакеты, пол — деревянный. Только вот пол под желтым лаком. В санузле плитка крепкая, но старая. Обои из 90-х. Кухня из 80-х. Бабушке все время предлагали сделать ремонт, но она отказывалась, говорила, что ей это не нужно, лишние тревоги и хлопоты. Она замену пола и окон десять лет назад едва пережила и все вспоминала, как это трудно — жить у детей, пока «в квартире бомбежка».

В общем, начали мы с того, что выложили в интернете сообщение, что раздаем старые вещи, посуду и мебель за самовывоз и кое-что — по три-пять рублей. Вывезли все в течение двух вечеров. Даже кухню. «Заработали» мы около 400 рублей.

За 150 рублей я наняла двух студентов, которые за выходные отодрали все обои, зашпаклевали все дырки и отмыли все поверхности, включая стены и двери. Поехала в строительный гипермаркет, купила снежку для потолка, белую краску для двери, лак для пола, краску для радиаторов и полный комплект (обезжириватель, грунтовка, лак, специальная краска для влажных помещений, губки-валики-кисти-скотч малярный, защитная маска и прочее) — чтобы покрасить плитку в ванной. Плюс простые светло-серые обои и клей к ним. Обошлось все в 900 рублей.

Ванной я занималась сама — по инструкции с вашего сайта. Тяжелая работа, но мне понравилось. Ванная стала просто белоснежной. И потолок, и стены, и пол. Муж покрасил двери и радиаторы отопления. Потолки красили нанятые женщины — обошлась работа в 300 рублей. Благо потолки там без стыков ужасных, как бывает. Обои поклеили сами: опыт был, тренировались в своей квартире и умудрились не развестись в процессе. Стены в квартире оказались не самыми ровными, но обои «завалы» не подчеркнули. Полы муж каким-то инструментом ободрал (он фанат стройинструментов, странно, что мы раньше загородной недвижимостью не обзавелись, где бы он смог все это накапливать и применять), и мы вдвоем «закатали» их свежим лаком. Не циклевали, но белым квартирам идет «олдскульный» пол.

Чтобы добавить ощущения жизни, приволокли перед просмотром несколько старых вазонов с «деревенскими» цветами, расставили их на подоконниках и полу. Заодно и ароматизировали, хотя «хрущевских» запахов после покраски в квартире не было.

Фото: vilingstore

Продавали квартиру без посредников. Первые же покупатели, которые пришли ее посмотреть — молодая пара, — ее и купили. Сказали: смотрели много, но не попадалось такой светлой, большой и, как они выразились, «няшной» хрущевки с хорошей энергетикой. Не обратили внимания на старую входную дверь, не придирались к балкону, который мы помыли, но красить не стали, хотя видели эти недостатки, —  их же не спрятать.

В общем, правила из интернета, где продавцам рекомендуют «почистить квартиру от старых вещей», «освежить то, что освежить недорого» — работают. Странно, что ими не пользуется 99,9% продавцов. Поверьте, у покупателей не столько фантазии, чтоб он в коричневом линолеуме и персиковых обоях с попугаями разглядел потенциал квартиры в скандинавском стиле.

Может, мы перестарались и можно было не вкладываться в пол. Но зато у нас нет ощущения, что мы кого-то обманули, продавая квартиру дороже, чем другие. Мы реально «почистили» своим трудом ауру квартиры. Мы сделали жилье, в котором хорошо дышится. Если честно, я делала, как для себя. Мы до того как обзавелись своей квартирой, скитались по дешевым съемным «бабушатникам», каким-то всегда липким, воняющим старостью. И я хорошо себе представляла, как может выглядеть хрущевка, если вложить в нее капельку творчества и белой краски.

-10%
-10%
-20%
-5%
-7%
-20%
-20%
-5%
реклама