104 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Малышке был месяц, они ее очень ждали». Что известно о троих погибших в страшной аварии под Волковыском
  2. «После аварии никто не извинился и не помог». Уже два года 27-летняя мотоциклистка парализована
  3. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси
  4. Перенес жуткое сотрясение, но вернулся и выиграл два Кубка Стэнли. Хоккеист, которым восхищается весь мир
  5. «За полтора месяца мое душевное рвение ушло в минус». Минчанка продала квартиру и купила синагогу
  6. На продукты рванули цены. Где сейчас выгоднее закупаться — на рынках, в гипермаркетах, дискаунтерах?
  7. Протестировали, как работает оплата проезда в метро по лицу, и рассказываем, что из этого вышло
  8. Двухлетний ребенок полгода не видел папу. Посмотрите, как сын встречает политзаключенного
  9. Светлана Тихановская прокомментировала видео СК по ее делу
  10. Для водителя, который прокатил на капоте гаишника, запросили 11 лет колонии усиленного режима
  11. Кирилл Рудый — о жизни после госслужбы и проектах с Китаем. «Cперва кажется, ничего нельзя, а оказывается — все можно»
  12. Суд за надпись «3%» и пять лет колонии за «изготовление ежей». Что происходило в Беларуси 3 марта
  13. «Наш пессимизм не оправдался». Что сейчас происходит со стартап-сообществом в Беларуси
  14. Ловите весну. Как выглядит Минск в первые дни марта
  15. «Предложили снять, я отказался». Житель «Пирса» повесил на балконе БЧБ-флаг, а его авто забрал эвакуатор
  16. Жуткое ДТП в Волковысском районе: погибли три человека, в том числе новорожденный ребенок
  17. «Это карманы одних штанов». Финансовые проблемы госкомпаний обременяют банки и бюджет
  18. Все магазины Bigzz и «Копилка» не работают. Компания ушла в ликвидацию
  19. Уволился декан ФМО БГУ Виктор Шадурский. Он возглавлял факультет больше 12 лет
  20. Родители не пускали дочь на учебу из-за ковида — и ее отчислили. Колледж: все законно
  21. «Осторожно, тут могут быть бэчебэшники». Как в Купаловском прошел первый спектакль после президентских выборов
  22. «Утром ломились в подъезд». Что известно о массовых задержаниях блогеров и админов телеграм-чатов в Минске
  23. Нет ни документов, ни авто. В правительстве объяснили, как снять с учета такую машину, чтобы не платить налог
  24. Эксперт назвал главные причины, почему семена помидоров могут не взойти
  25. Приговор по делу о «ноль промилле»: полгода колонии журналистке TUT.BY и два года с отсрочкой врачу
  26. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  27. Как Беларусь зарабатывает на реэкспорте цветов в Россию
  28. Суд над физруком за удар школьника, закрывшиеся магазины и что с ценами на продукты — все за вчера
  29. Какой будет погода весной и стоит ли прятать теплые пуховики в марте
  30. Беларусбанк начал выдавать потребительские кредиты. Какую сумму дадут при зарплате в 1000 рублей


/

Удивительно, что в нашем современном обществе с одинаковым трепетом относятся к передовым технологиям и к старым народным приметам. Нужно развернуться, если черная кошка перешла дорогу, стучать по дереву во избежание неприятностей и ни в коем случае не разбивать зеркало. Боязнь числа 13 стоит во главе длинного списка суеверий. Сегодня, в пятницу, 13-го, Realt.by проанализировал влияние этой фобии на рынок недвижимости.

Боязнь числа 13 уходит своими корнями в далекое прошлое и получила такое распространение, что для нее даже придумали отдельный термин — трискайдекафобия. Люди переносят рейсы, выпадающие на 13-е число, производители компьютерных программ после 12-й версии выпускают 14-ю, футболисты не горят желанием носить майку с номером 13… Примеров можно найти множество, в том числе и на рынке недвижимости.

Чтобы определить, есть ли у покупателей недвижимости боязнь числа 13, мы проанализировали огромный массив данных: порядка 140 тысяч сделок купли-продажи квартир в Минске за более чем десятилетний период.

Дом № 13

Суеверный покупатель квартиры наверняка обратит внимание, что у дома 13-й номер, и может отказаться от покупки, сочтя это дурным знаком. Чтобы подтвердить или опровергнуть эту гипотезу, мы отобрали по всему Минску многоквартирные дома с 13-м номером и достаточно большим числом проданных квартир за последнее 10-летие.

Следующий шаг — поиск объектов для сравнения. Для каждого дома с номером 13 мы искали максимально похожего «оппонента». Он должен располагаться в одном дворе (или соседнем) и иметь одинаковые характеристики. Год постройки не должен отличаться более чем на 3 года.

После того как были сформированы пары домов, которые отличались лишь наличием у одного 13-го номера, мы сравнили у них среднегодовые темпы продажи квартир (с поправкой на общий объем квартир в доме).

В 82% случаев продажи квартир в «тринадцатых» домах были хуже, чем в расположенных рядом. В среднем спрос на квартиры в домах под номером 13 оказался на 11% ниже, чем в соседних.

Этаж 13

Наверняка многие видели кадры из голливудских фильмов, где в лифте после 12-го этажа сразу следует 14-й. Пугает ли вас перспектива жизни на 13-м этаже? Как показывают результаты следующего исследования, для многих это веская причина отказаться от покупки квартиры. Мы проанализировали свыше 10 тысяч сделок купли-продажи в домах, где есть минимум 13 этажей.

Количество сделок с квартирами на 13-м этаже сравнивалось со средним показателем остальных этажей. При этом из расчета среднего были удалены первый и последний этажи. Зачастую там располагается меньше квартир, плюс некоторые принципиально не хотят там жить, что выливается в меньшее количество сделок.

Результат получился еще более показательным, чем в случае с домами. Квартиры на 13-м этаже в среднем покупают на 18% реже, чем на других этажах. Причем мы отдельно проанализировали только 14-этажные дома, только 15-этажные и т.д. — в каждом случае на 13-м этаже была «просадка» по числу сделок.

К сожалению, в отличие от номера дома и этажа, данные Национального кадастрового агентства не позволяют нам узнать номер квартиры, фигурировавшей в сделке. Нет сомнений, что более детальный анализ также позволил бы выявить интересные закономерности.

Сделка 13-го

Самый любопытный пример страха перед 13-м числом кроется в дате. Далеко не каждый с легким сердцем пойдет заключать договор купли-продажи 13-го числа. Данные это подтверждают: на 13-е число приходится в среднем на 19% меньше сделок купли-продажи квартир, чем на другие дни месяца. В то же время 12-го и 14-го числа сделок регистрируют на 12% больше обычного. Т.е. суеверные покупатели (или продавцы) просят сместить дату сделки, чтобы в договоре купли-продажи не фигурировало несчастливое, по их мнению, число.

Уникальный случай произошел в Гомеле. 13 ноября 2004 года по адресу Юбилейная, 13, была куплена квартира на 13-м этаже. С тех пор такой концентрации цифры 13 в сделках купли-продажи не наблюдалось.

-12%
-35%
-20%
-25%
-40%
-20%
-15%
-20%
-20%
-20%
реклама