107 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Ушло вдвое больше дров». Дорого ли выращивать тюльпаны и как к 8 марта изменились цены на цветы
  2. Еще 68,9 млн долларов. Минфин в феврале продолжил наращивать внутренний валютный долг
  3. Оловянное войско. Как учитель из Гродно преподает школьникам историю с солдатиками и солидами
  4. «Хлеба купить не могу». Работники колхоза говорят, что они еще не получили зарплату за декабрь
  5. «Кошмар любого организатора». Большой фестиваль современного искусства отменили за сутки до начала
  6. На 1000 мужчин приходится 1163 женщины. Что о белорусках рассказали в Белстате
  7. «Если вернуться, я бы ее не отговаривал от «Весны». Разговор с мужем волонтера Рабковой. Ей грозит 12 лет тюрьмы
  8. Минское «Динамо» в третий раз проиграло питерскому СКА в Кубке Гагарина
  9. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
  10. Я живу в Абрамово. Как неперспективная пущанская деревня на пару жителей стала «модной» — и передумала умирать
  11. «Молодежь берет упаковками». Покупатели и продавцы — о букетах с тюльпанами к 8 марта
  12. Россия анонсировала в марте совместные с Беларусью учения. В том числе — под Осиповичами
  13. Что критики пишут о фильме про белорусский протест, показанном на кинофестивале в Берлине?
  14. Стильно и минималистично. В ЦУМе появились необычные витрины из декоративных панелей
  15. Генпрокуратура возбудила уголовное дело против BYPOL
  16. 211-й день после выборов. Что происходит в Беларуси и за ее пределами 7 марта
  17. На воскресенье объявлен оранжевый уровень опасности
  18. Изучаем весенний автоконфискат. Ищем посвежее, получше и сравниваем с ценами на рынке
  19. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  20. Лукашенко рассказал, что сделал бы, «если бы в стране была настоящая диктатура» и о своем «дворце»
  21. Как заботиться о сердце после ковида и сколько фруктов нужно в день? Все про здоровье за неделю
  22. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara
  23. В Евросоюзе пропал белорусский дальнобойщик
  24. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  25. Где поесть утром? Фудблогеры советуют самые красивые завтраки в городе
  26. «Танцуем, а мое лицо прямо напротив ее груди». История семьи, где жена выше мужа (намного!)
  27. BYPOL выпустил отчет о применении оружия силовиками. Изучили его и рассказываем основное
  28. Госконтроль заинтересовался банками: не навязывают ли допуслуги, хватает ли банкоматов, нет ли очередей
  29. Минздрав сообщил свежую статистику по коронавирусу в стране
  30. «Прошло минут 30, и началось маски-шоу». Задержанные на студенческом мероприятии о том, как это было


Цены на вторичную недвижимость в Витебске находятся на рекордно низком уровне за последние 10 лет.

Сейчас в Витебске выставлено на продажу около 5300 жилых вариантов: из них 2660 квартир, 1850 домов, остальные — комнаты, дачи и дачные участки. При этом предложение значительно превышает спрос, и сделок совершается очень мало, сообщил директор агентства недвижимости «Агентство Уют и К» Михаил Мороз.

Согласно данным Национального кадастрового агентства, за январь−июнь 2018 года в Витебске продали 1245 квартир. Для сравнения: в первой половине 2017-го в областном центре зарегистрировали 1279 сделок по купле-продаже квартир.

По мнению Михаила Мороза, основная причина падения спроса на квартиры и, как следствие, цен на них — экономическая ситуация в стране и низкая покупательская способность населения.

— У большинства людей нет свободных денег, которые можно вложить в недвижимость, — пояснил Михаил Мороз. — И такое понятие, как вкладывание денег в недвижимость, для нашего города уже неактуально. Есть средства у определенной категории населения (например, у успешных предпринимателей), но они наверняка уже приобрели жилье.

Цены на недвижимость в Витебске находятся сейчас на дне. Например, в центре города (проспект Фрунзе, улицы «Правды» и Чкалова) 1-комнатные квартиры в хорошем состоянии на средних этажах стоят 18−20 тысяч долларов. В отдаленных районах (конец Марковщины или улицы Гагарина) такое вторичное жилье стоит 14 тысяч долларов.

2-комнатные квартиры в центре стоят 22−23 тысячи долларов, на окраине — 18 тысяч.

По словам собеседника, это самые низкие цены за последние 10 лет. И они держатся этом уровне уже почти 3 года. Многокомнатные квартиры в Витебске не пользуются спросом, за редким исключением продаются только 1-, 2-комнатные.

Самое дорогое жилье, выставленное на продажу в Витебске, — квартира в двух уровнях за 250 тысяч долларов с евроремонтом и хорошей мебелью на улице Толстого.

Слегка поднимаются цены лишь во время всплеска покупательской активности. Предыдущий был в Витебске в конце прошлого — начале нынешнего года. Но сейчас ситуация с ценами снова, по выражению собеседника, достигла дна.

— В конце прошлого года банки давали кредиты с разными привлекательными условиями. Они активно снижали процентные ставки. Люди стали брать кредиты и приобретать недвижимость. Однако в начале мая в Беларуси изменились условия кредитования на покупку недвижимости. В частности, существенно подросли ставки по кредитам и поменялся подход к определению суммы кредита. И если в конце прошлого года в нашем агентстве из 10 сделок по кредитам было 8, то сейчас только каждая третья−четвертая, — рассказал Михаил Мороз.

По мнению эксперта, в ближайшие месяцы цены на вторичном рынке жилья Витебска вряд ли оторвутся от дна.

— Я не вижу факторов, которые могут повлиять на изменение ситуации, — заявил Михаил Мороз. — Раньше можно было прогнозировать цены, исходя из сезонности. Осень всегда была пиком активности. А сейчас, если льготные условия для покупателей жилья вновь не появятся, ситуация не изменится. Надо, чтобы кредиты снова стали доступней, тогда некоторые люди начнут реализовывать свои потребности в жилье.

-50%
-5%
-70%
-70%
-25%
-15%
-25%
реклама