• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС


/ Фото: TUT.BY /

Четыре года назад мы писали о дачах чиновников и силовиков, которые «вскочили в последний вагон»: получили последние «лакомые» куски в 10 километрах от МКАД — после президент землю под дачи выделять запретил. Тогда, в 2014-м, часть участков продавалась, покупателям обещали: через пару лет это будут закрытые охраняемые коттеджные массивы со всеми благами цивилизации. Мы посмотрели, что изменилось с тех пор, а заодно приценились к участкам.

Фото: TUT.BY

На Птичи: дачи Службы безопасности и Администрации президента

Земля под дачи была выделена недалеко от железнодорожной станции Птичь, одноименной речки и деревни Заболотье. Участки — по 15 соток. В 2014-м тут уже были электричество, газ, вода и домик охраны.

Фото: TUT.BY

Сейчас всю территорию опоясывает глухой забор из металлопрофиля. А вот асфальта так и не появилось. Зато заметно увеличилось количество готовых и строящихся коттеджей. И участков, используемых под грядки.

Фото: TUT.BY
Свободные участки есть и сейчас — часть их продают
Фото: TUT.BY
Только несколько домов выглядят обжитыми, большинство достраиваются

— Вода тут есть, но после зимы отвратительная, — рассказывают строители, возводящие коттедж. — Тут все, кто хочет жить, бьют свои скважины. Нет, хозяин наш не из «этих», купил участок у кого-то из «этих». Тут половина уже у вторых покупателей. Почем взял, не скажем — не знаем.

Фото: TUT.BY

Что он «не из Администрации и не из охраны президента», подтвердил и один из владельцев строящегося дома.

Фото: TUT.BY

— Я тут не всех знаю, но два моих соседа, как и я, купили эти участки у тех, кто их получал, — заверил мужчина.

Сколько стоит участок?

Напомним, коммуникации обошлись владельцам дач примерно в 7 тысяч долларов с участка. За приватизацию участков тут нужно было заплатить порядка 15 тысяч долларов. Продают тут неприватизированные наделы за 40 тысяч рублей с торгом, за приватизированные с времянкой на участке хотят как минимум вдвое дороже. Выбор есть.

«Моя отрада»: дачи «совминовских» и «исполкомовских»

О щедром выделении сельхозземель под две сотни дачных участков широкой общественности стало известно в 2013-м благодаря «туалетному» скандалу с отставкой двух высокопоставленных чиновников.

Фото: TUT.BY

В «Моей отраде» участки по 10 соток. Отыскать ее легко: едешь по деревне Закаблуки, и вот он — сетчатый забор садового товарищества. КПП нет, как и асфальта.

Фото: TUT.BY

Уже в 2014-м ничто не говорило о том, что на золотой земле «Моей отрады» будут массово сажать сады или картошку. Землю тут активно продавали (от 25 тысяч долларов за участок), кто не продавал — строился.

Фото: TUT.BY

Сейчас «Моя отрада» — со своим газом, водой (местные говорят, вода чудная, забирают ее с собой в Минск в бутылях), планируют делать и канализацию. Правда, поселилось тут совсем не много людей — обжит каждый 20-й дом, остальные еще достраиваются.

Фото: TUT.BY

По прикидкам местных, как минимум половина участков уже сменили владельцев, некоторые уже по два раза.

Сколько стоит участок?

Сейчас предложений тут много — сложно выбрать. За неприватизированный участок хотят 40−58 тысяч рублей. Все пишут: спешите, купите сейчас — успеете вступить в кооператив по проведению канализации.

«Полевой-2», милицейские дачи у Лапоровичей

Милиции выделили под дачи участок возле дороги, связывающей Лапоровичи и Заславль. Даже не поле — болото. Кооператив тут корчевал, рыл каналы, осушал — но болото в дождливые годы берет свое.

Фото: TUT.BY

Земли садового товарищества оградили сеткой-рабицей, провели электричество, газ, поставили свою водонапорную башню. Думают о видеонаблюдении — штуке нужной, пока все строятся.

Фото: TUT.BY
Строение для охраны

Фото: TUT.BY

— Вода тут воняет, мы свою скважину бить будем, — рассказал один из владельцев участков. — И еще вопрос с канализацией: при таком высоком уровне грунтовых вод септик — проблема еще та. Дороги, видите, подсыпают, кто построился, оказались ниже уровня дорог — а это значит, что вода пойдет на участки… Мой сосед, наверное, машин сто привез, чтобы участок из низины поднять… Участок присматриваете? Смотрите лучше Загорье, оно повыше будет.

Фото: TUT.BY
Огороды тут тоже есть, люди сажают картошку

Фото: TUT.BY

Фото: TUT.BY

Сколько стоит участок?

За 11−12 соток хотят в среднем 50 тысяч рублей, за 14 соток — от 60 тысяч. Тут же можно найти недостроенную дачу из газосиликата за 140 тысяч рублей.

«Водолей-2010» у Вячи: МЧС и милиция

Официально участки с леском и недалеко от пляжей водохранилища выдавали сотрудникам МЧС. Наделов тут с четыре сотни. В «Водолее-2010» есть электричество, газ и, естественно, вода. Ограда — сетка, КПП нет, нет и асфальта. Впрочем, место высокое, грунтовки выдерживают.

Фото: TUT.BY

Фото: TUT.BY

Фото: TUT.BY

Дач мы насчитали меньше десятка, остальное — добротные, внушительные коттеджи — готовые и достраивающиеся.

Фото: TUT.BY

Фото: TUT.BY

Постоянных жителей тут еще немного. И два десятка участков пустуют. На паре бытовок увидели растяжки «Продам».

Фото: TUT.BY

Местных жителей мы не застали — рабочий день как-никак. У одного из коттеджей разговорились со строителями. Те охотно показывали, кто где живет: там — пожарный, там — милиционер, там — сын министра, в том большом коттедже — тоже милиционер, и дальше — служивый, приезжал раз «по форме».

— Пожарных тут немного, но в целом и в основном бюджетники тут строятся, — шутили строители.

Фото: TUT.BY

Сколько стоит участок?

По данным Национального кадастрового агентства, стоимость квадратного метра земли в этом садовом товариществе — чуть более 7 долларов. За участок выходит более 7 тысяч долларов — если захотеть его приватизировать. Плюс люди вложились в коммуникации — а это еще несколько тысяч долларов.

Продают тут достаточно наделов, цены зависят исключительно от субъективной оценки продавца. От 40 до 60 тысяч рублей хотят за 10 неприватизированных соток. Участок с модульным домиком 3 на 6 м предлагают за 50 тысяч рублей. 98 тысяч мечтают получить за 11 приватизированных соток. Скромный блочный дом площадью 106 квадратных метров, неоштукатуренный и без внутренней отделки, выставлен за 240 тысяч рублей. Собственник как бы оправдывается за невысокую цену: строили для себя, но вынуждены продавать по финансовым обстоятельствам.

Фото: TUT.BY
Напомним, все продавцы, выставлявшие участки на продажу 4 года назад, утверждали, что у этих садовых товариществ светлое будущее коттеджных поселков с закрытой асфальтированной территорией и под охраной. Пока достичь цели никому не удалось — асфальта нет, въезды везде беспрепятственные (а как иначе попадать строителям?). Но все к идеалу движутся.

Фото: TUT.BY

0061901