106 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Не с того начали. Бизнес-союз резко ответил на предложение МНС побороться с зарплатами в конвертах
  2. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  3. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  4. Что сделать для сердца, если переболел коронавирусом? Кардиолог помогает разобраться
  5. Где поесть утром? Фудблогеры советуют самые красивые завтраки в городе
  6. Белорусов атаковали банковские мошенники. Откуда у них данные, почему их сложно найти, как защититься
  7. Лукашенко: КГБ вам в ближайшее время расскажет, сколько сюда тротила завезли. И даже пластита
  8. У кого больше? Подсчитали, сколько абонентов у A1, МТС и life:)
  9. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  10. По обновленному КоАП судили айтишника из квартала «Пирс». На его балконе БЧБ-флаг держался с августа
  11. Погода в длинные выходные: мокрый снег, метели, гололедица и ночные морозы
  12. Лукашенко рассказал, что сделал, «если бы в стране была настоящая диктатура» и о своем «дворце»
  13. Насколько хорошо вы понимаете логику приговоров. Попробуйте себя в роли судьи. Игра
  14. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara
  15. Украина опять внесла Беларусь в «зеленый список» по COVID-19. Можно ехать без ПЦР-теста и карантина
  16. «Дочка видела, как нас забирали. Всю ночь плакала». Минчанки хотели обратиться к депутату, а попали на Окрестина
  17. Суд огласил приговор водителю, который прокатил на капоте гаишника
  18. Стильно и минималистично. В ЦУМе появились необычные витрины из декоративных панелей
  19. Генпрокуратура возбудила уголовное дело против BYPOL
  20. Оперная певица, которая троллит чиновников и силовиков. Кто такая Маргарита Левчук?
  21. Помните, сколько стоили машины на авторынке в Малиновке 20 лет назад? Сравнили с современными аналогами
  22. По зарплатам «в конвертах» ввели новшество. Оно касается как работников, так и нанимателей
  23. Задержано более 20 участников конференции Лиги студенческих объединений, приговоры судов. Что происходило 5 марта
  24. В Минск привезли первый экземпляр нового поколения Renault Duster
  25. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
  26. «Скорее ад замерзнет». В МИД Литвы отреагировали на требование о выдаче Тихановской
  27. Иск в суд, новые обвинения, уголовное дело. Что снова происходит с Гродненским детским хосписом
  28. МАРТ — ЕЭК: Беларусь не нарушает своих обязательств по применению ассортиментных перечней товаров
  29. «Парень выдержал полгода». История мотоциклистки, которая в 25 лет стала жертвой страшной аварии
  30. «В школе думали, что приводит бабушка». История Даши, у которой разница в возрасте с мамой 45 лет


С 1 мая условия кредитования населения в Беларуси круто переменились. Для физических лиц был установлен 40-процентный коэффициент долговой нагрузки. Суть изменений проста: получить в банке кредит стало значительно труднее.

Коснулись ли изменения жилищного кредитования, и как реагировали на сложившуюся ситуацию потребители — продавцы и покупатели квадратных метров — в апреле-начале мая, рассказывает Людмила Семенова, руководитель консультационного сектора ипотечного кредитования группы компаний «Твоя столица».

О намерении Нацбанка скорректировать порядок выдачи населению кредитов, стало известно в последних числах марта. А с 1 мая был официально установлен коэффициент долговой нагрузки. Он составляет 40% от дохода физлица, намеревающегося взять кредит.

— Точной информации о том, затронет ли изменение сферу жилищного кредитования, долгое время не было. И несмотря на инструкцию, комментарии на площадках встречались разные, — вспоминает Людмила Семенова. — Первые числа мая прояснили ситуацию: условия выдачи кредитов на недвижимость остались прежними. Это связано, прежде всего, с тем, что условия кредитования жилья и так были довольно жесткими. Сегодня оформить кредит можно на привычных условиях.

Эксперт пояснила, что, в условиях апрельской неопределенности, все желающие решить свой жилищный вопрос, активизировались во второй половине месяца. По внутренней статистике «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», в апреле количество сделок с привлечением кредитов, прошедших в компании, выросло на 11%. Причем пик пришелся на вторую половину месяца. Также выросла и средняя сумма кредита с 55 000 BYN до 72 000 BYN. В марте сумму больше 50 000 BYN брал каждый третий, а в апреле каждый второй.

«Вторичка» покоряет «ценовое плато»

Аналитики «Твоей столицы» говорят: апрель принес на рынок несколько тенденций, которые повлияют на его развитие в ближайшее время.

Во-первых, начиная с середины марта, существенно выросло количество предложений. Так в начале мая количество размещенных на продажу квартир, на портале realt.by составило 5975, что на 1000 больше, чем в феврале.

Во-вторых, после серьезного всплеска спроса на квартиры в январе/феврале, количество активных покупателей уменьшилось. Это остановило рост цен на квартиры, и сейчас мы наблюдаем период так называемого ценового плато. И, оценивая текущую ситуацию, можно прогнозировать, что стоимость квартир будет плавно отыгрывать назад.

Белорусы активно меняют жилплощадь

В апреле покупатели квартир активно использовали все возможные форматы сделок с жильем.

Одни клиенты продавали квартиру вторичного рынка и покупали взамен новостройку, другие — меняли свое жилье на «вторичку», но большей площади.
Это стало своеобразным трендом 2018 года.

При этом белорусы активно пользовались специальными программами и сервисами «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». Если анализировать все сделки, прошедшие в апреле в компании с привлечением кредитных средств, то их можно разделить на следующие группы.

1. В апреле порядка трети клиентов «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» воспользовались кредитом от одного из банков-партнеров для улучшения своих жилищных условий в рамках программы «Расширяем жилплощадь». Белорусы меняли имеющееся жилье на квартиры, чьи потребительские качества выше.

2. Часть клиентов воспользовалась программой «Переезжаем в новостройку». «В этом случае кредит привлекался для доплаты при обмене старого жилья на квартиры-новостройки наших партнеров», — поясняет Людмила Семенова.

В рамках обеих программ специалисты агентства берут на себя весь объем работ — от поиска покупателя на имеющееся жилье до вопросов подбора нужной квартиры, заключения договоров, проведения сделок и послепродажного сопровождения своих клиентов.

3. Часть клиентов агентства недвижимости привлекали банковские займы для покупки своих первых квартир.

«Люди выбирали недорогие квартиры. Как правило, их интересовали недорогие однокомнатные квартиры, готовые к проживанию (с ремонтом и мебелью)», — отметили в агентстве недвижимости.





Новый дом — с умом

Обидно, если обстоятельства для покупки квартиры (доступная цена, хорошее качество) вроде как сложились, а всей необходимой суммы нет.

— Если собственных средств клиента для приобретения квартиры не хватает, мы предлагаем ему возможность получения кредита на специальных, более выгодных, условиях от банков-партнеров, — рассказывает Людмила Семенова. В этом случае можно сэкономить за счет сниженной ставки или получить кредит на особых условиях — без обеспечения (до определенной суммы) и с условием сокращенных сроков получения кредита.

Кредиты без обеспечения до 20 000 BYN клиентам «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» предлагает ОАО «Белорусский народный банк». Для многих это очень актуально и помогает в решении жилищного вопроса без дополнительных тревог и усилий.

Выгодные программы кредитования для клиентов «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» предлагает ряд других крупных банков — ОАО «Банк БелВЭБ», ОАО «Белинвестбанк», ОАО «Белагропромбанк».

Сегодня самые выгодные и наиболее востребованные условия кредитования недвижимости предлагает OAO «БПС-Сбербанк». Банк предлагает нашим клиентам кредиты на недвижимость, ставки по которым снижены на 0,5%. Это экономия на платежах от 2 тыс. рублей при сумме кредита 25 000 BYN за весь период, которую клиенты гарантированно получают при заключении договора с нами, пояснила эксперт «Твоей столицы».

Усреднено, если рассмотреть ситуацию за апрель, она выглядит так. Допустим кредитополучатель берет кредит в размере 72 тыс. рублей сроком на 20 лет. Благодаря особым условиям OAO «БПС-Сбербанк», которые действуют только для клиентов «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», за все время такой клиент сэкономит 6120 рублей.

-20%
-30%
-20%
-10%
-25%
-15%
-20%
-15%
реклама