• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Минчанка рассказала, как за неделю вырастила на балконе грибы и получилось ли на этом сэкономить
  2. Дерматолог — о симптомах и опасности крапивницы
  3. Посмотрели, что происходит сегодня в Чижовке, где вчера случилось коммунальное ЧП
  4. В Оршанском РУВД в кабинете нашли тело сотрудника милиции. СК проводит проверку
  5. Почему из-за прорыва всего одной трубы сотни тысяч минчан остались без воды? Разбираемся
  6. Мингорисполком назвал две версии аварии на водопроводе в Чижовке
  7. Усилить защиту силовиков, ужесточить наказание за экстремизм. Какие изменения в УК поддержали депутаты
  8. Внимание: синоптики предупредили о резком ухудшении погоды
  9. Убита телохранителем, погиб от рук племянника. Как глав государств убивают на посту
  10. В подвешенном состоянии. История многодетной семьи из Бреста, которая готовится на три года отправить папу на «химию»
  11. Гинеколог — о заболевании, которое может не иметь симптомов и при этом мешать женщине родить
  12. «Нельзя отворачиваться от друга, чьи глаза закрываются в последний раз». Как пережить смерть любимого питомца
  13. Путин ответил на предложение Зеленского встретиться
  14. Мингорисполком отказал организаторам в проведении «Чернобыльского шляха»
  15. «Остеопороз может привести к инвалидности». Поговорили с врачом о еще одной эпидемии 21-го века
  16. «Трупный яд попал к соседям через доски в полу». История Леонида, который убирает дома после смерти
  17. Все умеют считать деньги — свои. А как насчет общих денег из кошелька страны? Проверим?
  18. Прогноз от властей: каким будет курс доллара в ближайшие три года
  19. Покупатель с 50 тысячами долларов — король на рынке квартир в Минске. А королю не нужно спешить
  20. Поцелуй молодой пары попал на фото TUT.BY. Что с ней стало спустя три года?
  21. МИД недоумевает по поводу заявления Литвы о возможной аккредитации посла США в Беларуси
  22. Провизор дает шесть простых советов, которые помогут вам сэкономить на лекарствах
  23. СМИ выяснили, кто может быть четвертым фигурантом по «делу о госперевороте»
  24. Следственный комитет объявил в розыск Герасименю и Опейкина
  25. «И линии нарисуем, и достойно ответим». В Москве прошла встреча Лукашенко и Путина
  26. Как самому недорого создать эффектный сад без помощи ландшафтного дизайнера. Вот простые советы
  27. Самая красивая пара современной «фигурки»: выиграли ЧМ и счастливы вместе вне льда
  28. Украина вводит спецпошлину на белорусские автобусы и грузовики
  29. Пособие на погребение снова сократилось. В ФСЗН рассказали, сколько оно сейчас составляет
  30. Вводят новшества по валютному рынку. Что они означают для белорусов


В государственный регистр недвижимости занесено уже 80% объектов недвижимости страны — это 7,8 миллиона объектов. Об этом сообщил сегодня журналистам в пресс-центре БЕЛТА генеральный директор ГУП «Национальное кадастровое агентство» Андрей Филипенко. При этом все они располагаются на 8% территории страны. REALTY.TUT.BY поинтересовался у экспертов, сколько стоит вся Беларусь.

— Мы не делали пока таких подсчетов, — рассказал заместитель гендиректора НКА Дмитрий Ритвинский. —  Мы выполняем кадастровую оценку земель населенных пунктов, садовых товариществ и дачных поселков и земель промышленности, транспорта и энергетики. Это 8% всех земель страны. Речь не идет о землях сельского хозяйства (ее оценивает Белгипрозем), лесного и водного фондов. Эти 8% мы можем подсчитать.

— Будут ли подсчеты в валюте? Все говорят про дедолларизацию, однако до сих пор на публичной кадастровой карте мы видим данные в долларах.

— Так сложилось исторически, что с 2003 года используется оценка в условных единицах в пересчете на белорусские рубли по курсу Нацбанка, — объясняет Дмитрий Ритвинский. — В последние полтора-два года инфляционные риски отсутствуют, и уже налоговая база исчисляется только в белорусских рублях. Госкомимущество должно принять решение о том, что пора переходить на белорусские рубли. Это политическое решение.

— Я добавлю, политическое решение принято и озвучено, — уточнил Андрей Филипенко. — Для целей налогообложения используется кадастровая оценка только в белорусских рублях. С 2015 года появился единый заказчик оценки по стране, и переоценка кадастровой стоимости будет производиться каждые 4 года. Это значит, что созданы все предпосылки для ухода от фиксации стоимости в условных единицах.

Как объяснили эксперты, заказчиками оценки земель раньше выступали местные исполкомы. И заказывали оценку не всегда вовремя. В итоге выходило, что земли двух соседних населенных пунктов, оцененные в разное время, могли «стоить» по-разному, и соответственно, в одном налоги на землю были выше, в другом — ниже. В ближайшее время эта несправедливость будет устранена.

Национальному кадастровому агентству исполняется 20 лет. Но 20% объектов недвижимости (участков и зданий) пока не зарегистрированы и не оценены. Полная оценка недвижимости будет окончена только через 6 лет.

Объяснили специалисты, что не попало пока в базы. Страна в основном состоит из земель лесного фонда и земель сельхозназначения. Они есть в базе данных. Есть часть территорий, которые не будут зарегистрированы никогда — это места общего пользования в городах: улицы, проезды, они не формируются в качестве земельных участков. Кроме того, часть земельных участков не зарегистрирована, поскольку находится в сельских населенных пунктах, которые экономически сейчас не востребованы. Там формировать границы, вносить данные в регистр смысла нет. В 20% незарегистрированных объектов входят также некоторые капитальные строения, которые находятся в исключительной собственности государства — там, по словам экспертов, оценку проводить имеет смысл к моменту, когда (и если) объект будет предлагаться инвестору. Эксперты уточнили: у нас хороший европейский показатель «зарегистрированности», в этом отношении мы входим в пятерку европейских лидеров.

-20%
-10%
-15%
-20%
-24%
-15%
-10%
-20%
-15%
-10%
-50%
-17%
0069757
реклама