/ /

В администрации Московского района в четверг вечером презентовали проект детального планирования территории в границах улиц Железнодорожной — Прямой — Грушевской — Пермской — Гурского — 1-го переулка Талаша — переулка Окрестина — Прилукской — Р. Люксембург — проспектов Дзержинского — Жукова. В этом районе — большая усадебная застройка, которую градостроители планируют снести в ближайшие четыре года. Где ожидать большой снос и что построят взамен, рассказал главный архитектор проекта УП «Минскградо» Александр Бондарчик.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

В зале администрации было многолюдно, хотя снос усадеб для местных жителей и не был новостью. Мы уже писали о том, как в проектируемом районе некоторые домовладельцы ждут сноса по сорок лет, не имея права на реконструкцию своих домов. Сейчас, правда, законодательство изменилось и позволяет людям улучшить жилищные условия даже там, где дом числится в перспективе сноса. Но радости у людей от этого мало.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Главный архитектор проекта Александр Бондарчик занимался разработкой детального плана. Он признался, что это был сложный участок. Площадь территории — 190 гектаров. Тут проживает порядка 19 тысяч человек, а после реализации первого этапа строительства население увеличится до 35,5 тысячи.

Изображение: mosk.minsk.gov.by
Изображение: mosk.minsk.gov.by

План в полном размере ТУТ.

— На Генплане Минска, который был утвержден президентом в 2016 году, вся территория детального плана состоит из двух зон, которые отведены под жилую смешанную многоквартирную застройку. В связи с этим и велась деталировка, которая сегодня презентуется, — заметил архитектор проекта.

Александр Бондарчик также сделал акцент на том, что детальный план — это стратегия развития территории на определенный срок и перспектива развития района. Согласно разработанному детальному плану, на проектируемой территории появилась система районирования — четыре новых микрорайона под соответствующими номерами.

При этом сроки реализации проекта уже заложены в самом Генплане — до 2030 года. Кроме этого, есть очереди реализации. Так, первая очередь должна быть реализована уже к концу 2022 года. В эти сроки планируется снос всей усадебной застройки. Дальше будет сноситься двухэтажный и трехэтажный жилой фонд — срок до 2030 года. Пятиэтажная застройка, заверил архитектор, сохранится.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

— На все жилые территории, предполагаемые к сносу, уже разработаны градостроительные паспорта. Часть из них уже реализована через аукцион с правом на застройку, часть находится в стадии подготовки к осуществлению.

Что касается социально гарантированных объектов, то, по словам архитектора, некоторые будут построены с нуля (начальная школа-гимназия в микрорайоне № 4 и школа в микрорайоне № 3), а существующие — реконструированы (школа № 83 и детский сад № 80). — Строительство социальных объектов будет вестись городом за счет бюджетных средств, — рассказал Александр Бондарчик.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Впрочем, людей, пришедших на презентацию ПДП, больше волновал снос усадебной застройки. Жители частных домов просили архитектора назвать конкретные сроки сноса, чтобы «знать, на каком вулкане живем».

Архитектор повторился, что снос усадебной застройки должен завершиться до 2022 года. Всей. А извещения о том, когда и какие конкретно дома будут сноситься, люди начнут получать лишь после торгов по инвестиционным участкам, на которых и будет определен инвестор. Дальше все имущественные вопросы будут решаться с застройщиком-инвестором в рамках законодательства.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Тогда зал поднял вопрос о компенсациях за участки и дома. А также припомнили опыт Москвы по реновации.

— Сколько коренных минчан вы собираетесь выселить и куда? Почему у нас нет такой практики, как в Москве? Пусть бы нам тоже взамен сносимого жилья давали квартиры в близлежащих новостройках!

На вопрос из зала ответила Людмила Макарина-Кибак, депутат по Грушевскому избирательному округу:

— Это, конечно, не относится к законодательной власти, но вопрос отселения жильцов из центра города в дома, которые рядом строятся, обсуждался в Мингорисполкоме. И неоднократно. Мэр города Шорец ставил вопрос перед инвесторами о том, чтобы переселять людей в те дома, которые строятся поблизости. По крайней мере, он обязывал к этому инвесторов. К сожалению, от законодательной власти это не зависит, но мы вопрос держим на контроле.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

О том, какие объекты будут построены на месте снесенного частного сектора, TUT.BY уже рассказывал, а также публиковал карты с нанесенными на них объектами.

Общественное обсуждение проекта продлится до 28 мая. Выразить свое мнение в журнале регистрации письменных замечаний и предложений можно в администрации Московского района по адресу: пр. Дзержинского, 10, холл 1-го этажа — до 28 мая включительно.

-10%
-30%
-30%
-30%
-20%
-40%
-30%
-10%
-33%