/ /

Жителям Фрунзенского района презентовали «Градостроительный проект детального планирования территории зоны 178 Жм». Интерес это вызвало у считаных людей, да и те лишь пришли узнать судьбу двух существующих парковок, что вошли в проектируемую зону. Главный архитектор проектов УП «Минскградо» Антон Шевцов и замглавы администрации Фрунзенского района Александр Некрашевич объяснили не только существующее и будущее положение парковок, но и рассказали, каким будет новый микрорайон и кому отдадут приоритет в его застройке. Самые интересные моменты общественного обсуждения — в нашем материале.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Где будут строить

Проектируемый участок находится в районе улиц Горецкого и Янковского и занимает площадь 21,1 га. Эта территория пока еще используется УП «Дирекция по строительству Минского метрополитена» для отвала грунта, полученного при строительстве новых станций метро. Срок аренды участка подходит к концу, поэтому город взял его в разработку.

По словам Александра Некрашевича, на площадке лежит 1 050 000 кубометров грунта. И при строительстве нового микрорайона грунт вывозиться никуда не будет — уже посчитали, что это нерационально.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Для запроектированного микрорайона будут прокладываться новые инженерные сети. При строительстве жилья обещают учесть санитарно-защитные нормы из-за близкого соседства с проектируемой территорией производственной зоны.

Что будут строить

— Это будет микрорайон жилой многоквартирной застройки на 120 тысяч квадратных метров жилья — 1850 квартир, — рассказал Антон Шевцов. — В первую очередь, до 2022 года включительно, планируется построить порядка 50 тысяч квадратных метров жилья, это где-то 770 квартир. Население района составит порядка 4600 человек. Естественно, будет предусмотрена социальная инфраструктура, в частности, тут будут детский сад на 230 мест и школа ориентировочно на 530 мест.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

По словам главного архитектора проекта, вместимость школы в сторону увеличения может корректироваться на следующей стадии проекта. Детский сад будет включен в первую очередь строительства, а также начальная школа.

Для обеспечения жителей будущего района машино-местами будут построены два многоуровневых паркинга, рассказал архитектор проекта. Они заменят две стоянки на восемьсот мест, которыми сейчас пользуются местные жители.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Такая перспектива людям не понравилась. Молодая женщина из зала попросила уточнить: если сейчас места на стоянках почти все востребованы жителями соседних улиц, то хватит ли запланированных проектом машино-мест на новых парковках после заселения нового микрорайона?

— Расчет обеспеченности машино-местами проводился, — рассказал Антон Шевцов. — Кроме двух паркингов, процент машино-мест будет во дворах, а также будет иметь смысл строительство подземных паркингов под домами.

Архитектор заметил, что в детальном плане прописано, что обеспечение жителей машино-местами будет происходить по мере увеличения жилой застройки.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Также вдоль улицы Горецкого запроектирован пешеходный бульвар с велодорожкой. Кроме этого, предусмотрена интегрированная в жилую застройку общественная территория. На первом этаже там будет предусмотрена амбулатория на 150 посещений в смену.

Транспорт

— Улица Горецкого является городской магистралью, — рассказал архитектор. — В первой очереди планируется создание дублирующего проезда, вдоль которого будут выделены парковочные места. В перспективе, ближе к 2030 году, по улице Горецкого пойдет трамвайная линия в Каменную Горку.

Существующая улица Горецкого, которая носит статус городской магистрали, на первом этапе останется в том виде, в котором есть. В первую очередь планируют строить проектируемые улицы № 1 и № 2. Проектируемая улица № 1 будет магистралью районного значения, она в перспективе соединит район с улицей Тимошенко, а Проектируемая № 2 будет исключительно обслуживающей улицей, через которую транзит не приветствуется.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Кто застройщик

Когда срок аренды площадки «Метростроем» истечет, ее передадут городу. Грунт сюда, по словам замглавы района, уже не свозится. Далее будут проведены геодезические и геологические работы.

— На этой территории планируется единый застройщик, который не просто поставит пару «свечек», а будет осваивать территорию в комплексе, строить и жилье, и социальную инфраструктуру к нему, — рассказал Александр Некрашевич. — Потому что это разумно. Забегать вперед не будем, но прорабатывается вопрос о том, чтобы новый микрорайон строился силами одного из наших коммунальных предприятий. Коммерческий застройщик точно не планируется.

Общественное обсуждение проекта продлится до 3 мая. Замечания и предложения можно направить организатору общественного обсуждения, администрации Фрунзенского района Минска, с пометкой «общественное обсуждение» по 03.05.2018 включительно (почтовый адрес: 220 073, Минск, улица Кальварийская, 39, тел. 204−41−67, электронный адрес: frun. stroi@minsk.gov.by).

-25%
-20%
-40%
-50%
-10%