Поддержать TUT.BY
63 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Лукашенко меня не обувал, чтобы я сейчас переобулась». Анжелика Агурбаш об отношении к ситуации в стране
  2. В Островце мужчину отправили в колонию за оскорбление Лукашенко и Караева в телеграм-чате
  3. «Он был моим учителем в школе, а потом мы поженились». История пары, где муж старше на 19 лет
  4. Лукашенко заинтересовался пеллетами для отопления домов. Что это и сколько стоит?
  5. «200 гостей гуляли два дня». Как сложилась судьба новобрачных, которых искали читатели TUT.BY
  6. Стали известны планы по строительству жилья на 2021 год. Что, где и сколько?
  7. Коммунальное ЧП, обещания шахтерам, история одной свадьбы и страница, которую нельзя перевернуть, — все за вчера
  8. Беларусь хотела повысить тариф на транзит российской нефти на 25%, но вышло гораздо меньше
  9. Алимбекова заняла восьмое место в индивидуальной гонке на этапе КМ по биатлону
  10. Лукашенко о госинвестпрограмме: Удивляет потеря отдельными членами правительства реалий, в которых мы живем
  11. ЕС: Санкции в отношении Беларуси пока не дали никакого эффекта
  12. Выросла на ферме и вышла замуж за парня, с которым встречалась 10 лет. Лучшая биатлонистка прямо сейчас
  13. Где жили и отдыхали руководители Беларуси до Лукашенко
  14. Совещание у Лукашенко и «дело Бабарико» в Верховном суде. Что происходит в Беларуси 21 января
  15. Авария на теплосетях в Московском районе Минска: жители без горячей воды и тепла, занятия в школах отменили
  16. Взяли на тест Samsung Galaxy S21 Ultra и фотографировали на него весь вечер. Что получилось
  17. Доценту из ПГУ после 15 суток ареста дали еще столько же. Оба раза — по 23.34
  18. Вспоминаем, как местные отстояли Грушевский сквер и какие проблемы остались сейчас
  19. Заправки для электрокаров стали платными. Пользователи жалуются, но вовсе не на цены
  20. Посмотрели, на сколько за год подорожал один и тот же набор товаров. Разница в цене удивляет
  21. Шахтеры, которые ушли в стачку, ответили на обещания «Беларуськалия» взять их обратно на работу
  22. «Танцевала, показывая, что ей все сойдет с рук». В суде по делу о надписях на щитах выступил военнослужащий
  23. «Перевернуть страницу» нельзя, психика так не работает". Психиатр, отсидевший «сутки», о том, что мы переживаем
  24. «Около двух месяцев нигде не участвую». Борисовчанки утверждают: их судили за акции, где их не было
  25. Жителя Минского района оштрафовали на 870 рублей за красно-белые жалюзи
  26. «Даже по московским меркам это элитное жилье». «А-100» презентовала квартал у площади Победы
  27. Пять лучших сериалов о сексе, от которых точно кайфанут зумеры
  28. «Пуля повредила мой спинной мозг». История тренера по кроссфиту на коляске
  29. В Москве задержан боец Алексей Кудин, ему грозит отправка в Беларусь и суд за августовские события
  30. У меня в венах тромбы? Сосудистый хирург отвечает на шесть частых вопросов


Семья из Минска выставила на продажу свою квартиру. В процессе выяснили: с тех, кто не обладает определенными познаниями, банки могут «содрать» до 3% от стоимости квартиры в качестве своих комиссий. И вынуждены были отказаться от покупателя с кредитом.

«Мы выставили свою квартиру на продажу без посредников. В Беларуси запрещены расчеты в иностранной валюте, курс более-менее стабилен. Чтобы не производить наличные расчеты, не проверять подлинность банкнот, не ходить с крупной суммой денег на руках, решили открыть счет в банке в белорусских рублях, на который покупатель и переведет средства.

И вот на стадии открытия счета нас ждал неприятный сюрприз. Оказалось, что почти все наши банки за открытие счета не берут никаких средств, но у них есть комиссии при обналичивании. В разных банках комиссии колеблются от 2,5 до 3% от суммы».

Написавшие отмечают, что обошли не все банки, но в большинстве им говорили: придется оплатить за обналичивание.

«Наш покупатель собирался докредитоваться в Белагропромбанке. Выяснилось, что у нас как у продавца должен быть обязательно открыт счет только в их банке, без этого банк просто не выдаст кредит! Кредитные средства зачисляются исключительно на этот счет. Обналичивание стоит 3%!».

Эта информация показалась страшилкой. Мы перезвонили в Белагропромбанк и уточнили, как с нами, продавцами, будет рассчитываться покупатель, который докредитовывается в этом банке. Оказалось, все верно: мы обязаны открыть там текущий счет (за три рубля), покупатель перечислит туда свои деньги, после этого банк на наш счет — кредитные. А мы за обналичивание всей суммы заплатим 3%.

Вариант перевести со своего счета полученные деньги на счет в банке, где нет таких комиссий за обналичивание, оказался тоже платным. 2% от суммы. Правда, нам посоветовали прийти в то отделение банка, где покупатель будет брать кредит, и уточнить, можно ли к нашему текущему счету сделать карточку. Обналичивание с карт-счета, по идее, должно быть бесплатным. Но «уточнить это можно только у специалиста банка».

Флагманы ипотечного кредитования — не только Белагропромбанк, но и Беларусбанк, БПС-Сбербанк, Белинвестбанк, Белгазпромбанк. Мы решили выяснить, какие комиссии там есть. Звонили в банки как продавцы квартиры, чей покупатель докредитовывается в этих банках.

Беларусбанк

Консультант по телефону сообщил: текущий счет продавец открывает бесплатно, и свои средства покупатель перечисляет ему тоже бесплатно. Но за зачисление кредитных средств на текущий счет продавца банк возьмет с кредитополучателя 3%. То есть, если покупатель докредитовывается на 50 тысяч рублей, 1500 рублей возьмут в качестве комиссии. Снять со счета деньги продавец сможет бесплатно.

БПС-Сбербанк

Открыть текущий счет тут стоит 15 рублей. За то, что на счет продавца покупатель перечислит деньги (кредитные и свои), продавец должен заплатить 2%. Это называется комиссией за зачисление. То есть от 100 тысяч рублей банк отнимет свои две тысячи.

Но если продавец откроет счет в другом банке, то там комиссия за начисление может быть другой и даже нулевой — в зависимости от тарифов банка. Покупатель за перевод средств от комиссий освобожден.

Об этом, кстати, написала нам семья продавцов. Им удалось отыскать такой банк, который не берет деньги за зачисление.

Белинвестбанк

Открытие счета — бесплатно, перевод для покупателя — бесплатно. А вот снять деньги продавцу в первые 90 дней после получения средств обойдется в 2,5% (по истечении этого срока — опять же бесплатно). Перевод средств на счет в другом банке обойдется в 1 рубль 50 копеек вне зависимости от суммы.

И тут снова важный момент — банк, в котором открыт другой счет продавца, не должен брать комиссий за зачисление средств и обналичивание. Важно помнить, что межбанковский перевод может «стоить» и 2%.

Белгазпромбанк

Специалисты рекомендуют открыть карт-счет с карточкой к нему. Это бесплатно. За перечисление средств на карточку отправитель (покупатель) должен будет заплатить 0,5% от суммы, но не более 50 рублей. Деньги с карточки снимаются без комиссий.

Продавцу придется быть очень внимательным

«Хотим отметить, что недобросовестные покупатели могут знать про комиссии банка за зачисление либо обналичивание. У нас, когда вставал вопрос о том, что на 3% будет увеличена стоимость квартиры, раз мы их не получим, многие сразу отказывались от сделки. Мы вынуждены были отказаться от покупателя с кредитом, — пишут минчане. — Нашли банк, в котором открыть карт-счет можно за символические деньги, и снять наличные тоже можно без комиссий. И продали квартиру тому, кто обошелся без кредита».

-20%
-23%
-35%
-5%
-15%
-40%
-5%
-11%
-20%
-15%
-26%
-10%
реклама