• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  2. Адвокат Статкевича отказался дать подписку о неразглашении, теперь его могут лишить лицензии
  3. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  4. У кого на стопе появляется «шишка»? Врач — о вальгусной деформации первого пальца
  5. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  6. Нацбанк ввел изменения для желающих открыть счета за границей, купить недвижимость или ценные бумаги
  7. В Беларуси начинают делать особые тесты, чтобы проверить иммунитет после вакцины от COVID-19
  8. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  9. Журналистика не преступление. Как Катерина Борисевич готовила статью о «ноль промилле», за которую ее судят
  10. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  11. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?
  12. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось
  13. Погибшего Шутова признали виновным, Кордюкову дали 10 лет. По делу о выстреле в Бресте огласили приговор
  14. Беларусь оказалась между Тунисом и Кувейтом по готовности к развитию передовых технологий
  15. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  16. «Хватали всех подряд». Появилось полное видео действий силовиков 11 августа в магазине на Притыцкого
  17. Экономист: Есть ощущение, что сменись Лукашенко даже на силовика, часть людей вернется в Беларусь
  18. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  19. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  20. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  21. В Бресте вынесли приговор первой десятке обвиняемых по делу о «протестном хороводе»
  22. Глава бюро ВОЗ в Беларуси: «Возможно, в 2022 году мы сможем сказать, что с пандемией покончено»
  23. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  24. Помните дом на Хоружей, где был магазин «Звездочка»? Там капремонт, вот как теперь выглядит фасад
  25. «Политических на зоне уважают». Поговорили с освободившимся после 6,5-летнего срока политзаключенным
  26. Голосование на сайте ВНС и обвинительный приговор Шутову. Что происходит в стране 25 февраля
  27. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  28. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  29. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  30. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их


Несмотря на целый ворох проблем, связанных с состоянием фундамента дома, генподрядчик отказывается проводить гарантийные работы, рассказывают жители агрогородка Хатежино.

Строили с нарушением нормативов?

— Наш дом по улице Мира, 17а сдали в эксплуатацию в конце 2013 года, — рассказывает жительница дома Галина Тюхай. — Вопросы у нас возникли еще во время строительства.

По словам пенсионерки, тогда в Минском районе был строительный бум — дома росли, а за качеством выполняемых работ особо не следили. И она привела такой пример: целую зиму построенная коробка дома простояла без крыши.

— Во время приемки квартир также возникли вопросы. Неровные потолки, трещины в оконных проемах, отклеившиеся обои, небрежно уложенный линолеум — целый ряд недостатков.

Впрочем, эти дефекты оперативно и бесплатно устранили — дома находятся на гарантии. Но через некоторое время часть дефектов снова дали о себе знать. Нынешней зимой появились трещины в оконных проемах. Из-за этого в сильные морозы температура в комнате едва достигала 13 градусов — спать приходилось в одежде. А на самих окнах, как снаружи, так и внутри помещения, образовалась наледь.

Сколько еще простоит дом?

Но самая главная претензия жильцов дома — подтопление подвальных помещений. Как рассказала Галина Александровна, это связано с отсутствием дренажной системы и гидроизоляции. В итоге фактически размывается фундамент дома. Со временем почти разрушилась отмостка. Теперь стекающая с крыши дома вода буквально «подтачивает» фундамент снаружи.

— В летний период в подвале постоянно стоит вода, — продолжает местная жительница. — За несколько лет часть фундамента пришла в неудовлетворительное состояние. Фактически можно взять и без труда достать его обломок.

Было решено установить несколько насосов для откачки воды. Для этого пришлось сделать, выражаясь инженерным языком, технологические отверстия, в которых скапливается вода.

— В некоторых местах размыло песчаный пол — образовались ложбины, — показывает последствия подтоплений пенсионерка. — Еще несколько разливов большой воды — и можно оборудовать землянки.

Еще большее возмущение людей вызывает следующий факт. В подвале проложены электрические кабели, но они не заизолированы. Причем в некоторых местах проводка находится слишком близко к земляному полу: повышение уровня воды может привести к короткому замыканию, последствия которого трудно предсказать.

—  При этом генподрядчик, который строил дом и занимается его гарантийным обслуживанием (СУ-210 ОАО «Строительный трест № 35». — Авт.), настаивает на том, что эта вода не грунтовая и поступает в подвал с улицы. Но как так может быть, если влага появляется из тех же ямок, которые мы вырыли для установки насосов… И что нам делать: ждать, когда фундамент размоет окончательно и дом развалится? — возмущается женщина.

Есть претензии к качеству плит и фасада. Несмотря на относительно небольшой «возраст» дома, в некоторых местах появились трещины. Кроме того, между двумя секциями дома (3-й и 4-й подъезды) разрушился деформационный шов — образовалась трещина шириной в фалангу пальца. О фасаде и говорить не приходится — мелкие трещины повсюду.

— Отдельно хочу сказать про шумоизоляцию. Ее фактически нет! Я, сама того не желая, прекрасно осведомлена о личной жизни своих соседей. Все слышно очень отчетливо.

Первый класс опасности

Возникают у жильцов вопросы и к газовому оборудованию. В каждой квартире — индивидуальный газовый котел для подогрева воды и отопления квартиры.

— Изначально нам должны были установить одно оборудование. Но по факту установили другое, не предусмотренное договором, — поясняет Галина Александровна. — Претензии — к качеству газовых котлов: они часто выходят из строя, а ремонт дорогостоящий.

Галине Александровне вторит ее соседка из первого подъезда Любовь Владимировна.

— За последние два года котел пришлось ремонтировать четыре раза. Последняя починка обошлась в 550 рублей! А до этого пришлось выложить еще 150. Куда же это годится? И такие проблемы у многих жильцов дома, — сокрушается пенсионерка.

Однако это не единственная проблема, касающаяся газового оборудования. Жильцы дома утверждают, что кроме всего прочего нарушена тяга, а это может привести к печальным последствиям.

Была ли реакция?

В течение четырех лет жильцы пытаются донести свои проблемы до властей и организаций, занимавшихся проектными работами и строительством дома, в частности — ГП «УКС Минского района» и СУ-210 ОАО «Строительный трест № 35». Более того — обращались в Администрацию президента и лично к министру архитектуры и строительства. Определенной реакции люди добились: на протяжении нескольких лет не единожды составлялись дефектные акты, в которых констатировалось, что некоторые работы были выполнены ненадлежащим образом.

Так, например, в подобном документе за 27 июня 2017 года, составленном УКСом Минского района, отмечается: некачественно выполнены работы по укладке бортового камня, оборудованию отмостки, неправильно выполнена гидроизоляция фундамента жилого дома и контруклон. Впрочем, реакции от стройтреста не последовало.

Кроме того, жильцы дома обращались за экспертизой (к слову, за свои деньги) в одну из аттестованных организаций. В ходе проведенного исследования там пришли к выводу, что причиной поступления воды в подвальные помещения являются нарушения требований проекта, допущенные при строительстве.

Министерство принуждает к мерам, а УКС подал в суд

С данным заключением жильцы обратились в Министерство архитектуры и строительства. Министр также встал на сторону жильцов. В письме от 12 февраля нынешнего года за подписью министра указывается, что еще на стадии отрывки котлована было отмечено его неоднократное подтопление грунтовыми водами, но изменения в проект так и не были внесены. При этом ОАО «Строительный трест № 35» не соглашается с результатами проведенной экспертизы ввиду определенных сомнений в ее объективности.

С учетом этого Минстройархитектуры предложило ГП «УКС Минского района» и ОАО «Стройтрест № 35» совместно с Минским райисполкомом, ГПО «Минскстрой» и инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области урегулировать данный вопрос.

При этом в письме отмечено, что в случае непринятия эффективных мер по устранению подтопления подвального помещения дома ведомство рассмотрит вопрос о прекращении действия аттестатов соответствия, выданных ОАО «Стройтрест № 35». Т.е. фактически о приостановке их работы. Однако до сих пор никакой реакции со стороны ведомства не последовало.

Пытался решить вопрос и «УКС Минского района». В адрес ОАО «Стройтрест № 35» был подан иск в Экономический суд Минской области о понуждении устранения последним дефектов, так как дом до конца 2018 года находится на их гарантийном обслуживании.

-20%
-40%
-10%
-30%
-10%
0072144
реклама