175 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Ozon зарегистрировал в Беларуси юрлицо. Что обещает белорусам российский маркетплейс
  2. Налоговая в суде выясняет с Тихановским, должен ли он заплатить налог с тех самых найденных за диваном 900 тысяч долларов
  3. Лукашенко принял верительные грамоты послов шести стран
  4. Проездные в Минске теперь можно записывать на карту самому. Посмотрели, как это работает
  5. «Таких цен никогда не было». Древесина ставит рекорды по стоимости во всем мире. А что у нас?
  6. «Многое будет зависеть от элиты белорусского общества». Лукашенко встретился с членами Конституционной комиссии
  7. Что, если перед прививкой от COVID выпить жаропонижающее «для профилактики»? Ответы на вопросы о вакцинации
  8. В Израиле в результате ракетной атаки погибла уроженка Беларуси
  9. 14 мая будут судить студентов, которые уже полгода находятся в СИЗО. Рассказываем про обвиняемых
  10. «По приказу премировали людей». В лидском стройтресте рассказали, зачем раздавали деньги на 9 Мая
  11. «В соседнем городе ракета попала в жилой дом». Белоруски о жизни в Израиле во время бомбежки
  12. «Патэлефанавалi з пытаннем, цi ўпэўненая я ў бяспецы маiх дзяцей». Зоркі — пра паўгода ў эміграцыі
  13. Лукашенко подписал указ о застройке 10 квадратных километров на севере Минска
  14. Мозырский НПЗ уходит в июне на ремонт. А что будет делать «Нафтан»?
  15. Между израильтянами и палестинцами опять война? Разбираем очередное обострение на Ближнем Востоке
  16. Как под Барановичами спасают дворец Радзивиллов — копию итальянской виллы на озере Комо (нет, не той что Соловьева)
  17. Армия Израиля сообщила о начале воздушной и наземной атаки в секторе Газа
  18. Трехкратный восходитель на Эверест — о рисках, очередях к вершине и коронавирусе на такой высоте
  19. В Беларуси становится все больше алкомаркетов
  20. Белорусские хоккеисты проиграли Казахстану, не забросив ни одной шайбы
  21. «С большой вероятностью после Лукашенко не будет преемственности». Эксперты о знаковом декрете
  22. Срок действия справок и других документов продлили еще на полгода
  23. На МТЗ реконструкция, в основном — за кредитные займы
  24. Белорус принял участие в «спецоперации» и лишился более 200 тысяч долларов
  25. С 13 мая снова дорожает автомобильное топливо
  26. «Мы останемся без работы и зарплаты». БМЗ просит европейских партнеров не вводить санкции
  27. Авиакомпании отменяют рейсы в Тель-Авив из-за боевых действий. «Белавиа» планирует завтра лететь
  28. Марии Колесниковой предъявили окончательное обвинение
  29. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  30. Какие симптомы указывают на пограничное расстройство личности. Объясняет психотерапевт


Президент подписал указ № 103, которым упростил требования к сдаче в аренду жилых помещений физическими лицами. Указ пока не опубликован, но уже известно: сдавать квартиры, садовые домики и дачи можно будет на короткий срок без составления письменного договора. REALTY.TUT.BY выяснил подробности.

Как сдают сейчас

Аренда бывает длительной и краткосрочной (посуточной, до 15 суток). Речь в указе — как раз о людях, сдающих жилье посуточно.

Квартиры, дома, дачи сдают на часы, дни, неделю как физические лица, так и индивидуальные предприниматели. Сейчас и те, и другие платят единый налог (например, за сдачу 1−2-комнатной квартиры в Минске — 116 рублей ежемесячно).

Как пояснили в министерстве ЖКХ, договоры ипэшники обычно заключают в письменной форме.

— Не существует типового образца такого договора, предприниматели составляют договоры с помощью юристов сами, — уточняет Сергей Ивашкевич, председатель правления ассоциации «Гостеприимство» при OO «Минский столичный союз предпринимателей и работодателей». — Однако мы всем членам ассоциации рекомендовали и рекомендуем заключать именно письменный договор, в котором могут быть прописаны как состояние помещения, так и условия проживания, предупреждение о недопустимости курения, шума в определенное время и т.д. Договор составляется в двух экземплярах. И он защищает прежде всего предпринимателя. Был прецедент, когда предпринимателя привлекли как ответчика за то, что клиенты шумели ночью. И только наличие договора, в котором были прописаны условия проживания, послужили доказательством невиновности предпринимателя.

— Договоры не регистрировались, это и невозможно выполнить, — уточняет Сергей Ивашкевич. — Человек заселился в субботу в 20.00, уехал утром в воскресенье. Как его вести куда-то регистрировать договор? Кроме того, договор считается заключенным с момента, когда его подписали обе стороны, без привязки к рабочему времени тех, кто его может зарегистрировать.

Что изменилось?

Изменились требования к форме договоров о краткосрочной сдаче жилых помещений, садовых домиков и дач для краткосрочного проживания иным физическим лицам. Теперь достаточно договориться устно. Этот вариант мог бы быть удобным для клиентов, которые не желают, чтобы их фамилии фигурировали в неких документах, подтверждающих аренду помещения на сутки.

— Таких совсем мало, 90% постоянных клиентов — командировочные, и они — «за» договоры. Полагаю, большинство предпринимателей будут по-прежнему заключать письменные договоры. Потому что и постоянный клиент может случайно забыть сковородку на включенной плите. И без договора он сможет сказать «я искренне сожалею, но платить не буду», — уверен Сергей Ивашкевич.

Кроме того, указ снял формальную обязанность регистрации договора.

Государство от таких послаблений, которые предприниматели не могут пока оценить, ничего не потеряет: сдающие жилье как платили единый налог, так и будут платить. Опять же, никто не снял с них обязательство по официальному оформлению принятия наличности.

Напомним, официально 103-й указ, подписанный 5 марта, еще не опубликован.

-80%
-20%
-10%
-20%
-25%
-50%
-15%
-20%
-20%
-20%
реклама