• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Топ-10 самых популярных подержанных авто в стране. Какие на них цены?
  2. История одного фото. Как машинист метро и его коллеги помогали пассажирам после взрыва 11 апреля 2011 года
  3. Референдум в Кыргызстане: страна становится президентской республикой
  4. «Чем ниже спускаешься, тем больше горя». Жители домов над «Октябрьской» — о теракте в метро и фото, сделанных сразу после взрыва
  5. Сколько стоит тур на море в этом году и где можно отдохнуть в Беларуси? Интервью с экспертом туризма
  6. Оценивает по походке. История бывшего балетмейстера, который в 74 года работает фитнес-тренером
  7. 10 лет после теракта, заявления Макея и автобус с белорусами, который не пустили в Украину, — все за выходные
  8. СМИ опубликовали разговоры подозреваемого по делу MH17 в день трагедии
  9. Владимир Макей: «Сегодня никто не спорит, что Александр Лукашенко выиграл выборы»
  10. Прокурор: Протесты в Беларуси начались и из-за блогеров из Бреста. Обвиняемых лишили слова в суде
  11. Крупных промышленных должников собрались оздоравливать через спецагентство
  12. Кого государство назвало причастными к террористической деятельности после выборов-2020? Инфографика
  13. Секондам запретили продавать новые вещи. Как рынок б/у одежды отреагировал на нововведение
  14. Пассажиры автобуса, которых не пустили в Украину из-за поддельных ПЦР-тестов, рассказали подробности
  15. «Хочу домой, кофе, лосося и котов пообнимать». После 15 суток вышли те, кого задержали 27 марта
  16. В 5 месяцев Соню парализовало, в 18 — она чемпионка, модель и едет от Беларуси на конкурс красоты
  17. Полчаса процедуры, два дня страданий. Как я сделала прививку от коронавируса
  18. «Этот магазин для всех». В Минске открывается гастромаркет FishFood, где закупаются рестораны
  19. Роман одного из самых известных белорусских писателей отправили на экспертизу
  20. Закроем наши посольства там, где они не приносят отдачи? С кем мы успешно торгуем, а с кем — просто дружим
  21. 15 жертв, более 400 пострадавших. 10 лет назад произошел теракт в минском метро
  22. Как не пропустить рак легкого? Главное о здоровье за неделю
  23. Я живу в 25 км от центра Европы. Как семья на хуторе в глуши среди леса делает сыры по рецептам ВКЛ
  24. БАТЭ в скандальном матче сумел уйти от поражения, «Шахтер» на 4 очка оторвался от преследователей
  25. Автозадачка на выходные. Простая ситуация на перекрестке, но мало кто справится
  26. За сутки в Беларуси зарегистрировано 1175 новых случаев COVID-19
  27. С осторожным оптимизмом. Как безвизовый Гродно, потерявший туристов и деньги, ждет новый сезон
  28. Мининформ прекратил вещание телеканала Euronews в Беларуси
  29. «Джинн злобно загоняется в бутылку». Большое интервью с многолетним журналистом президентского пула
  30. Бывшая жена Ивана Вабищевича: «Когда увидела интервью Вани о нашем расставании, у меня был шок»


/ /

Недавно на сайтах недвижимости появились объявления о продаже в Гомеле на улице Федюнинского неприлично дешевых квартир. Так, к примеру, «однушки» предлагают за 5 тысяч долларов, «двушки» — за 10. В чем подвох? Мы связались с продавцом бюджетного жилья и рассмотрели его заманчивые предложения поближе.

Три года назад гомельчанин Сергей Семуткин купил четырехэтажное заброшенное здание гостиницы с романтичным названием «В полет». Планы у него на тот момент были созвучные — взлететь как можно выше. Сергей мечтал создать здесь развлекательный комплекс с рестораном, ночным клубом и казино.

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

Сегодня, глядя на это унылое строение советской эпохи, далеко не каждый способен даже приблизительно представить, как бы ему это удалось. Но у Сергея к этому времени уже имелся опыт в реанимации «заброшенок»: когда-то два похожих здания он выкупил с аукциона и вполне успешно пустил в дело. Поэтому и за этот новый амбициозный проект взялся без колебаний — и в самом конце 2014 года стал счастливым обладателем 3,5 тысяч квадратных метров площади без батарей, труб и прочих коммуникаций. Зато с богатой лепниной и историей!

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

Впрочем, «В полет» была такой не всегда. В 80-х здесь бурлила жизнь — самолеты из Гомельского аэропорта взлетали в то время едва не каждый час. Туда-сюда по фойе аэроотеля сновали красавцы-пилоты, консьержка бурчала на шумных пассажиров из Азербайджана, наблюдая за происходящим, закатывали глаза избалованные москвичи, которым завтра предстояло, наконец, улететь из провинциального Гомеля в свою столицу…

Шли годы — и гомельской авиации они пошли не на пользу. В начале двухтысячных «Гомельавиа» свернули почти все направления, кроме «Гомель — Минск — Калининград». Последний раз самолет отправился в рейс по этому маршруту в феврале 2011 года.

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

Гостиницу за ненадобностью закрыли. А в 2014-м никому ненужное здание рачительные специалисты «Гомельоблимущества» выставили на аукцион. Сначала просили за него 800 тысяч долларов, но желающих не нашлось — и цену снизили в несколько раз.

Предприниматель Семуткин приобрел лот за 120 тысяч. И сразу принялся за дело. Обновил фасад, перекрыл крышу, поменял проводку, восстановил водопровод. А потом — кризис.

— Конечно, попал я тогда. Рынок почти в два раза упал. Но, видите, как-то пережил. Посидел, подумал, переосмыслил — и осенило, что сейчас мне надо не развлекательный центр строить, а доступное жилье.

Речи о заработке, признается Сергей, уже не идет. Отбить бы потраченное.

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

Всего на 4-х этажах гостиницы 83 отдельных помещения. Есть однокомнатные и двухкомнатные блоки. Их и принялся приводить в порядок предприниматель.

С гордостью демонстрирует первые результаты — две комнаты, полностью готовы к заселению! Общая площадь одной 13 квадратных метров, второй — 16. Цена с ремонтом — 5600 и 6 500 тысяч долларов соответственно. Без ремонта выйдет на 1,5 тысячи дешевле.

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

— Вариантов много. Тут, к примеру, попросторнее, могут жить семьи уже с детьми, — ведет нас на второй этаж собственник гостиницы. Здесь блоки из двух и даже трех комнат. Есть 35-метровое помещение (бывшая комната отдыха). Из нее, уверен Сергей, может получиться шикарная студия.

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

— А что с услугами ЖКХ?

— Газа здесь нет. Отопление — электрическое. Все коммунальные будут оплачиваться согласно счетчикам. Как и в любом кооперативном доме будут управляющий, бухгалтер и дворник.

Единственное «но», и о нем Сергей честно предупреждает, — владельцу квартиры невозможно будет получить тут постоянную регистрацию: здание по документам все-таки гостиница.

— Сейчас многие вносят залог и как бы бронируют за собой помещение, возможна покупка квартиры в рассрочку. Около половины договоров — с минчанами, люди объясняют: чем держать деньги под мизерными процентами, лучше вложить их в недвижимость, — рассказывает Семуткин.

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

Все это время телефон Сергея не смолкает. Звонят и приезжают интересующиеся. Например, Яна и Юра о дешевых квартирах узнали из интернета. Их привлекла «однушка» с отделкой. Вселиться готовы уже летом.

— Живем с бабушкой. Сыну у нас 17 лет, нужно бы подвинуться, а денег особо нет, — объясняет женщина.

Сегодня у Сергея уже около десятка договоров, заключенных с желающими обзавестись доступным жильем. Половина из них — на квартиры «под ключ», столько же потенциальных клиентов интересуется метрами без ремонта.

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

— Какие гарантии, что люди, купившие здесь квартиры не станут заложниками всевозможных коммунальных проблем? — критически рассматриваем убитое фойе гостиницы.

— Ну вы сами видите, сегодня вот приехали ребята, мы меняем панорамные окна. Работа движется. Так что все эти неудобства — временные. Вообще, я с каждым клиентом составляю договор, в котором все нюансы прописываем индивидуально. Кстати, я беру на себя обязательство, что к моменту вселения первого владельца все коммуникации должны быть подключены и бесперебойно работать. В случае невыполнения обещаний по договору обязан вернуть сумму залога в двойном размере.

Еще одно обязательство Семуткина — обеспечить транспортное сообщение для жильцов. Все-таки до города 1,5 км. Предприниматель обещает: как только в этом появится необходимость, он организует регулярные рейсы маршрутных такси.

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

-20%
-10%
-80%
-10%
-10%
-50%
-20%
-20%
-20%
-20%
-10%
-50%
-99%
0069757
реклама