Поддержать TUT.BY
63 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Лукашенко меня не обувал, чтобы я сейчас переобулась». Анжелика Агурбаш об отношении к ситуации в стране
  2. В Островце мужчину отправили в колонию за оскорбление Лукашенко и Караева в телеграм-чате
  3. «Он был моим учителем в школе, а потом мы поженились». История пары, где муж старше на 19 лет
  4. Лукашенко заинтересовался пеллетами для отопления домов. Что это и сколько стоит?
  5. «200 гостей гуляли два дня». Как сложилась судьба новобрачных, которых искали читатели TUT.BY
  6. Стали известны планы по строительству жилья на 2021 год. Что, где и сколько?
  7. Коммунальное ЧП, обещания шахтерам, история одной свадьбы и страница, которую нельзя перевернуть, — все за вчера
  8. Беларусь хотела повысить тариф на транзит российской нефти на 25%, но вышло гораздо меньше
  9. Алимбекова заняла восьмое место в индивидуальной гонке на этапе КМ по биатлону
  10. Лукашенко о госинвестпрограмме: Удивляет потеря отдельными членами правительства реалий, в которых мы живем
  11. ЕС: Санкции в отношении Беларуси пока не дали никакого эффекта
  12. Выросла на ферме и вышла замуж за парня, с которым встречалась 10 лет. Лучшая биатлонистка прямо сейчас
  13. Где жили и отдыхали руководители Беларуси до Лукашенко
  14. Совещание у Лукашенко и «дело Бабарико» в Верховном суде. Что происходит в Беларуси 21 января
  15. Авария на теплосетях в Московском районе Минска: жители без горячей воды и тепла, занятия в школах отменили
  16. Взяли на тест Samsung Galaxy S21 Ultra и фотографировали на него весь вечер. Что получилось
  17. Доценту из ПГУ после 15 суток ареста дали еще столько же. Оба раза — по 23.34
  18. Вспоминаем, как местные отстояли Грушевский сквер и какие проблемы остались сейчас
  19. Заправки для электрокаров стали платными. Пользователи жалуются, но вовсе не на цены
  20. Посмотрели, на сколько за год подорожал один и тот же набор товаров. Разница в цене удивляет
  21. Шахтеры, которые ушли в стачку, ответили на обещания «Беларуськалия» взять их обратно на работу
  22. «Танцевала, показывая, что ей все сойдет с рук». В суде по делу о надписях на щитах выступил военнослужащий
  23. «Перевернуть страницу» нельзя, психика так не работает". Психиатр, отсидевший «сутки», о том, что мы переживаем
  24. «Около двух месяцев нигде не участвую». Борисовчанки утверждают: их судили за акции, где их не было
  25. Жителя Минского района оштрафовали на 870 рублей за красно-белые жалюзи
  26. «Даже по московским меркам это элитное жилье». «А-100» презентовала квартал у площади Победы
  27. Пять лучших сериалов о сексе, от которых точно кайфанут зумеры
  28. «Пуля повредила мой спинной мозг». История тренера по кроссфиту на коляске
  29. В Москве задержан боец Алексей Кудин, ему грозит отправка в Беларусь и суд за августовские события
  30. У меня в венах тромбы? Сосудистый хирург отвечает на шесть частых вопросов


/ /

Недавно на сайтах недвижимости появились объявления о продаже в Гомеле на улице Федюнинского неприлично дешевых квартир. Так, к примеру, «однушки» предлагают за 5 тысяч долларов, «двушки» — за 10. В чем подвох? Мы связались с продавцом бюджетного жилья и рассмотрели его заманчивые предложения поближе.

Три года назад гомельчанин Сергей Семуткин купил четырехэтажное заброшенное здание гостиницы с романтичным названием «В полет». Планы у него на тот момент были созвучные — взлететь как можно выше. Сергей мечтал создать здесь развлекательный комплекс с рестораном, ночным клубом и казино.

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

Сегодня, глядя на это унылое строение советской эпохи, далеко не каждый способен даже приблизительно представить, как бы ему это удалось. Но у Сергея к этому времени уже имелся опыт в реанимации «заброшенок»: когда-то два похожих здания он выкупил с аукциона и вполне успешно пустил в дело. Поэтому и за этот новый амбициозный проект взялся без колебаний — и в самом конце 2014 года стал счастливым обладателем 3,5 тысяч квадратных метров площади без батарей, труб и прочих коммуникаций. Зато с богатой лепниной и историей!

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

Впрочем, «В полет» была такой не всегда. В 80-х здесь бурлила жизнь — самолеты из Гомельского аэропорта взлетали в то время едва не каждый час. Туда-сюда по фойе аэроотеля сновали красавцы-пилоты, консьержка бурчала на шумных пассажиров из Азербайджана, наблюдая за происходящим, закатывали глаза избалованные москвичи, которым завтра предстояло, наконец, улететь из провинциального Гомеля в свою столицу…

Шли годы — и гомельской авиации они пошли не на пользу. В начале двухтысячных «Гомельавиа» свернули почти все направления, кроме «Гомель — Минск — Калининград». Последний раз самолет отправился в рейс по этому маршруту в феврале 2011 года.

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

Гостиницу за ненадобностью закрыли. А в 2014-м никому ненужное здание рачительные специалисты «Гомельоблимущества» выставили на аукцион. Сначала просили за него 800 тысяч долларов, но желающих не нашлось — и цену снизили в несколько раз.

Предприниматель Семуткин приобрел лот за 120 тысяч. И сразу принялся за дело. Обновил фасад, перекрыл крышу, поменял проводку, восстановил водопровод. А потом — кризис.

— Конечно, попал я тогда. Рынок почти в два раза упал. Но, видите, как-то пережил. Посидел, подумал, переосмыслил — и осенило, что сейчас мне надо не развлекательный центр строить, а доступное жилье.

Речи о заработке, признается Сергей, уже не идет. Отбить бы потраченное.

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

Всего на 4-х этажах гостиницы 83 отдельных помещения. Есть однокомнатные и двухкомнатные блоки. Их и принялся приводить в порядок предприниматель.

С гордостью демонстрирует первые результаты — две комнаты, полностью готовы к заселению! Общая площадь одной 13 квадратных метров, второй — 16. Цена с ремонтом — 5600 и 6 500 тысяч долларов соответственно. Без ремонта выйдет на 1,5 тысячи дешевле.

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

— Вариантов много. Тут, к примеру, попросторнее, могут жить семьи уже с детьми, — ведет нас на второй этаж собственник гостиницы. Здесь блоки из двух и даже трех комнат. Есть 35-метровое помещение (бывшая комната отдыха). Из нее, уверен Сергей, может получиться шикарная студия.

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

— А что с услугами ЖКХ?

— Газа здесь нет. Отопление — электрическое. Все коммунальные будут оплачиваться согласно счетчикам. Как и в любом кооперативном доме будут управляющий, бухгалтер и дворник.

Единственное «но», и о нем Сергей честно предупреждает, — владельцу квартиры невозможно будет получить тут постоянную регистрацию: здание по документам все-таки гостиница.

— Сейчас многие вносят залог и как бы бронируют за собой помещение, возможна покупка квартиры в рассрочку. Около половины договоров — с минчанами, люди объясняют: чем держать деньги под мизерными процентами, лучше вложить их в недвижимость, — рассказывает Семуткин.

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

Все это время телефон Сергея не смолкает. Звонят и приезжают интересующиеся. Например, Яна и Юра о дешевых квартирах узнали из интернета. Их привлекла «однушка» с отделкой. Вселиться готовы уже летом.

— Живем с бабушкой. Сыну у нас 17 лет, нужно бы подвинуться, а денег особо нет, — объясняет женщина.

Сегодня у Сергея уже около десятка договоров, заключенных с желающими обзавестись доступным жильем. Половина из них — на квартиры «под ключ», столько же потенциальных клиентов интересуется метрами без ремонта.

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

— Какие гарантии, что люди, купившие здесь квартиры не станут заложниками всевозможных коммунальных проблем? — критически рассматриваем убитое фойе гостиницы.

— Ну вы сами видите, сегодня вот приехали ребята, мы меняем панорамные окна. Работа движется. Так что все эти неудобства — временные. Вообще, я с каждым клиентом составляю договор, в котором все нюансы прописываем индивидуально. Кстати, я беру на себя обязательство, что к моменту вселения первого владельца все коммуникации должны быть подключены и бесперебойно работать. В случае невыполнения обещаний по договору обязан вернуть сумму залога в двойном размере.

Еще одно обязательство Семуткина — обеспечить транспортное сообщение для жильцов. Все-таки до города 1,5 км. Предприниматель обещает: как только в этом появится необходимость, он организует регулярные рейсы маршрутных такси.

Фото: Иван Яриванович, TUT.BY

-20%
-23%
-35%
-5%
-15%
-40%
-5%
-11%
-20%
-15%
-26%
-10%
реклама