• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. В Оршанском РУВД в кабинете нашли тело сотрудника милиции. СК проводит проверку
  2. Мингорисполком отказал организаторам в проведении «Чернобыльского шляха»
  3. МИД недоумевает по поводу заявления Литвы о возможной аккредитации посла США в Беларуси
  4. Следственный комитет объявил в розыск Герасименю и Опейкина
  5. Провизор дает шесть простых советов, которые помогут вам сэкономить на лекарствах
  6. В подвешенном состоянии. История многодетной семьи из Бреста, которая готовится на три года отправить папу на «химию»
  7. Как самому недорого создать эффектный сад без помощи ландшафтного дизайнера. Вот простые советы
  8. Внимание: синоптики предупредили о резком ухудшении погоды
  9. Путин ответил на предложение Зеленского встретиться
  10. Убита телохранителем, погиб от рук племянника. Как глав государств убивают на посту
  11. Мингорисполком назвал две версии аварии на водопроводе в Чижовке
  12. СМИ выяснили, кто может быть четвертым фигурантом по «делу о госперевороте»
  13. Посмотрели, что происходит сегодня в Чижовке, где вчера случилось коммунальное ЧП
  14. Украина вводит спецпошлину на белорусские автобусы и грузовики
  15. «Жена была выше на две головы. На улице старались идти порознь». Неизвестные факты о классике беллита
  16. Вводят новшества по валютному рынку. Что они означают для белорусов
  17. Поцелуй молодой пары попал на фото TUT.BY. Что с ней стало спустя три года?
  18. Самая красивая пара современной «фигурки»: выиграли ЧМ и счастливы вместе вне льда
  19. Почему из-за прорыва всего одной трубы сотни тысяч минчан остались без воды? Разбираемся
  20. Минчанка рассказала, как за неделю вырастила на балконе грибы и получилось ли на этом сэкономить
  21. 35 лет после Чернобыля. История женщины, родившей сына в апреле 1986-го
  22. Усилить защиту силовиков, ужесточить наказание за экстремизм. Какие изменения в УК поддержали депутаты
  23. Прогноз от властей: каким будет курс доллара в ближайшие три года
  24. Неровный участок, с уклоном, большой по площади — какую мотокосу или газонокосилку выбрать
  25. «Нельзя отворачиваться от друга, чьи глаза закрываются в последний раз». Как пережить смерть любимого питомца
  26. Переговоры на 4 часа, прогноз по доллару, эхо водного коллапса и фото с поцелуем — все за вчера
  27. «И линии нарисуем, и достойно ответим». В Москве прошла встреча Лукашенко и Путина
  28. Все умеют считать деньги — свои. А как насчет общих денег из кошелька страны? Проверим?
  29. «Трупный яд попал к соседям через доски в полу». История Леонида, который убирает дома после смерти
  30. Покупатель с 50 тысячами долларов — король на рынке квартир в Минске. А королю не нужно спешить


/ Фото: TUT.BY /

На днях в генплан Минска были внесены изменения: указом президента под жилую застройку отдали участок в районе улиц Тимирязева — Ратомской. На генплане эти земли были обозначены как ландшафтно-рекреационная зона, но по факту тут уже много лет работают «Лебяжий» и продовощной рынки.

REALTY.TUT.BY узнал у главного архитектора Минска, что конкретно будут строить на месте этих рынков.

Изображение: УП Минскградо
Территория, обозначенная на карте розовым цветом, согласно генплану Минска, отведена под жилую застройку.

На той части рынка «Лебяжий», которую отдали под жилую застройку, в два ряда стоят фуры — с них оптом торгуют сезонными фруктами. Сейчас в ходу — мандарины и хурма.

Фото: TUT.BY

О том, что вскоре торговля может свернуться ради строительства многоквартирного жилья, некоторые уже слышали.

— Не первый год нам говорили, что «Лебяжий» снесут, а потом опять продлевали аренду, — рассказали в одном из кафе на рынке. — Когда услышали про указ, поняли, что это уже конец. Говорят, участок этот передали китайцам. Каким китайцам? Да тем самым, что строят вон те дома возле «Поля чудес».

Фото: TUT.BY

На самом же деле с видом на «Поле чудес» и возле заказника «Лебяжий» строится малоэтажный жилой комплекс «Олимпик-Парк». Его возведением занимается отечественный застройщик — группа компаний «Тапас». Кусок земли возле заказника ей в 2014 году выделил президент.

Фото: TUT.BY
ЖК «Олимпик-Парк» строится рядом с заказником «Лебяжий» и рынком, вместо которого будут строить жилье.

Участок, о котором выше шла речь, смотрелся бы логичным продолжением этой жилой застройки, но в офисе ООО «Тапас» возможность строительства жилья на землях рынка «Лебяжий» не опровергли и не подтвердили.

ООО «Тапас» — один из крупнейших застройщиков Минска. Возглавляет компанию ведущий хоккеист хоккейной команды президента Павел Белый. Визитная карточка его «Тапаса» — жилые комплексы «Парк-Сити» и «Аквамарин» вблизи Нацбиблиотеки.

Сейчас «Тапас» достраивает ЖК «Мегаполис» на пересечении МКАД и проспекта Дзержинского, а также возводит два жилых комплекса рядом с заказником «Лебяжий» — «Браславский» и «Олимпик-Парк». Земли под строительство двух последних проектов были выделены указом президента в 2014 году. Кроме этого, «Тапасу» был предоставлен ряд налоговых, таможенных и административных преференций.

В утвержденном Генплане Минска земли, на которых расположены «Лебяжий» и продовощной рынки, а также «Поле чудес», обозначены как «зона жилой смешанной многоквартирной застройки». И это не новость — о переносе этой части рынка говорилось еще в 2015 году. В качестве новой торговой площадки, напомним, предлагали территорию в деревне Таборы Минского района.

Впрочем, изначально на этой территории рынок не планировался. С 1998-го по 2003 год земли возле заказника «Лебяжий» — около 30 гектаров — выделились тогда еще гендиректору ООО «Торговый дом «Ждановичи» Евгению Шигалову для строительства парка отдыха «Нескучный сад», аквапарка, гостиничного комплекса. Вместо этого Шигалов построил оптовый и розничный рынки, а также автостоянки. В 2008 году с этим было связано громкое уголовное дело.

Фото: TUT.BY

Справка

В апреле 2008 года в отношении Евгения Шигалова возбудили уголовное дело. Ему предъявили обвинения в злоупотреблении властью или служебными полномочиями. Также Шигалову вменяли незаконный захват 13 гектаров земли возле заказника «Лебяжий».

В 2009 году Евгений Шигалов был освобожден от уголовной ответственности на основании указа президента о прекращении уголовного преследования бизнесмена с условием возмещения ущерба. Ущерб по тем временам насчитали фантастический — почти 40 миллионов долларов.

Главный архитектор Минска: Территория у заказника «Лебяжий» особенная

 — Потенциал у этой территории большой, и здесь практически нет обременений. В то же время этот участок особенный и требует к себе правильного отношения из-за соседства с заказником «Лебяжий». Поэтому строительство жилья тут предполагается только малоэтажное, не более пяти жилых этажей, — рассказал Павел Лучинович. — Летом 2017 года мы проанализировали территорию, и оказалось, что здесь есть дефицит детских школ и садиков. Поэтому указом президента и было выведено из ландшафтно-рекреационной зоны 3,45 га земли для размещения спортивных площадок для детского сада и школы, а также стадиона. Вся остальная территория, кроме этих 3,45 га, будет отведена под жилую многоквартирную застройку, детский сад и школу.

Изображение: УП Минскградо
На изображении (слева направо): рынок «Ждановичи», улица Тимирязева, проект новой жилой застройки с детским садом и школой возле заказника «Лебяжий», ЖК «Олимпик-Парк» вдоль улицы Ратомской.

С учетом особенностей территории, были разработаны проектные предложения, которые мы сегодня и публикуем.

— Концепция проекта предполагает малоэтажную жилую застройку, возможно, это будут дома переменной этажности, с еще большим понижением этажности в сторону заказника. На территории предполагается также большой процент озеленения. Школа и детский сад запланированы близко к заказнику, а жилая застройка — к улице Тимирязева. Всего на отведенном участке планируется строительство 60 тысяч квадратных метров жилья, рассказал директор УП «Минскградо» Сергей Акинчиц.

Изображение: УП Минскградо

Территория, определенная под строительство жилья, будет реализовываться через аукцион с правом проектирования и строительства.

— В настоящее время готовится аукционная документация, — рассказал главный архитектор столицы Павел Лучинович. —  Победитель аукциона должен будет запроектировать весь участок возле заказника «Лебяжий», включая эти 3,4 га. Детский сад и школу будет строить город, жилье — инвестор. Кто конкретно из столичных застройщиков будет заниматься проектированием и строительством — покажет аукцион.

Изображение: УП Минскградо

Решать судьбу продовощного рынка, «Лебяжьего» и «Поля чудес» будет руководство ООО «Торговый дом «Ждановичи». На официальный запрос TUT.BY с просьбой пояснить, какая перспектива ждет ту часть рынка, которая подпадает под жилую застройку, руководство рынка ответили кратко:

— Ожидается корректировка детального плана развития данной территории. Об объемах корректировки информацией не обладаем.

Фото: TUT.BY

В то же время главный архитектор столицы заверил, что переносить рынок за черту Минска не планируется, как это было в 2015 году. Руководству ООО «Торговый дом «Ждановичи» было рекомендовано более эффективно использовать территорию рынка между улицей Тимирязева и железной дорогой.

-20%
-10%
-10%
-15%
-35%
-20%
-20%
-10%
-11%
-10%
0072916
реклама