Как должен выглядеть проспект Дзержинского в районе Грушевки и «Розочки», определялось лет десять назад. Разработку концепции город заказал «Минскпроекту». Первый вариант одобрили: от улицы Хмелевского до проспекта Жукова должен был появиться самый длинный дом в стране, с аркой на пересечении проспекта и улицы Щорса. Могла появиться и площадь Щорса у метро «Грушевка». Но коммерческие застройщики «скорректировали» планы проектировщиков. Пытаемся разобраться, что выходит в итоге.

Начальный вариант концепции проспекта

Еще на старом плане видно, как проектировщики видели проспект и территорию за ним: сохранялись почти все четырех-, пятиэтажки между Хмелевского и Щорса, на месте пары снесенных появляется школа, вместо брошенной котельной во дворе между Лермонтова и Щорса — дом-столбик.

Актуальная «Яндекс.Карта»

Журнал «Архитектура и строительство» в 2008-м писал: «На данном этапе известно, что фронтальная высокоплотная застройка вдоль магистрали будет сформирована 16−17-этажными жилыми домами со встроенными объектами обслуживания на первых этажах и подземными паркингами. В ее основу положен принцип ритмичного чередования сплошного коридора улицы с открытыми пространствами площадей. Отдельные здания будут блокироваться друг с другом, образуя непрерывную линию застройки магистрали. Архитектура проспекта характеризуется трехчастным горизонтальным членением и сдержанным цветовым решением фасадов».

Но началась застройка, и визуал «Минскпроекту» пришлось скорректировать. Сейчас предложение главного проектировщика выглядит так.

От площади Щорса проектировщики предлагают не отказываться, как и от дома с аркой над улицей Щорса. Но учли, что застройщик не намерен делать «Грушевский посад» самым длинным домом в стране и сохранил пятиэтажку у проспекта.

В «Минскпроекте» объяснили: концептуальное решение проектировщиков не является неким законом. Территория той же «Розочки» и проспекта выставляется на аукционы частями. Инвестор имеет право разрабатывать свой проект застройки купленного участка. Да, в теории застройщик должен строить что-то гармонично вписывающееся в разработанную концепцию. На практике — учитывает прежде всего экономику своего проекта. Уже сейчас застройщики повысили этажность — дома вдоль проспекта выходят по 20−23 этажа. Застройщик ЖК «Грушевский посад» (это бело-синие дома на четной стороне Дзержинского) согласовал с городом возможность обойтись без подземных паркингов. Похоже, не будет дома-арки над проезжей частью Щорса, как и самой полукруглой площади. Картинка на сайте застройщика показывает, как он видит пересечение Щорса и проспекта Дзержинского.

Картинка с сайта posad.by
-25%
-47%
-10%
-30%
-30%
-10%
-10%
-8%
-10%