/ /

В Музыкальном переулке уже ввели в эксплуатацию долгострой — многофункциональный комплекс, который оказался по высоте больше, чем это допустимо в историческом центре. О том, что здание уже работает, TUT.BY рассказали читатели: «Второго января там горел свет, люди сидели за рабочими столами… И „лишние“ этажи на месте! Как так?»

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Несколько офисных помещений в здании уже сданы в аренду

— Тема с демонтажем «лишних» мансардных этажей уже закрыта — там будут гостиничные номера, — рассказал Борис Лаптинский, директор ЗАО «Мортекс БЦЗ», которое построило это здание. — Комплекс был введен в эксплуатацию после двухлетнего простоя и уже приносит деньги городу. Это СМИ раздули проблему из ничего.

— Эти вопросы уже давно закрыты, здание введено в эксплуатацию без каких-либо демонтажей, — дополняет слова начальника сотрудница ЗАО «Мортекс БЦЗ» Алиса. — После предписания прошло больше года, было много других документов и соглашений. Поэтому упоминание о предписаниях сейчас совсем неуместно. Не хотелось бы снова шумихи в прессе. Пишите о доме Чижа, здании Велкома — они тоже не вписываются.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Многофункциональный комплекс в Музыкальном переулке, напомним, начали строить в 2010 году. Площадка, отведенная под объект, входила и сейчас входит в зону охраны историко-культурной ценности и предполагает соблюдение определенных норм. Например, высота строящегося здания не должна была превышать близлежащие.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Скандал вокруг объекта разгорелся в 2012 году, когда в ходе строительства стала видна диспропорция здания по отношению к исторической части города. Заметив это, Минкульт дал предписание на демонтаж «лишних» этажей, а когда заказчик его не выполнил, приостановил стройку.

Выяснилась и предыстория: годом ранее Минкульт не согласовал архитектурный проект комплекса, так как заметил, что в нем предусматривается строительство здания с высотными отметками, превышающими более чем на два метра принятые в согласованном эскизном проекте. Но заказчик поступил по-своему.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Один из этажей здания еще пустует. На фасаде висит растяжка, предлагающая здесь помещения в аренду

Минкульт счел нужным объясниться.

«В первоначальном проекте мы видели, что объект не просматривается из-за соседних зданий. Единственное место, откуда его можно было увидеть — Октябрьская площадь. И то, только его верх, крышу над крышей. Почему и согласились на то, что такой объект может быть построен. Когда его возвели, мы увидели, что здание на полтора этажа выступает и просматривается с места бывшего иезуитского костела. Возник вопрос: почему так получилось?» — говорил в 2013 году Игорь Чернявский, который на тот момент был начальником управления по охране историко-культурного наследия и реставрации Министерства культуры.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Ситуация повторялась из года в год: заказчику выносили предписания, он платил штрафы, судился даже, но этажи оставались на месте.

В феврале 2016 года главный инженер КУП «Минская спадчина» Михаил Жих, рассказывая о развитии исторического центра Минска, затронул и комплекс в Музыкальном переулке.

«Этот давно возведенный объект надо вводить в эксплуатацию, чтобы он жил, был востребован. Часть надстроек-террас застройщик уже демонтировал, войдя в границы выделенного участка. Насколько я знаю, штрафы за это, а также за превышение договорных сроков строительства уплачены. Ставить задачу демонтировать все здание мне кажется нецелесообразным. Сегодня не то время в экономике, чтобы что-то разрушать. Предписанное же понижение верхней отметки здания на 1,9 метра застройщик должен сделать, но для этого ему нужно получить разрешение на строительство, которого пока нет».

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

И вот выясняется, что заказчик ввел многофункциональный комплекс в Музыкальном переулке в эксплуатацию и предлагает «не вспоминать о прошлом».

— Нам два года не давали ввести здание в эксплуатацию, и все это время мы платили такие налоги на землю и все остальное! Почему никто не писал о том, что нам не давали вести хозяйственную деятельность?! — негодовал Борис Лаптинский. — И только благодаря президенту и администрации города мы начали работу. За эти два года мы написали десятки писем. Так зачем сейчас поднимать эту тему с демонтажем лишних этажей?

Мы только начали работать, зарабатывать деньги и платить налоги, которые позволяют городу содержать не только прессу, но и пенсионеров. Налоги — вот самый важный момент.

У нас и так забот хватает. Пока не работали — теряли деньги. Теперь вышли на тот уровень, когда можем работать спокойно, приносить пользу себе и государству.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Также в компании рассказали, что кроме уже работающих офисов и ресторана, в нем будут: на первом высоком этаже — рестораны и магазины, второй и третий — офисы, а мансардные этажи, которые так и не демонтировали, займет гостиница.

Официально: «Со своей стороны мы сделали все»

За разъяснениями REALTY.TUT.BY обратился в Министерство культуры, которое и давало предписание на демонтаж «лишних» этажей объекта в Музыкальном переулке.

 — В связи с отступлением от принятых в установленном порядке проектных решений, Министерством культуры в адрес ЗАО «Мортекс БЦЗ» выдано предписание о приостановке работ по строительству названного здания на период до принятия решений относительно возможностей его адаптации в систему традиционной застройки исторического центра Минска, — рассказала Наталья Хвир, заместитель начальника управления по охране историко-культурного наследия и реставрации Минкульта. — За невыполнение требований этого предписания, а также за нарушение порядка проведения работ на историко-культурной ценности — «Историческом центре города Минска», Министерством культуры в отношении ЗАО «Мортекс БЦЗ» составлены протоколы об административном правонарушении.

Кроме того, Генеральной прокуратурой в 2012 году в адрес Мингорисполкома было вынесено представление «Об устранении нарушений законодательства об охране историко-культурного наследия, причин и условий им способствующих». Вопрос контроля за содержанием использованием историко-культурной ценности — «Исторического центра Минска», а также введении объекта в эксплуатацию находится в компетенции Мингорисполкома. Со своей стороны Министерство культуры сделало все, что было в его компетенции.

Как решил вопрос город — мы уже знаем.

-80%
-10%
-50%
-50%
-20%
-5%
-35%