/

Участок площадью в два гектара, который расположен по ул. Р. Люксембург, выставили на торги. Потенциальному инвестору предлагают тут построить многоэтажку и паркинг на 300 машино-мест. Но для начала — отселить и снести восемь зданий по улице Розы Люксембург: 161, 163, 167а, 179,181, 181а, 191 и 191а. Пять из них — жилые двухэтажки. Заметим, что на общественном обсуждении, которое бурно проходило летом, ни одно из перечисленных зданий не было названо как идущее под снос до 2020 года.

REALTY.TUT.BY побывал в квартале, обреченном на снос, и узнал, что по этому поводу думают его жильцы.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Яркая двухэтажка слева — дом № 187а, справа от него — дома № 181 и 179. Все они пойдут под снос.

В конце сентября Нине Ивановне пришло письмо от столичных землеустроителей. Там сообщалось, что ее дом № 191 по Розы Люксембург пойдет под снос.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

— Замуж сюда пришла в 1972 году, хочу здесь и умереть, — говорит Нина Ивановна. — Этот дом от «Луча» строили «горьковским» методом. Тут сначала было печное отопление, вода из колонки и единственное удобство — унитаз, над ним — душ. Ванна, которую еле втиснули, батареи — все появилось годами позже. Но уезжать отсюда не хочу. Единственный вопрос, который меня волнует после этого письма: клеить обои или нет? Если снесут через года два, клеить есть смысл…

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Впрочем, квартира у Нины Ивановны и так неплохо выглядит, а вот в подъезде можно рассмотреть все тренды 60-х: двери с «родной» ручкой, плитка двухцветная, узкий звонок с ячейкой под фамилию. Видно, что капремонтом дом не балован, и его, видимо, проще снести, чем восстановить.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

В соседнем доме № 187а, который также пойдет под снос, жильцы и вовсе считают, что живут в аварийном здании. Такое мнение высказали жительницы коммунальной квартиры на первом этаже — Светлана и Нина Николаевна.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Нине Николаевне — 85 лет. Она мечтает жить отдельно от соседей по коммуналке.

- Дом расколот пополам трещиной, весь гнилой, в плесени, а его не хотят признавать аварийным, — начинает рассказ Светлана (фотографироваться отказалась). Женщина занимает одну из комнат коммунальной «двушки». На подоконнике со стороны улицы хозяйка хранит кочан кольраби, пакет с почерневшей от влаги фасолью, полуторалитровую банку с водой — сказывается нехватка балкона. Но балконов в двухэтажках нет ни у кого.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Светлана и Нина Николаевна приглашают на общую кухню. Видно, что отношения у женщин далеко не родственные, но беда объединяет. Обе приносят документы с заключениями о том, что в их квартире проводилась экспертиза на наличие плесени. И в обеих комнатах, как установили специалисты, несколько ее разновидностей.

— Самая опасная из них — Aspergillus versicolor, — показывает заключение экспертов Светлана. — Я узнала, что эта плесень поражает легкие вплоть до рака. Относится к виду сухих, живущих в слое штукатурки. Эта плесень незаметная, в отличие от черной. Хотя и последняя тоже у нас есть. И такое в каждой квартире нашего дома! ЖЭУ за свой счет переклеил нам обои, в прихожей и двух комнатах, а кухню не тронул. Так вот оттуда плесень никуда не исчезла. Так и живем. Здесь капремонт числится только на информационной табличке дома, но на самом деле его не было. Коммуникации такие гнилые, что когда установили новый унитаз, труба отвалилась и прошила его насквозь. Хорошо, что в это момент там никого не было…

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Светлана показывает, как гнилая труба развалила санузел.

Светлана также рассказала, что у них недавно убрали газовую колонку, но счет за газ выставляют такой, как будто колонка еще действует.

 — Из-за этой оплошности нет и горячей воды. За комнату плачу 80 рублей в месяц: из них 25 арендная плата, а все остальное — коммуналка.

Соседка по квартире Нина Николаевна показала свою комнату. Женщине 85 лет, живет одна.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

— Столько проблем с этой квартирой, что сил больше нет. Особенно сырость донимает, даже после ремонта комнаты. Как отключают отопление, становится невыносимо тут жить. Но даже не в этом дело. Очень уж я на этот снос надеюсь. Хочу хоть немножко пожить одна. Уже больше десяти лет стою в исполкоме на очереди на улучшение жилищных условий, но дождусь ли? Так, может, из-за сноса нас расселят? У меня же, в отличие от Светланы, комната приватизирована.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Дом № 161 тоже в перспективе сноса.
Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
В здании по улице Розы Люксембург, 163 — продуктовый магазин. Его тоже снесут.

Мы прогулялись по кварталу. Мнения местных жителей в основном не сильно расходятся. Их дома, по большому счету, все требуют ремонта. Но столичные власти намерены решать этот вопрос через снос, поскольку неоднократно заявляли, что «двухэтажная застройка морально и физически устарела».

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Торги намечены на 17 января 2018 года в «Минском городском центре недвижимости». Начальная цена предмета аукциона — 968,8 тысячи рублей. Ориентировочный размер убытков, которые понесет инвестор, оплатив снос и расселение, оценен в почти 6 миллионов рублей.

Участок, который выставили на торги (границы обозначены условно).
-12%
-30%
-50%
-13%
-34%
-18%
-21%
-35%
-21%
-90%
-15%
-20%