• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


/ /

Минск не резиновый, но продолжает активно застраиваться. Мы сделали карту, на которой обозначили основные площадки, где будет массово возводиться жилье. Все строительные проекты либо стартуют, либо должны стартовать в ближайшее время, и на окончание их понадобится десяток лет. К 2030-му году Минск должен будет выглядеть так: с новыми кварталами и районами.

Мегастроек у Минска будет четыре.

1. Minsk World

Проект разработала сербская строительная компания «Дана Астра» совместно с британской архитектурной фирмой Building Design Partnership, инвестор — кипрская компания «Трайворст Лимитед». Здесь пока построен первый жилой дом «Диадема», строится еще шесть многоэтажек.

По грубым подсчетам, жилая застройка «Минск-Мира» вместит около 50 тысяч жителей.

2. Новая Боровая

Формально она за пределами Минска, но это дело времени. Этот микрорайон, который возводит «А-100 Девелопмент», чиновники ставят в пример всем застройщикам. Именно так должна выглядеть современная жилая среда: с закрытыми дворовыми территориями, безопасными детскими площадками, плюшечками и фишечками в виде дизайнерских фасадов, эксплуатируемых крыш, велопарковок и т.д. Новая Боровая рассчитана на 20 тысяч человек.

Цвета Новой Боровой и ее детские площадки — визитка новой застройки

3. «Ноттингем»

Микрорайон начнут строить в конце 2018 года. Изначально планировалось, что застройка между Колодищами и гольф-клубом «Гринвич» будет камерной, малоэтажной, европейской. Но сейчас планы по «Ноттингему» упростили: большая часть жилья будет панельным. Что, кстати, вселяет надежду: в 2030-м тут будет вполне сформированная жилая среда. Предварительно подсчитывали, сколько жителей будет в «Ноттингеме»: до 60 тысяч человек.

Таким Ноттингем мог бы быть

4. На Севере, у реки

Крупный жилой комплекс построят у Нововиленской. Застройщик обещает новый формат жилой среды — закрытые для машин дворы, передовые архитектурные решения. Картинок застройщик — «Айрон» — еще не показывал. Но макеты делали те, кто ранее рассчитывал на этот участок. По планам застройка не будет высокоплотной, и сколько тысяч человек тут будет жить, еще не озвучивалось.

Один из проектов застройки у Нововиленской

В общей сложности к 2030 году будет построено жилье как минимум для 200 тысяч минчан.

Будет меняться и пространство вдоль третьей, зеленой ветки метро. В районе нынешнего Сельхозпоселка и ближе к выездам на кольцевую наверняка вырастут новые дома. К 2030-му застроят проспект Дзержинского от метро «Грушевка» до Михалова. Тут вместо частного сектора появится высокоплотный многоэтажный район. Но поскольку Грушевку продают с аукционов «кусками» и на каждом участке в рамках нормативов застройщик волен строить то, что ему покажется рентабельным, общей картины пока тоже нет.

Есть вероятность, что инвесторы оживятся и на месте неиспользуемых корпусов завода им. Кирова в районе Красноармейской и площадей возле завода «Минск-Кристалл» построят-таки жилье.

Что могут перекроить или оставят в покое?

Судьба нескольких потенциальных площадок для массовой застройки еще под вопросом. Например, неизвестно, как изменят улицу Р. Люксембург — там градостроители хотят вместо двухэтажных и трехэтажных домов видеть многоэтажные. Но проект не утвержден, а значит, в 2030-м мы еще можем застать малоэтажную застройку.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY
Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Не решена судьба Осмоловки: городские власти не оставляют планов ее снести под будущее элитное жилье, общественность этим планам противостоит и настаивает на присвоении Осмоловке статуса, исключающего снос.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Большой участок у метро «Пролетарская» также хотели перекроить — малоэтажную застройку заменить многоэтажной. Но удастся ли это городским властям, неизвестно: жители района выступили единым фронтом против изменений.

В теории, к 2030-му году понятие «центр Минска» сузится до понятия «исторический центр Минска». Если десять лет назад все крупные торговые центры, кинотеатры, кафе, благоустроенные парки, детские развлекательные центры, велодорожки были здесь, то сейчас все это есть практически в каждом районе. Коммерческие компании уже не стремятся иметь офис на улице Карла Маркса — достаточно, чтобы рядом было метро. Децентрализация очевидна, и она нарастает. Так что в Минске-2030 будут уже другие культурные, деловые, развлекательные «места притяжения».

Нужные услуги в нужный момент
0058315