• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп

опубликовано: 
обновлено: 
/ /

В редакцию обратился Юрий, житель дома по Волгоградской, 24а: «У меня трехлетний ребенок с тяжелым бронхитом дома, а УКС сегодня заварил единственную калитку к дому: нам не выйти, врачам скорой не зайти!» УКС утверждает: это стройплощадка, на которой не должны находится посторонние.

Скандальная история со строительством домов на улице Волгоградской началась в 2009 году. Тогда Мингорисполком решил отдать частный сектор в квартале Волгоградской — Короленко — Ватутина — Кутузова под снос и строительство коммерческого жилья ООО «Волынь». После того как руководство «Волыни» задержали за хищение денег дольщиков, право достраивать долгострой перешло к УКСу Советского района. УКС долго судился с Юрием Леоновичем, владельцем коттеджа из красного кирпича, стоящего бок о бок со стройкой. Пытался переселить в квартиру за кольцевой. Юрий вообще не хотел отдавать дом. Но проиграл все суды с УКСом и согласился на денежную компенсацию и аналогичный участок за кольцевой.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Юрий с женой и ребенком из дома не выехал, а дом оградили строительным забором, присоединив участок под ним к участку стройки. Одна секция забора открывалась, давая жильцам возможность выйти из дома на участок сестры, а из ее двора — на улицу.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Беседуем через сетку забора.

— В четыре вечера пришла юрист УКСа с рабочим — и заварили эту калитку. Предупредила еще, что если я поврежу имущество УКСа — забор — у меня будут неприятности, — объясняет Юрий. — Ребенку уже вызывали скорую из-за приступа, — конечно, я сделаю все, чтобы могли пройти врачи. Позвонил участковому, тот сказал, что пока вы тут находитесь, пока ваше имущество тут есть, они не имели права так поступать.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

— Когда у меня изымали земельный участок, я наложил ограничение действий двух сторон — есть такая процедура в БТИ — чтобы было время подать исковое заявление и обжаловать это решение. 12 числа УКС подал на изъятие участка, не выплатив компенсацию, положенную за зеленые насаждения и гараж. И ему землю передали — земля уже их. Невыплату за гараж мотивировали тем, что в плане гаража нет. Но когда УКС запрашивал документы из БТИ, в них был законно построенный, но не дооформленный гараж. По законодательству мне должны были дать время узаконить и, соответственно, чтобы они посчитали мне денежную компенсацию. Плюс мне должны были выделить земельный участок. Я писал два обращения, УКC сказал: мы этим не занимаемся, обращайтесь в облисполком. Судя по сайту Миноблисполкома, земли нет. С одной стороны — УКС должен соблюсти мои права в полном объеме, со второй — он ограничился компенсацией за дом. Вчера они предложили мне добровольно сдать ключи. А все мои претензии они рассмотрят потом в рабочем порядке, им нужно строить объект. Я отказался, поскольку не верю, что после того как они «решат проблему» и освободят этот участок, я чего-то смогу добиться.

Юрист пришла, сказала, что я нагло себя веду, и они заварили калитку.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Я не требую ничего лишнего. Я строил дом для своей семьи сам, ничего у государства не просил. Это они ко мне пришли, а не я к ним. Какая госнужда — если меня, коренного минчанина, выселяют из моего дома, чтобы построить коммерческое жилье? Если уж нет вариантов остаться — пусть все сделают по закону. В законе прописано предоставление равноценного земельного участка — у меня центральные коммуникации, к которым я подключался за свой счет — такой же участок я требую взамен. Плюс компенсацию за гараж и зеленые насаждения. И время на выезд.

Компенсацией за дом Юрий в принципе удовлетворен, но отмечает: этих денег немного не хватает для того, чтобы купить равноценное жилье. А ухудшать жилищные условия законодательство не позволяет.

— Участок вам предоставят?

— Всем, кого сносили, предоставляли участки. За городом. Меня устроит участок за городом. Я писал заявление о предоставлении участка в Валерьяново или Боровлянах. Они обязаны снять участок с аукциона и предоставить мне. Но мне пришел ответ что там участков нет. Участки в Минском районе есть.

Юрий повторяет:

— Я готов уехать — в доме практически ничего нет, кроме самого необходимого. Но пусть исполнят свои обязательства. Но они обрубили свет (сейчас дом «питается» от сети сестры), угрожают, что отключат газ.

Ответ УКСа

УКС Советского района прислал свое видение ситуации. Смысл его — земля и дом уже не принадлежат Юрию, за них выплачено все, что должны, теперь это — стройплощадка. А стройплощадка должна быть огорожена.

Ответ содержит все данные, подтверждающие законность действий.

РУП «Проектный институт Белгипрозем» произведена оценка определения фактического размера убытков, причиняемых землепользователю изъятием у него земельного участка, расположенного по адресу: ул. Волгоградская, д. 24А.
В соответствии с отчетом от 12.07.2017 РУП «Проектный институт Белгипрозем» «Об определении фактического размера убытков, причиняемых землепользователю изъятием у него земельного участка и сносом расположенных на нем объектов недвижимого имущества по адресу: г. Минск, ул. Волгоградская, д. 24А», размер убытков составляет 860 000 (восемьсот шестьдесят тысяч белорусских рублей) 00 копеек. В объект оценки вошли: жилой дом с примыкающими к нему строениями, пространственно отделенными от него хозяйственными постройками (подсобными и дворовыми), сооружениями, инженерные сети и многолетние зеленые насаждения.
Результаты определения фактического размера убытков Леоновичем Ю.Р. не обжаловались.
Вышеуказанная сумма перечислена государственным предприятием «УКС Советского района г. Минска» на р/с, указанный в заявлении Леоновича Ю.Р. от 31.07.2017 двумя платежными поручениями (№ 23 от 31.07.2017 сумма перечисления 760 731 белорусский рубль, 40 копеек, п/п № 32 от 03.08.2017 сумма перечисления 99 268 белорусских рублей, 60 копеек).
В соответствии с пунктом 21 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд» от 02.02.2009 № 58, подлежащие сносу объекты недвижимости (их части) не могут использоваться прежним собственником или иными лицами со дня реализации имущественных прав собственников. Реализация имущественных прав, подтвержденная документально в установленном законодательством порядке, влечет прекращение права собственности и иных вещных прав на сносимый объект недвижимого имущества.

В связи с реализацией имущественных прав собственника объекта недвижимого имущества, подлежащего сносу, по заявлению государственного предприятия «УКС Советского района г. Минска» произведена государственная регистрация прекращения права собственности Леоновича Ю.Р. на жилой дом № 24А по ул. Волгоградской, что подтверждено свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации № 500/1032−17978 от 22.08.2017.

Государственным предприятием «УКС Советского района г. Минска» по заявлениям собственников жилого дома № 24 по ул. Волгоградской (Филимоновой Н. Р, Леоновичу Ю.Р.) произведена выплата денежной компенсации за зеленые насаждения и ограждения в соответствии с отчетом РУП «Проектный институт Белгипрозем» от 15.08.2017 № 6168−17/5 «Об определении фактического размера убытков, причиняемых землепользователям изъятием у них земельного участка (части земельного участка) и сносом расположенных на нем объектов недвижимого имущества для строительства объекта» в сумме 3200 белорусских рублей, 00 копеек. Из них: 2752 белорусских рубля Филимоновой Н.Р. (п/п № 106 от 29.09.2017); 448 белорусских рублей, 00 копеек Леоновичу Ю.Р. (п/п № 100 от 28.09.2017). Собственнику жилого дома — Чугаеву С.Б. убытки причиняемые в связи с изъятием части земельного участка отсутствуют.

Также по заявлению государственного предприятия «УКС Советского района г. Минска» произведена государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок по адресу: ул. Волгоградская, д. 24а (свидетельство (удостоверение) № 500/1236−2482 от 17.10.2017), произведена государственная регистрация изменения земельного участка по адресу: ул. Волгоградская, д. 24 (свидетельство (удостоверение) № 500/1236−2486 от 18.10.2017) и получено свидетельство о возникновении прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок (право временного пользования), правообладателем которого является государственное предприятие «УКС Советского района г. Минска» (свидетельство (удостоверение) № 500/1236−2487 от 18.10.2017).

Государственным предприятием «УКС Советского района г. Минска» с учетом пожеланий собственников жилого дома № 24 по ул. Волгоградской (Филимоновой Н.Р., Леоновича Ю.Р., Чугаева С.Б.) осуществлено ограждение территории строительной площадки с отступлением от границ выделенного земельного участка. По желанию собственников жилого дома № 24 по ул. Волгоградской — Филимоновой Н.Р., Леоновича Ю.Р., Чугаева С.Б. калитка и половина ворот не обнесены забором для удобства доступа в жилой дом №24.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Сейчас над домом Юрия нависает строительный кран. Работы идут до позднего вечера. Били сваи — соседи подпрыгивали в своих домах от вибрации. Жить тут страшно, но и выселиться не вариант.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Семья Юрия живет в доме всю жизнь. В 1947 году землю в этом квартале давали только участникам войны, и дед Юрия получил сначала участок под дом, а чуть позже еще один — под сад и огород.

Семья росла, места стало не хватать, и Юрий решил расширяться: возле старого деревянного дома мужчина построил крепкий кирпичный коттедж почти на 300 квадратных метров, - это дом 24а. Рядом, на этом же участке, дом для своей семьи построила его сестра Наталья, у ее дома - номер 24.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY
Слева дом сестры Юрия, Натальи

Кроме домов, на участке есть гараж, сад, беседка.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Нужные услуги в нужный момент
0058315