170 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Главный скандал «фигурки»: россияне выиграли золото Игр, но через 5 дней его вручили и канадцам. Как так?
  2. Сколько людей пришло в ТЦ «Экспобел», где бесплатно вакцинируют от коронавируса
  3. «Поняли, у собаки непростая судьба». Минчане искали брошенному псу дом и узнали, что он знаменит
  4. Лукашенко запретил продажу жилья через облигации. И что теперь будет с ценами на квартиры?
  5. Властям в апреле удалось пополнить резервы валютой. Белорусы отвернулись от доллара?
  6. «Вы звоните в такое горячее время». Так получат ветераны ВОВ единовременные выплаты к 9 Мая или нет?
  7. Нарколог рассказала, почему стоит обращать внимание на состав алкоголя
  8. Лукашенко о заявлении на него в прокуратуру Германии: Не наследникам фашизма меня судить
  9. Минтруда: ветераны получат единовременные выплаты до 9 мая
  10. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  11. Позывной «Птица». Удивительная история разведчицы Базановой, которая создала в оккупированном Бресте свою резидентуру
  12. 22 года назад пропал бывший глава МВД и оппозиционный политик Юрий Захаренко
  13. Белгидромет предупредил о заморозках в ночь на 9 мая
  14. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день
  15. В какие страны пустят белорусов, привившихся непризнанными ЕС «Спутником V» или вакциной от китайской Sinopharm
  16. Соседние страны выявляют все больше контрабандных белорусских сигарет. Какие партии были самыми крупными?
  17. «Он меня слышит, реагирует на голос». Что сейчас с Ромой, который вынес из огня брата
  18. Как белорусские сигареты оказываются в опломбированных вагонах с удобрениями? Попытались найти ответ
  19. Год назад стартовала, возможно, главная избирательная кампания независимой Беларуси. Как это было
  20. «1700 рублей, СМС о зачислении пришло ночью». Какие выплаты в этом году к 9 Мая получают ветераны
  21. Инфекционист — о поставках в Беларусь вакцины от Pfizer и BioNTech и реакциях на прививку от COVID-19
  22. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  23. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  24. Колючая проволока и бронетранспортер. Каким получился «Забег отважных» в парке Победы
  25. «Жена разбудила и говорит: «Слушай, ты уже не подполковник». Поговорили с лишенными званий экс-силовиками
  26. До +26°С! Прогноз погоды на длинные выходные
  27. «Хочу проехать по тем местам». Актер Алексей Кравченко — об «Иди и смотри» и съемках в Беларуси
  28. Бабарико, Тихановская и Цепкало о том, как для них началась избирательная кампания в прошлом году
  29. Лукашенко пообещал «ягодки» по «делу о госперевороте» и вспомнил «убийства друзей-президентов»
  30. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи


Два дома на улице Фомина — шестнадцатиэтажки за бизнес-центром «Цельсий» — построены по одному проекту и выглядят идентично. Вот только в 95-квартирном доме № 12, который сдавался чуть позже — в начале 2017 года, — уже 8 месяцев мучаются новоселы, пишет "Вечерний Брест".

Фото: Вечерний Брест

Въехав в долгожданную квартиру, жильцы обнаружили недочеты, которые превращают их жизнь в сплошную борьбу с бытовыми проблемами. Как утверждают собственники, в доме не работает вентиляционная система, отчего в квартирах высокая влажность. А результат такой «погоды» — плесень под плинтусами и на матрасах. Уже несколько месяцев в подвале дома стоит вода, и пока нет ответа на вопрос, откуда она там берется. В то же время в ванных некоторых квартир воды как раз не хватает. До сих пор жильцы ждут обещанного благоустройства территории от застройщика — ОАО «Строительный трест № 8». Но пока многие обязательства компания, которая сейчас переживает не лучшие времена, не спешит устранять, ссылаясь на отсутствие денежных средств.

«Установили травмоопасную детскую площадку»

— Мы не понимаем, как проверяющие службы и наш председатель товарищества собственников могли принять дом, который не был готов к эксплуатации. На тот момент в жилом здании не была оборудована пожарная сигнализация, уже тогда замечались проблемы с водой, не было благоустройства и обещанной стоянки на 95 машино-мест. Сейчас у нас в наличии только 20 мест на парковке, — рассказывает жилец новостройки.

Дом возведен по долевому строительству восьмым трестом и сдан в феврале 2017 года. По сей день не завершено благоустройство двора. Уже 8 месяцев жильцы ждут, когда установят забор, отделяющий проезжую часть от детской площадки, как это сделано на территории соседнего дома-близнеца. Ждут новоселы и установку такого же игрового комплекса, который видели в проекте и который наяву можно лицезреть опять же у соседней многоэтажки. Пока же рядом с домом № 12 — только одна игровая горка, рассчитанная на детей дошкольного возраста. И та, как говорят жильцы, травмоопасна:

— Детская горка расположена выше положенного уровня над землей: когда ребенок скатывается вниз, он не достает ногами до пола и поэтому отпрыгивает назад, ударяясь при этом головой о металлическую конструкцию. Кроме этого, очень высоко расположены поручни и детям неудобно подниматься по лесенке, — высказывается жительница новостройки Оксана Конькова.

Фото: Вечерний Брест

Опасность для детишек представляют и бетонные плиты на придомовой территории, которые не убрали строители.

«Одни соседи моют детей у других соседей»

Отсутствие благоустройства — далеко не единственная проблема жильцов дома № 12. Уже несколько месяцев в подвале жилого здания стоит вода. И пока нет ответа, откуда она там берется и кто должен ее оттуда выкачивать. А вот в тех местах, где вода как раз нужна, ее практически нет.

— Некоторые жильцы моют своих детей у соседей, потому что в квартирах отсутствует горячая вода. Точнее, она есть. Но из-за отсутствия напора течет из крана очень тонкой струйкой. А все потому, что изначально в доме установили бракованные регуляторы давления воды. Завод согласился заменить их. Но работы никак не ведутся. Моя жалоба по поводу воды лежит в тресте уже месяц, — рассказывает Оксана.

И это еще не весь «букет». Как говорят жильцы, в доме не работает вентиляционная система: то нет тяги в вентканалах, то работают не на вытяжку, а, скорее, наоборот. Отсутствие циркуляции воздуха приводит к высокой влажности, а из-за этого — к возникновению плесени.

— Мы нашего двухгодовалого сына на 2 недели отвезли к бабушке. За это время детский матрас в кроватке покрылся плесенью, — говорит хозяйка одной из квартир Елена.

У некоторых новоселов — еще одна, чисто финансовая претензия к застройщику. Во время приемки квартиры специалисты перезамеряли жилую площадь. И если она по квадратам меньше той, которую уже оплатили дольщики, собственники имеют право получить от застройщика деньги за переплаченные «квадраты». И вот эту разницу некоторые жители новостройки ждут от треста уже более полугода.

К ситуации подключились госструктуры

В конце прошлой недели состоялась встреча жильцов с комиссией, в составе которой были специалисты Инспекции департамента контроля и надзора за строительством по области, представители горисполкома и треста. Разговор накалялся и порой переходил на повышенные тона. «Сколько можно ждать? Сколько мучиться? Уже 8 месяцев прошло!» — обрушивалось негодование на представителей стройтреста.

— Чтобы завершить благоустройство территории, нам нужно вложить еще 80 тысяч рублей, которых у нас на данный момент нет. В доме, где вы проживаете, не проданы еще три квартиры. Средняя стоимость одной порядка 70 000 рублей. Средства в них были вложены, а отдачи мы пока не получили, — объяснял ситуацию жильцам новостройки замгендиректора ОАО «Строительный трест № 8» Михаил Волчок.

В то же время, как уже позже пояснил ситуацию «Вечерке» Михаил Иванович, еще не известно, куда будут направлены вырученные от продажи квартир средства. У компании есть задолженность перед кредитором. И деньги от продажи квартир могут быть направлены на погашение долгов.

— Людей не должны интересовать ваши проблемы, — отметил начальник отдела строительства горисполкома Федор Жабаровский в ответ на сетования представителей треста о финансовых неурядицах.

Какие изменения ожидать дольщикам

По итогам встречи жильцов и комиссии был составлен дефектный акт с указанием сроков, в который трест должен выполнить свои обязательства — до выходных убрать бетонные плиты, а до 20 октября — решить проблему с водой (поменять регуляторы давления и откачать излишки воды из подвала), на уже имеющейся парковке сделать разметку, установить забор, ограждающий детскую площадку от проезжей части, а также устранить травмоопасные недочеты на детской горке. Но пока еще остается открытым вопрос о мусоропроводе, оборудовании оставшихся дополнительных парковочных мест и оснащении детской площадки другими разновозрастными игровыми комплексами.

— Проект дома был разработан в 2012 году. Мусоропровод позже был из него исключен, так как законодательство в этой сфере поменялось. И в стоимость квадратных метров он не вошел. Что касается детской площадки, на момент заключения договоров с дольщиками был составлен архитектурный проект дома и его территории. И в процессе строительства он превращается в строительный проект. Ввиду того, что меняется законодательная база, в архитектурный проект вносятся изменения. Поэтому на картинке одно, а по факту получается немного другое. Но лишнего (средств у дольщиков. — Авт.) никто ничего не забрал, — утверждает Михаил Волчок.

Однако те негодуют. Ведь при покупке квартир они соглашались на один проект благоустройства, а в итоге получили немного другой.

Фото: Вечерний Брест

Дом без хозяина?

У жильцов много вопросов не только к застройщику, но и к председателю товарищества собственников. «Как он мог принять дом в таком состоянии? Почему не реагирует на обращения и вовремя не пишет письма в соответствующие инстанции?» — задаются вопросами жильцы.

Председатель Артем Карпук уверяет, что все обращения зарегистрированы и на вопросы и просьбы жильцов дома он реагирует:

— Что касается вопроса о приемке дома, то на тот момент не было в квартирах кранов, чтобы проверить напор горячей воды. Проблема выявилась позже. Ближе к лету собралась вода в подвале, а на момент приемки дома ее не было.

Дом может быть сдан в эксплуатацию без благоустройства, при условии, что эти работы будут завершены в более благоприятный период. Так что и тут нарушений нет. Но сам факт, что председатель согласился на эти условия и принял дом в «сыром» виде, не одобряют некоторые собственники квартир. И дальнейшая работа председателя по обращениям новоселов наталкивает их на мысль, что Артем Иванович, к сожалению, так и не стал хозяином дома. Товарищество собственников, конечно же, имеет право сменить председателя. Но пока с этим жильцы не спешат. «Поменять председателя — значит перекинуть на другого груз ответственности», — поясняют собственники квартир.

Сравнивая свою и соседнюю многоэтажки, жильцы дома № 12 пытаются побороть впечатление, что их дом самый нелюбимый у стройтреста № 8. Но сейчас у новоселов появилась надежда, что новый руководитель ОАО сможет войти в положение жильцов дома № 12 и выполнит перед ними все обязательства.

-10%
-15%
-10%
-17%
-60%
-5%
-15%
-21%
-30%
-20%
реклама