• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


/ /

Вчера в администрации Центрального района была презентация «Градостроительного проекта детального планирования территории в границах просп. Независимости — ул. Комсомольская — ул. Интернациональная — ул. Ленина». Мероприятие казалось образцовым: люди были тактичны, архитектор — внимателен, районная администрация — нейтральна. Но конструктивного разговора так и не вышло. Почему? Разбираемся.

«В центре не должно быть территории, которая не приносит дохода городу»

Проект уплотнения квартала презентовал разработчик — главный архитектор УП «Минскградо» Вячеслав Евсеев. Сначала он ничего нового не сказал. Жители и так знали, что живут в «ядре Минска, которое относится к его исторической части» и что тут хорошая инфраструктура.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Динамику задали цифры:

— В квартале проживает 800 человек, основная застройка — жилая. Общественная застройка составляет менее 50%. Выполняя опорный план территории, мы изучили территорию и выявили участки, которые не относятся ни к общественной, ни к жилой застройке и не используются. Задача плана — показать, как можно в дальнейшем, в соответствии с Генпланом Минска, получить наиболее эффективное использование данной территории. Естественно, в центре города не могут быть территории, свободные от застройки, которые нигде не учтены и не приносят никакого дохода нашему городу.

Потом перешли к главному.

— Для того чтобы этот квартал получил законченный вид, мы предложили и одобрили некоторые предложения, которые уже реализовывались до того, как мы приступили к проектированию. Это пристройка к Генеральной прокуратуре (новое здание) и многофункциональный комплекс, который может быть размещен на пустыре (там, где раньше был летний кинотеатр. — Прим. TUT.BY). Для того чтобы улучшить общественное обслуживание данного района.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Последняя фраза была ключевой. Жители искренне негодовали, когда поняли, что им предлагают одобрить практически возведенный под крышу объект, под соусом «может быть размещен».

Речь шла о многофункциональном комплексе, который начали строить еще в 2012 году. Эту стройку связывали с именем помощника президента Натальи Петкевич, которая в то время возглавляла Федерацию горнолыжного спорта и сноуборда. Заказчик объекта тогда и сейчас — компания ООО «Скиспортинвест».

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY
Так выглядит многофункциональный комплекс на улице Комсомольской, который начали строить еще в 2012 году. Слева — кинотеатр «Победа», справа — гимназия № 42

Когда местные жители вникли в суть дела, начали задавать вопросы замглавы администрации района Ивану Микульскому.

— Так что же будет в этом многофункциональном комплексе, который вы хотите одобрить задним числом? И скажите нам, кто и за какие средства его строит?

Иван Микульский попытался было отмахнуться от людей, сославшись на то, что фамилию заказчика объекта не помнит. Под нажимом людей он все же рассказал, что «объект строится за кредитные ресурсы и собственные средства» и что разрешение на строительство давал Мингорисполком. Чьи средства — не уточнил.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY
Заместитель главы администрации Центрального района Иван Микульский

Что конкретно будет в здании, которое в августе этого года должны были сдать в эксплуатацию, чиновники толком не рассказали.

Тогда местный житель Алексей зачитал пояснительную записку к ПДП, где говорилось о том, что в нынешнем проекте многофункционального комплекса запланирован апарт-отель, кафе, спа-центр, административно-торговые помещения и офис «Белорусской федерации горнолыжного спорта и сноуборда». В принципе почти то же самое было запланировано на стадии инвестдоговора в 2012 году.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Но объект до сих пор не сдали. По словам замглавы районной администрации, сроки снова перенеслись. Точную дату, пообещал он, «можно будет увидеть на новом паспорте объекта, который скоро вывесят».

Вместо 800 парковочных мест обещают построить в десять раз меньше

Очень важным для местных жителей был и вопрос создания большого количества парковочных мест.

- Где будет стоянка на 800 мест?

— Никакой парковки на 800 мест не будет! — заявил Вячеслав Евсеев. — Нас самих такая цифра не устраивает.

О том, сколько реальных парковочных мест появится в квартале и откуда взяли цифру 800, местным жителям объяснил начальник отдела улично-дорожной сети и транспорта УП «Минскградо» Владимир Прищепов.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY
Владимир Прищепов перед началом презентации ПДП

— Парковка на 18 машино-мест появится у новой пристройки к Генпрокуратуре, 61 место — в многофункциональном комплексе (41 будет под землей) — всего будет создано 79 новых парковочных мест. Сюда же прибавим те, что уже есть, — 50 мест вдоль улицы Интернациональной и 17 — вдоль улицы Комсомольской. Эта уже существующая зона платной парковки. Плюс зона организованной парковки во дворах. Если она есть. Все. Это все, что можно выжать по парковкам из этого района. А 800 машино-мест— это расчетная цифра, которая берется исходя из того, сколько должно быть.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

— То есть фактически будет построено только 79 парковочных мест? — уточнил местный житель Алексей. — Тогда я попросил бы занести эти цифры, как максимально возможные, в протокол собрания. А еще хочу пояснить всем, как вы делали расчеты. Так, на ГУМ 164 машино-места: сам универмаг — 126 мест, столовая-кафетерий — 12, и даже бедной женщине, которая сидит в мастерской № 19, полагается одно машино-место. Гимназии № 42, которая расположена во дворе квартала, положено 8 мест.

— Я живу на улице Ленина, 6. Первые этажи дома, если смотреть с улицы, это торговые помещения, но со двора — жилые квартиры. По вашим нормативам возле обувного магазина должно быть 26 машино-мест, это же 26 машин под окнами! У нас даже сейчас такого нет. Получается, что вы не вникли в реальную обстановку квартала, когда разрабатывали ПДП, — сказала жительница квартала.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Четкого ответа на этот вопрос жительница так и не получила. Ее поддержал зал и попросил сначала навести порядок с машинами во дворах, а потом уже планировать новые места. Люди вставали и рассказывали от том, что даже тем, кто живет в этом квартале много лет, негде поставить свое авто.

— Мои дети, когда привозят внучку, не могут заехать во двор, поэтому вынуждены высаживать ребенка возле арки. Живу на Ленина, 8. Ситуация во дворе не меняется годами. Там не то что местным, спецтранспорту въехать проблематично. Поэтому крайне обидно слышать о том, что машино-места планируют для всех, кроме жильцов, — рассказала другая женщина.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Замечания и предложения местных жителей никто в протокол не вносил. Его просто не было. Особо недовольных замглавы района одернул фразой: «Вы пришли сюда сами, я вас сюда не звал». Люди возмутились нетактичностью, но все еще пытались добиться конструктива от встречи. Когда поняли, что ничего у них не выйдет, разошлись по домам.

— Напишу все на электронную почту, но не уверен, что нас услышат. Обидно, конечно, когда понимаешь, что вся эта презентация была для галочки — мол, провели и поставили себе плюсик. Просто иначе и не объяснить тот факт, когда нам хотели подать почти завершенный многофункциональный комплекс как только планируемый.

Напомним, с проектом можно ознакомиться до 5 октября 2017 года в фойе 3-го этажа здания администрации Центрального района г. Минска, также на сайте администрации Центрального района г. Минска www.centr.minsk.gov.by в рубрике «Общественные обсуждения».

Все свои замечания и предложения в письменной форме по выставленному на общественное обсуждение проекту до 05.10.2017 вы можете направить в администрацию Центрального района г. Минска с пометкой «общественное обсуждение» (почтовый адрес: 220 004, г. Минск, ул. Мельникайте, 6; электронный адрес: cen. stroi@minsk.gov.by).

 

Нужные услуги в нужный момент
-15%
-10%
-10%
-10%
-20%
-50%
0057866