170 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Год назад стартовала, возможно, главная избирательная кампания независимой Беларуси. Как это было
  2. Как белорусские сигареты оказываются в опломбированных вагонах с удобрениями? Попытались найти ответ
  3. 22 года назад пропал бывший глава МВД и оппозиционный политик Юрий Захаренко
  4. Лукашенко о заявлении на него в прокуратуру Германии: Не наследникам фашизма меня судить
  5. «Он меня слышит, реагирует на голос». Что сейчас с Ромой, который вынес из огня брата
  6. Позывной «Птица». Удивительная история разведчицы Базановой, которая создала в оккупированном Бресте свою резидентуру
  7. Властям в апреле удалось пополнить резервы валютой. Белорусы отвернулись от доллара?
  8. «Жена разбудила и говорит: «Слушай, ты уже не подполковник». Поговорили с лишенными званий экс-силовиками
  9. Колючая проволока и бронетранспортер. Каким получился «Забег отважных» в парке Победы
  10. Арина Соболенко выиграла турнир в Мадриде, одолев первую ракетку мира
  11. «1700 рублей, СМС о зачислении пришло ночью». Какие выплаты в этом году к 9 Мая получают ветераны
  12. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день
  13. Соседние страны выявляют все больше контрабандных белорусских сигарет. Какие партии были самыми крупными?
  14. Бабарико, Тихановская и Цепкало о том, как для них началась избирательная кампания в прошлом году
  15. «Поняли, у собаки непростая судьба». Минчане искали брошенному псу дом и узнали, что он знаменит
  16. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  17. «Хочу проехать по тем местам». Актер Алексей Кравченко — об «Иди и смотри» и съемках в Беларуси
  18. В какие страны пустят белорусов, привившихся непризнанными ЕС «Спутником V» или вакциной от китайской Sinopharm
  19. «Вы звоните в такое горячее время». Так получат ветераны ВОВ единовременные выплаты к 9 Мая или нет?
  20. Сколько людей пришло в ТЦ «Экспобел», где бесплатно вакцинируют от коронавируса
  21. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  22. «Не доводите ногти до такого». Эти специалисты работают со стопами и показывают видео не для слабонервных
  23. До +26°С! Прогноз погоды на длинные выходные
  24. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  25. Лукашенко запретил продажу жилья через облигации. И что теперь будет с ценами на квартиры?
  26. Белгидромет предупредил о заморозках в ночь на 9 мая
  27. Нарколог рассказала, почему стоит обращать внимание на состав алкоголя
  28. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  29. Инфекционист — о поставках в Беларусь вакцины от Pfizer и BioNTech и реакциях на прививку от COVID-19
  30. Лукашенко пообещал «ягодки» по «делу о госперевороте» и вспомнил «убийства друзей-президентов»


Можно ли купить квартиру у моря в одной из стран Евросоюза всего за четыре тысячи евро? Такое объявление выглядит неправдоподобно. И тем не менее предложения есть и многие наши соотечественники уже прикупили недорогое жилье для летнего отдыха в Прибалтике. Предлагаем вам историю белоруса, который исполнил свою мечту о даче у моря.

Заехать в Палангу и не встретить там знакомых этим летом было практически нереально — белорусов на этом прибалтийском курорте очень много. Именно здесь автор статьи столкнулся со своим знакомым, Максимом, который приехал в Литву «поесть цеппелинов». Выяснилось, что сам он отдыхает в соседней Латвии, где купил жилье в километре от моря.

Максим уже давно распробовал неспешный отдых на берегах Балтийского моря. Однажды он приехал по делам в латвийский город Лиепая (раньше его называли Либава). Заодно присмотрелся к ценам на недвижимость: тогда хорошая квартира в центре стоила порядка 20−30 тысяч долларов. Латвийский компаньон подсказал — можно купить совсем дешево в бывшем военном городке, в районе Кароста (ударение на первый слог).

Фото: karostascietums.lv

В советское время здесь находилась военно-морская база, территория городка была закрытой, тут проживало около 25 тысяч человек. После того как российской флот покинул его в 1994 году, высвободилось огромное количество жилых площадей: сейчас тут живет всего 6 тысяч человек.

Фото: jamesbriggs.me

Многие квартиры пустовали годами. Некоторые незаселенные панельные пятиэтажки даже пустили под снос — держать их на балансе город не видел смысла.

Во многих квартирах идет ремонт

Теперь ситуация изменилась — дешевые квартиры стали скупать как сами латыши, так и белорусы с россиянами. Некоторые дома уже утеплены и имеют вполне современный вид.

Максим над вариантом обзавестись недвижимостью в ЕС задумался всерьез в 2014 году. В следующий свой приезд в Латвию он уже просмотрел несколько квартир. Подходящий вариант нашелся в пятиэтажке: недалеко до пляжа, чистый двор, отремонтированный подъезд с домофоном. Квартира в нем стоила всего 3500 евро: две комнаты, нормальных размеров кухня и раздельный санузел. Продавалась с аукциона как имущество банка. Здесь это обыкновенное явление — неплательщиков за коммунальные услуги выселяют, а их квартиры забирают и потом продают.

Батареи на кухне срезаны

Но состояние жилья было довольно печальным — старые деревянные окна, куча тряпья, остатки мебели, деревянные полы со щелями, обои отклеились, плесень на стенах, сантехника под замену. Кроме этого, квартира была отключена от электричества, газа и водопровода. Батареи отопления оказались срезаны: в квартире раньше жила многодетная семья, а центральное отопление в Латвии дорогое удовольствие. Поэтому они от него отказались, а для обогрева использовали электрообогреватели — для многодетных на электроэнергию большие льготы.

Завезли стройматериалы

И тем не менее Максим решился на покупку. Оформление сделки не вызвало больших проблем — механизм продажи недвижимости в Латвии работает четко. Это не бесплатно, стоит примерно 500 евро. Попутно выяснилось, что если латыш не понимает на русском, то на английском говорит, как на родном. Впрочем, большинство жителей города и «великий и могучий» еще не забыло.

После оформления недвижимости в собственность и получения всех документов Максим подключил квартиру к электросети.

Следующий этап — поиск строителей, которым можно было бы доверить работы по отделке. Их помог найти сосед-белорус, который, как оказалось, купил квартиру в этом же доме и уже закончил отделку.

— В сезон машины на белорусских номерах в Лиепая не редкость, рассказывает Максим. — Только в моем доме четыре квартиры с земляками.

Из фотоотчета строителей
В квартире новая электрика
Приехали окна
Плитку на кухне решили оставить старую

В планах было заменить все окна и балконную дверь, старую электропроводку, зашпаклевать стены, поклеить обои и положить бюджетный ламинат. Но в процессе заменили еще и внутрикомнатные двери, полностью всю сантехнику. Большую работу провели по уничтожению плесени на стенах — на нее строитель истратил не одну банку спецсредства. Благо обслуживающая организация сделала герметизацию всех швов между панелями снаружи и атмосферные осадки уже не попадают внутрь стен.

Естественно, что на время ремонта никто не собирался жить в Латвии, руководить процессом приходилось удаленно. Работник присылал Максиму фото выполненных работ, отчет по расходам. И все же владельцу квартиры несколько раз пришлось съездить в Латвию: докупить все необходимые материалы, принять работу и расплатиться с отделочниками. Стройматериалы и сантехнику он покупал в местных строймаркетах (цены, кстати, на момент 2014 года в них были ниже белорусских).







Батареи отопления решили не устанавливать. Все равно приезжать будем только летом, когда отопление не нужно. Через квартиру проходят трубы стояка отопления, и тепла от них достаточно, чтобы поддерживать плюсовую температуру в комнатах и в морозы. А после того как были установлены новые энергоэффективные окна, температура в квартире уже не зависела от погоды за окном, уменьшилась влажность. Конечно были опасения, что обои отклеятся или под ними проявится плесень. Но нет, ремонт пережил уже две зимовки и все «окей».

— На тот случай, когда вдруг захочется подышать морским воздухом зимой, приехать на Рождество, привезли из дома несколько электроконвекторов, — говорит Максим. — Буквально за 15−20 минут в квартире становится вполне комфортно.

Кухня

Из мебели в квартире: диваны-кровати, несколько стеллажей, обеденный стол и стулья. Все это покупалось в «ИКЕА», везлось из дома. Из дорогостоящих приобретений — холодильник, стиральная машина и электроплита, кухонный гарнитур, — покупались на месте.

Мебель в спальнях самая необходимая и простая

Горячая вода в кранах — из 100-литрового электробойлера. Несмотря на габариты, его удалось впихнуть в ванную комнату.

Итого: сама квартира, ее ремонт, бытовая техника, мебель обошлись в 10 тысяч евро. Весь ремонт длился не больше 5 месяцев.

Вторая сторона медали — счета за коммунальные услуги. Это в Латвии действительно дорого.

В отопительный период коммунальные платежи составляют примерно 40 евро (при условии, что в квартире никто не проживает, все электроприборы выключены). В эту сумму входят плата за отопление (за то, что через квартиру проходят стояки отопления), обслуживание придомовой территории дворником, уборка подъезда, отчисления на капремонт. В месяцы, когда отопление отключено, жировка ужимается до 25 евро. Когда семья Максима приезжает отдыхать, к этой сумме добавляются платежи за электроэнергию и воду: бойлер постоянно включен, члены семьи по несколько раз на день принимают душ, стирают одежду, готовят еду. За месяц может «нагореть» и «накапать» на 75 евро. То есть общий счет за летний месяц может быть и 100−110 евро. В общей сложности за год Максим платит в среднем 550−600 евро.

И тем не менее он доволен своим приобретением: дети практически все лето проводят на море, жене нравится климат: не холодно и не жарко. Отдохнуть приезжают родственники и друзья семьи Максима (и не только летом).

— Мои дети 6 недель проводят на море, — говорит Максим. — Если бы мы арендовали здесь столько времени жилье, то за аренду приличной двухкомнатной квартиры в Лиепая — (от 30 евро в сутки) за 42 дня отдали бы 1260 евро.

Лиепая третий по величине город Латвии — население около 80 тысяч. В нем хватает развлечений на любой вкус: спортивные мероприятия, музыкальные фесты, есть театр и симфонический оркестр, музеи, рестораны и кафе. Много велодорожек. В центральной части хорошо сохранились дореволюционные деревянные дома эпохи Российской империи, а также здания в стиле ар-нуво. Многие улочки до сих пор выложены булыжником.

Максим говорит, что все достопримечательности города не обойти и за несколько дней. Есть на что посмотреть и в самой Каросте. Например, знаменитая гауптвахта, переделанная в экстремальный музей-отель, Северные форты, Северный мол, который уходит в море на 1,8 км, много дореволюционных зданий. Когда становится скучно или когда город накрывают дождливые дни, можно прокатиться в Ригу и Юрмалу — 200 км, Вентспилс или Клайпеду — 100 км, Палангу — 70 км. К слову, до Минска — 600 км.

Сейчас квартиры в бывшем военном городке, если судить по ценам на местном сайте по продаже недвижимости, если и подорожали, то несущественно. Например, 3-х комнатная квартира стоит 6 тысяч евро, 2-х комнатная — 4,2 тысячи.

Но стоит понимать, что, приобретая «дачу у моря» за символическую плату, потребуется еще вложиться в ремонт, ездить туда чуть ли не каждый месяц (закупать стройматериалы, принимать работу у строителей). Ну и конечно, смириться, что ежемесячно нужно оплачивать коммунальные услуги по латвийским тарифам.

-10%
-20%
-20%
-10%
-23%
-20%
-10%
-10%
-20%
реклама