Предпринимательницу из Барановичей, которая сдает квартиру, оштрафовали за шумного квартиранта. Сам же балагур отделался профилактической беседой с участковым.

Фото носит иллюстративный характер.

В редакцию TUT.BY обратилась дочь арендодателя Юлия Живула. Девушка рассказала, что ее мать зарегистрирована как индивидуальный предприниматель и уже три года легально сдает квартиру на улице Ленина в Барановичах. За все это время к ним обратилась с претензиями лишь соседка снизу, которая первый раз пожаловалась на скрипучие полы, а второй раз — на то, что квартиранты днем пели песни. Ранее спорные ситуации разрешались полюбовно, без привлечения милиции и коммунальников.

13 мая женщина сдала квартиру на сутки мужчине. С ним был подписан договор аренды, в котором говорилось, что «арендатор обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в данном или других жилых помещениях, а с 23.00 до 07.00 часов должна соблюдаться тишина».

Однако «суточник» ночью громко включил музыку. Соседка снизу вызвала милицию. В своем объяснении она указала, что лица, которые проживают в съемной квартире, «громко слушают музыку, стучат, скрипят», и попросила принять меры к владельцам.

Шумных соседей привлекают к ответственности по статье 21.16 КоАП — нарушение правил пользования жилыми помещениями. Протоколы по данной статье составляют не в милиции, а в ЖЭСе, поэтому участковый отправил соседку к коммунальникам.

В результате на владелицу квартиры составили протокол и направили материалы в суд, который признал ее виновной и оштрафовал на три базовые величины (69 рублей). Женщина с данным решением не согласилась и обжаловала его в областной инстанции. Однако Брестский областной суд оставил решение без изменений.

«В соответствии с п. 17 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома, граждане при осуществлении предпринимательской деятельности посредством предоставления мест для краткосрочного проживания обязаны обеспечить соблюдение нанимателями жилых помещений установленных для проживания санитарных и технических требований, правил пожарной безопасности, природоохранных требований и настоящих Правил», — указано в постановлении Брестского областного суда.

Юлия и ее мама с такой позицией не согласны и намерены добиваться отмены штрафа в Верховном суде.

— ИП платит налоги, коммунальные услуги, которые для тех, кто сдает на сутки квартиру, в разы больше. Заключаем договоры аренды (найма) квартиры на сутки с каждым, кто заселился. Но мы ничем не защищены, — объясняет свою точку зрения Юлия, — Почему хозяйка квартиры должна платить штрафы за совершеннолетних граждан, с которыми провела беседу и заключила договор аренды (найма) квартиры на сутки. Ведь приходят заселяться все с виду порядочные люди, обещают не шуметь, все предупреждены, что квартира предоставляется только для ночлега и нарушать покой граждан нельзя.

За комментарием TUT.BY обратился в ЖЭС № 2, куда и поступила жалоба на владелицу квартиры.

— Если что-то происходит в гостинице, кто несет ответственность? Администрация. Что такое сдача жилья на сутки, на час? Это по сути дела упрощенный вариант гостиницы. Человек пришел, с него взяли деньги. Пускай теперь она (оштрафованная владелица жилья. — Прим. TUT.BY) взыщет деньги с того, кому сдавала. Арендодатели должны быть где-то, наверное, психологами, чтобы распознавать, кому можно сдавать на сутки, а кому нельзя. Наверное, так. Иногда люди сдают квартиры для проведения встречи или дня рождения. В таких случаях должно выбираться соответствующее помещение, нужно договариваться с соседями. Почему-то шиномонтаж можно размещать так, чтобы до ближайшего жилья было не менее 50 метров, потому, что будут запахи, шум и так далее. Если мы сдаем жилье в жилом секторе, оно должно подчиняться правилам жилого сектора, — объясняет начальник ЖЭС № 2 Иван Филипович.

На вопрос, почему именно владельца квартиры привлекли к ответственности, а не шумного квартиранта, Иван Иванович ответил так:

— Жалоба была на владельца квартиры, да? Поэтому наказан владелец квартиры.

Как отметил собеседник, на владельца квартиры жалоб к ним ранее не поступало. Иван Иванович также подчеркнул, что при первом обращении, как правило, его сотрудники проводят с владельцем квартиры профилактическую беседу, во время которой предупреждают об ответственности, и лишь при повторной жалобе составляют протокол и направляют материалы в суд. В данном случае все закончилось судом, так как поступила не только жалоба соседки в ЖЭС, но и ее обращение из милиции.

-12%
-50%
-70%
-40%
-45%
-80%