• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


/ /

Девятиэтажный дом на улице Притыцкого, 10, которому в этом году будет 50 лет, вошел в экспериментальную программу «капремонт за месяц». Жильцы дома признаются: ждали-то с нетерпением. «А когда поняли, как этот капремонт будут делать, страшно расстроились — в смету не внесли утепление фасада термошубой! — рассказывает Олег, местный житель. — Наш дом с удивительной планировкой: в кухнях, за исключением 9-го этажа, нет батарей. Вместо них в стене под подоконниками спрятаны ниши-холодильники, в которых зимой все покрывается инеем, летом — плесенью».

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Жильцы девятиэтажки на Притыцкого не сразу поняли, что именно их дом стал участником столичного эксперимента. Просто капремонт им обещали еще с 2011 года, потом дважды переносили.

 — Узнали и обрадовались — наконец-то решится проблема с сыростью,  — говорит Олег.  — Были уверены, что коммунальники сделают такой же ремонт, как в прошлом году сделали в соседних домах-близнецах — № 8 и 6. Фасады там утеплили, симпатично покрасили.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Капремонт начинается…

Четыре дома на едином стилобате по Притыцкого 6, 8, 10, 12 раньше представляли целостный архитектурный ансамбль. Но жильцы изучили проектно-сметную документацию и поняли, что ансамблю конец: фасад будут утеплять «латками» — только в семи квартирах из 49.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
В этом доме интересные планировки, где из плюсов — окна во всю стену, а из минусов — отсутствие батарей на кухне

— Мы уже написали обращение на имя директора ГУ «Жилищное коммунальное хозяйство № 2 Фрунзенского района города Минска», — рассказала местная жительница Елена Вячеславовна.  — Дело в том, что проектно-сметная документация была составлена по результатам частичного обхода квартир. Специалисты приходили тогда, когда люди в основном были на работе, а предупреждали об этом объявлением на подъезде в день своего прихода. И еще один нюанс: на собрании, которое прошло 12 июля, жильцам предложили предоставить фотографии, подтверждающие наличие сырости и плесени в квартире. Но почему нам этого не предложили в апреле 2016 года, когда было принято решение о проведении капремонта в нашем доме? Дело в том, что люди постоянно борются с плесенью, летом она не так быстро проступает, как в осенне-зимний период, когда стены не то что сырые, а уже промерзают.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Дырка в стене, поддерживающей козырек над входной дверью

Официально жильцам сообщили о капремонте 11 июля — повесили на подъезде объявление, что на следующий день уже состоится собрание с жильцами.

— 13 июля нам раздали договоры, — рассказывает Олег.  — Из них мы узнали, что на капремонт дома выделено 318 780 рублей и утепления всего фасада термошубой среди работ не значится. Но вы спросите любого — проблема касается не семи квартир, она касается всех.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Под окном в каждой кухне есть ниша-холодильник. Исключение — квартиры на девятом этаже. Через кирпич-решетку ниша «дышит»

Это подтвердила молодая семья с четвертого этажа. Сергей и Александра пригласили к себе домой и показали ту самую кухню, где вместо батареи — ниша-холодильник. Там семья хранит закатки.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

 — Из-за ниши и отсутствия батареи зимой в кухне очень холодно. Температура тут максимум 10−13 градусов, — рассказывает Александра.

Сергей в это время открывает дверцы «холодильника» в стене, передвигает пару банок с закатками.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Ниша-холодильник под окном. Сергей и Александра так и не смогли избавиться от плесени в нише. Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

— Надо же, снова плесень проступила, — негодует Сергей. — Буквально месяц назад обработал стену — и она снова покрылась грибком. - По этому поводу мы много раз звонили в ЖЭУ. Они даже специалиста присылали. Последний установил, что плесень не бытовая, возникает из-за особенностей фасада. Неудивительно, что все обработки от грибка приносили лишь временный эффект. В ЖЭУ советовали ждать капремонта — утеплят фасад и проблема решится. Вот и дождались. Получается, что ничем нам не помогут.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Плесень и сырость в квартирах — не единственная причина, по которой жильцы настаивают на утеплении всего фасада дома. В подъезде зимой стены и входная дверь покрываются инеем. Холод, по словам местных жителей, пропускает и тонкая кирпичная кладка стен, раствор в которой за полвека начал рассыпаться и обнажать щели, ветхие окна.

Окно в подъезде дома № 10 зимой 2016 года. Фото предоставлено местным жителем

 — Прошлой зимой двери, окна, стены в подъезде, покрытые инеем, снимала на телефон, потому что никто не верил, что такое может быть, — рассказала Елена Вячеславовна. - В ЖЭУ до капремонта обещали помочь так: старые окна из дома № 8, где уже идет капремонт, поставить в наш подъезд, чтобы не было так холодно. Но и этого не сделали. И капремонт, которого мы так ждали и дождались, получается, не решит нашу главную проблему. Да, мы знаем, что законы меняются, и то, что раньше входило в смету, постепенно исключается, как это было с заменой окон стеклопакетами или покраска подъезда. Но как же можно исключать то, что просто необходимо? Неужели капремонт в полувековом доме будет ради галочки?

Входная дверь в подъезд изнутри

Олег напоследок поднимает еще одну проблему: пандус сделают только к двери подъезда, а внутри - нет.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Екатерина Кузьминична. Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Моей бабушке, Екатерине Кузьминичне, пошел 92-й год, и в этом доме она живет с момента его сдачи, с 1967 года. Из-за болезни (инвалид 1-й группы) бабушка может передвигаться в инвалидной коляске и только с моей помощью. Так вот, пандус необходим не только у подъезда, но и внутри, чтобы подняться к лифту. Хотелось бы, чтобы и на этот вопрос заказчик по капремонту обратил внимание.

К слову, капремонт в доме на Притыцкого, 10, который был включен в эксперимент «капремонт за месяц» будет длиться… 3,5 месяца. Как дом будет выглядеть после него, мы обязательно напишем. А пока местные жители готовятся к встрече с местным депутатом Михаилом Миловановым и ждут, что на их обращение ответит директор ЖКХ № 2.

Нужные услуги в нужный момент
-15%
-20%
-20%
-10%
-30%
-10%
-15%
-25%
-30%
-10%
0058353