176 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Флаги везде, «супермитинги» и «неотданная любимая». Как власть отвечала на идеи оппонентов
  2. Надежды нет? Прикинули, ждать ли белорусам тепла этим летом
  3. «По приказу премировали людей». В лидском стройтресте рассказали, зачем раздавали деньги на 9 Мая
  4. Как под Барановичами спасают дворец Радзивиллов — копию итальянской виллы на озере Комо (нет, не той что Соловьева)
  5. Стартовала выставка-конвент Unicon & Game Expo. Вот как выглядят ее гости и участники
  6. Белорус принял участие в «спецоперации» и лишился более 200 тысяч долларов
  7. «Родителям сказал, что пойду пожить к другу». Студент отсидел три месяца, услышал приговор и сбежал за границу
  8. Лукашенко подписал указ о застройке 10 квадратных километров на севере Минска
  9. Виновен посмертно. Верховный суд рассмотрел апелляцию по делу застреленного силовиками Шутова и его друга
  10. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  11. Лукашенко — о восстановлении горевшего костела в Будславе: Без государства ни черта не сделают все равно
  12. В Израиле в результате ракетной атаки погибла уроженка Беларуси
  13. Израиль начал в секторе Газа военную операцию. Рассказываем обо всех предыдущих попытках
  14. Экс-капитана Генштаба за фото документа «польскому телеграм-каналу» приговорили к 18 годам за госизмену
  15. Уволенному директору Оперного театра нашли новую работу
  16. Срок действия справок и других документов продлили еще на полгода
  17. Лукашенко говорил, что «несогласных» студентов нужно отчислить, а парней отправить в армию. Где эти ребята сейчас?
  18. Биолог рассказал, как вырастить богатый урожай капусты. Вот пять правил
  19. Что сейчас происходит в Индии, которая шокирует мир смертностью от COVID-19? Рассказывают белоруски
  20. «Мы, иностранцы, с ума сходим». Белоруска уехала за мужем в сектор Газа и теперь вынуждена жить на войне
  21. Фоторепортаж. На Куйбышева открылась «Песочница» — площадка с уличной едой, которую любят минчане
  22. Суарес почти 20 лет счастлив с одной женщиной (встретил ее в 15 и влюбился с первого взгляда)
  23. После заявления Минтруда, что ветераны не получат выплаты к 9 мая, BYSOL запустил сбор. Сколько собрали
  24. «Расходы превышают доходы, нужно еще 10−15 млн». Олексин может выкупить торговый центр «Валерьяново»
  25. «Одна из нас умерла от отека мозга». История девушки, которая с друзьями отправилась за мухоморами
  26. Стоматолог понятно объясняет, нужны ли вам брекеты и что о них важно знать
  27. В программе белорусских каналов на следующую неделю нет «Евровидения». Попробовали разобраться, что это значит
  28. Открыли TikTok-парк, в планах — расчетно-кассовый центр. Как пробуют «оживить» торговый центр «Столица»
  29. Марии Колесниковой предъявили окончательное обвинение
  30. Возле Дома правосудия задержали журналиста TUT.BY. Ее отправили на Окрестина, в субботу ее будут судить


Этим летом во всех районах Минска идут общественные обсуждения. Люди, узнав, что намечается перекройка их района, идут в местные администрации рассматривать карты с длинным скучным названием наподобие «корректировки плана детального планирования территории в границах…». Процентов 80 жителей не понимают, что начертили градостроители. Это нормально, прочесть может только специально обученный человек. А объяснить должны во время презентации ПДП. Но и там архитекторы о своих проектах рассказывают не слишком понятным языком. Мы разобрали некоторые самые популярные случаи.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Говорят: «План детального планирования (ПДП) — это не проект сноса, не проект застройки, не проект уплотнения».

Означает: ПДП может включать идею, что «тут снесут, а тут построят». Но в общем замысел градостроителей гораздо шире. В ПДП заложено комплексное развитие территории. Рассчитано, какие дороги на планируемой территории понадобятся в ближайшие два десятка лет, где необходимы новые проезды, где — скверики, магазины, детские садики, спортплощадки, котельная, коллектор и т.д. Основная задача архитектора — не испортить жизнь горожан, а улучшить ее. С привязкой к генплану города — ведь микрорайоны не в воздухе висят.
Но конкретных граждан комплексное видение развития территории может не устраивать, особенно когда они узнают: чтобы город развивался, их дом (гараж, сквер, клумбу) должны снести.

Говорят: «На этом участке будет коммунальная зона».

Означает: Тут построят стоянки и паркинги. Могут еще склады поставить или разместить предприятия оптовой торговли.

Говорят: «На месте усадебной застройки будет застройка смешанного типа».

Означает: Улицу уплотнят, на свободных землях или на месте частного сектора построят малоэтажные дома или многоэтажки. В любом случае будет стройка.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY
Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Говорят: «Территория высокой градостроительной ценности», «высокоценная территория».

Означает: Есть официальное и малопонятное определение градостроительной ценности: «Качественные и количественные параметры территории, определяемые на основе оценки социально-экономических, планировочных, инженерно-технических и экологических факторов, а также эффективности ее функционального использования для различных видов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности».
По факту говоря о ценной территории, архитекторы имеют в виду, что тут нет места старому жилью. И что тут будет хорошо смотреться новое, комфортное, скорее всего — многоквартирное. Так, по крайней мере, говорилось жителям двухэтажной застройки по Розы Люксембург, Осмоловки, Сельхозпоселка.

Говорят: «Здесь будет многоквартирная застройка повышенной этажности».

Означает: Будут строить жилые многоэтажки, от 10 этажей и выше. Под определение многоэтажные дома попадают дома в 6−9 этажей. Среднеэтажные — 4−5 этажей, малоэтажные, соответственно, до 3 этажей.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY
Фото носит иллюстративный характер Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Говорят: «Усадебные дома попадают в красные линии».

Означает: Красные линии отделяют улицы, переулки, проезды от жилых кварталов. Если дорогу будут расширять, красные линии сдвигаются. Попал частный дом в сдвинувшуюся красную линию, есть проект расширения дороги — дом снесут в связи с «государственными нуждами». Обычно это даже не подлежит обсуждению. Хотя бывали (в райцентрах, агрогородках, деревнях) единичные случаи, когда градостроителей местные убеждали: расширять дорогу не нужно, основной трафик можно перенаправить в обход этой улицы и т.д.

Говорят: «На данной территории запланирована общественно-деловая зона».

Означает: Должны появиться или бизнес-центр, административное здание, или торговый центр, гостиница. Или все вместе.

Говорят: «Будет рекреационная зона».

Означает: Будет парк, сквер, территория облагороженная, зеленая, обустроенная для прогулок.

-20%
-20%
-10%
-20%
-30%
-12%
-10%
-33%
реклама