102 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Витеблянину с онкозаболеванием за насилие над милиционерами дали 3,5 года колонии
  2. В Новогрудке кто-то расстрелял из пневматики собаку. Пес умер, волонтеры обратились в милицию
  3. «Меня потом знатно полили шампанским!» Первая белоруска с COVID-19 — о том, как прожила «коронавирусный год»
  4. «Подошел мужчина в одежде рыбака». Как судили пенсионерок, задержанных на выходе из электрички
  5. Виктор Лукашенко стал генерал-майором запаса
  6. «Личная инфляция»: лекарства и отдельные продукты в феврале подешевели, но в целом цены растут
  7. Минчанка из списка Forbes отсидела 20 суток и рассказала о «консервативном патриархате» в Жодино
  8. Читаете канал «Советская Белоруссия»? Говорим с его автором (нет, это не то же самое, что газета)
  9. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  10. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  11. Весна наступила, но зима не сдается. К выходным вновь похолодает
  12. С 2 марта снова дорожает автомобильное топливо
  13. Убийца 79 белорусов, сжег пять деревень. Вспоминаем о Буром — в память о нем в Польше проводятся марши
  14. С 1 марта заработал обновленный КоАП. Новшества затронут почти всех белорусов
  15. Лукашенко — главе КГК: Необходимо ввести ответственность и для тех, кто берет в конвертах деньги
  16. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  17. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  18. Приход весны, борьба с частниками и акции солидарности. Что происходит в Беларуси 1 марта
  19. Чиновники обновили базу тунеядцев. С мая с иждивенцев будут брать по полным тарифам за отопление и газ
  20. Тихановский о приговорах журналистам и активистам: Ложь и несправедливость порождают озлобленность
  21. «Жесточайшим образом останавливать». Чиновники взялись за аптеки, которые подняли цены из-за НДС
  22. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  23. «Тут мы ощущаем жизнь». Как семья горожан обрела счастье в глухой деревне и открыла там бизнес
  24. Тихановская рассчитывает на уход Лукашенко весной
  25. «Думал, что это простуда. Оказалось, нужна пересадка сердца». История Вячеслава, пережившего трансплантацию
  26. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  27. МВД добилось своего: свидетели по административным делам могут настаивать на закрытых судах
  28. «Желающих помочь белорусам в их „хлопотном дельце“ много». Чем заняты «Народные посольства» за границей
  29. Суды над журналистами, морозы и снег. Февраль-2021 — в фотографиях TUT.BY
  30. Экс-президента Франции Саркози признали виновным в коррупции и приговорили к тюремному заключению


Этим летом во всех районах Минска идут общественные обсуждения. Люди, узнав, что намечается перекройка их района, идут в местные администрации рассматривать карты с длинным скучным названием наподобие «корректировки плана детального планирования территории в границах…». Процентов 80 жителей не понимают, что начертили градостроители. Это нормально, прочесть может только специально обученный человек. А объяснить должны во время презентации ПДП. Но и там архитекторы о своих проектах рассказывают не слишком понятным языком. Мы разобрали некоторые самые популярные случаи.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Говорят: «План детального планирования (ПДП) — это не проект сноса, не проект застройки, не проект уплотнения».

Означает: ПДП может включать идею, что «тут снесут, а тут построят». Но в общем замысел градостроителей гораздо шире. В ПДП заложено комплексное развитие территории. Рассчитано, какие дороги на планируемой территории понадобятся в ближайшие два десятка лет, где необходимы новые проезды, где — скверики, магазины, детские садики, спортплощадки, котельная, коллектор и т.д. Основная задача архитектора — не испортить жизнь горожан, а улучшить ее. С привязкой к генплану города — ведь микрорайоны не в воздухе висят.
Но конкретных граждан комплексное видение развития территории может не устраивать, особенно когда они узнают: чтобы город развивался, их дом (гараж, сквер, клумбу) должны снести.

Говорят: «На этом участке будет коммунальная зона».

Означает: Тут построят стоянки и паркинги. Могут еще склады поставить или разместить предприятия оптовой торговли.

Говорят: «На месте усадебной застройки будет застройка смешанного типа».

Означает: Улицу уплотнят, на свободных землях или на месте частного сектора построят малоэтажные дома или многоэтажки. В любом случае будет стройка.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY
Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Говорят: «Территория высокой градостроительной ценности», «высокоценная территория».

Означает: Есть официальное и малопонятное определение градостроительной ценности: «Качественные и количественные параметры территории, определяемые на основе оценки социально-экономических, планировочных, инженерно-технических и экологических факторов, а также эффективности ее функционального использования для различных видов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности».
По факту говоря о ценной территории, архитекторы имеют в виду, что тут нет места старому жилью. И что тут будет хорошо смотреться новое, комфортное, скорее всего — многоквартирное. Так, по крайней мере, говорилось жителям двухэтажной застройки по Розы Люксембург, Осмоловки, Сельхозпоселка.

Говорят: «Здесь будет многоквартирная застройка повышенной этажности».

Означает: Будут строить жилые многоэтажки, от 10 этажей и выше. Под определение многоэтажные дома попадают дома в 6−9 этажей. Среднеэтажные — 4−5 этажей, малоэтажные, соответственно, до 3 этажей.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY
Фото носит иллюстративный характер Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Говорят: «Усадебные дома попадают в красные линии».

Означает: Красные линии отделяют улицы, переулки, проезды от жилых кварталов. Если дорогу будут расширять, красные линии сдвигаются. Попал частный дом в сдвинувшуюся красную линию, есть проект расширения дороги — дом снесут в связи с «государственными нуждами». Обычно это даже не подлежит обсуждению. Хотя бывали (в райцентрах, агрогородках, деревнях) единичные случаи, когда градостроителей местные убеждали: расширять дорогу не нужно, основной трафик можно перенаправить в обход этой улицы и т.д.

Говорят: «На данной территории запланирована общественно-деловая зона».

Означает: Должны появиться или бизнес-центр, административное здание, или торговый центр, гостиница. Или все вместе.

Говорят: «Будет рекреационная зона».

Означает: Будет парк, сквер, территория облагороженная, зеленая, обустроенная для прогулок.

-5%
-20%
-15%
-10%
-5%
-10%
-7%
-10%
-45%
-10%
-33%
-10%
реклама