• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Офтоп


/ /

«Как только вышла проектная декларация на строительство дома в Чижовке, поехала к УКСу Заводского района, — рассказывает читательница Марина. — В стареньком "Рено", которое было припарковано на стоянке за забором УКСа, на лобовом стекле была табличка „Очередь“. Парень в машине объяснил, что на этот дом люди записываются в очередь с сентября. Оказалось, что количество желающих построить жилье по 800 долларов за „квадрат“ перевалило далеко за сотню, а квартир дольщикам выделили всего 82. Я записалась, но надежды мало».

REALTY.TUT.BY постоял в очереди за дешевыми квартирами от госзастройщика и получил ценный опыт, которым не грех поделиться.

Фото: TUT.BY

Напомним, УКС Заводского района 12 мая выпустил проектную декларацию на строительство 10-этажного каркасно-панельного дома на 159 квартир. Дом строится в микрорайоне Чижовка, на пересечении улиц Старобинской и Копыльской. Это уже второй дом от УКСа. В первом, который уже сдан, неочередникам предложили всего 13 квартир. Желающих оказалось в разы больше. Поэтому когда потенциальные дольщики узнали, что УКС скоро начнет предлагать квартиры во втором доме, стали записываться в очередь. Было это в сентябре.

Фото: TUT.BY

12 мая вышла декларация на второй дом, где дольщикам предложили 50% квартир от общего количества по 800 долларов за "квадрат" (в среднем). Так, однокомнатная квартира в 43,5 «квадрата» обойдется в 38 тысяч долларов (по 1660 рублей /м²), двухкомнатная в 61,5 «квадрата» — 52 тысячи долларов (по 1600 рублей /м²), "трешка" в 86 «квадратов» — 68 тысяч долларов (по 1500 рублей /м²).

УКС Заводского района объявил, что будет принимать заявления на долевое строительство 18 мая с 8.45. Чтобы не случилось неразберихи, организаторы очереди оповестили всех, кто был в списках, что нужно собраться накануне 17 мая в 22.00 возле УКСа на перекличку и ночное дежурство. Мы тоже приехали.

Уже хорошо стемнело. На стоянке возле УКСа стояла группка людей, говорили вполголоса.

Фото: TUT.BY


— Вы есть в списках? — интересуется мужчина в ветровке. — Нет? Так записывайтесь. Будете 150-й.

Кто-то, услышав цифру, иронично хихикнул. Это раздражает, когда понимаешь, что ты пролетел, а тот, кто хихикает, явно не последний в этом списке. Понимая безнадежность, спрашиваю, можно ли купить место в очереди.

— Покупайте, 16 тысяч, — отвечает все тот же мужчина в ветровке. Он тут явно главный.

— Долларов?

— Рублей.

— А почему именно 16? Откуда такая цена?

Мужчина не отвечает, но меняет тактику.

— Да не продается очередь. Самим нужно. Вы, наверное, от того мужика, который в субботу приходил? Он тоже очередь хотел тут купить. Так мы его отправили. Не продается очередь, понимаете? Мы стоим на эти квартиры с сентября. Потому что это сейчас самый адекватный ценник, по которому можно построить жилье в Минске. Люди вон из Гомеля приехали…

Те, кто стоял рядом, как будто проснулись, начали поддерживать говорящего. Казалось, что еще чуть-чуть — дадут мне по шапке. Не знаю, что спасло: комплимент, что с такими бойкими соседями будет нескучно жить или журналистское удостоверение.

— Да, мы будем хорошими соседями. Если построимся, пойдем в "Сосны" отмечать, — кивает высокая брюнетка в сторону ресторана "Сосны", который расположен на противоположной стороне Партизанского проспекта.

— Но ведь ваша очередь никакой юридической силы не имеет. Если завтра придут люди к 8.45 и вам это скажут, что вы будете делать? Бить? Силой удерживать?

— Там будет дежурить милиция, а мы организуем пропуск, согласно очереди. Будет все культурно…

Пока мы общались, потихоньку подъезжали другие претенденты — здоровались и становились в кружочек, слушали, о чем разговор. Кто-то отмечался и уезжал. Татьяна, например, рассказала, что ее скоро подменит муж, потому что дома остался ребенок. Кто-то вынужден был взять на завтра отгул или отпуск, чтобы отстоять в очереди ночь и следующее утро.

В 8 утра во дворе УКСа уже собралась большая очередь. Люди подходили к молодому мужчине со списком, показывали паспорт и получали на руки распечатанный на бумаге номерок, соответствующий списку. На входе стоял еще один человек: тот, у кого подходила очередь, отдавал ему свой номерок, показывал паспорт и проходил в кабинет № 1. На выходе нужно было только сказать, какая квартира уже занята. Человек, контролирующий вход, помечал в шахматке: забрали.

Фото: TUT.BY

За первые 25 минут приема было забронировано 9 квартир — 5 «трешек» и 4 «двушки».

— Если «двушки» и «трешки» разберут, будем брать однокомнатную? — советовалась молодая пара в очереди. — Они же все на кольцевую выходят, не хочется как-то. Там же еще и свалка…

— Между кольцевой и нашим строящимся домом уже стоит девятиэтажка, так что нормально будет, — подсказывал тот, кто уже побывал на стройплощадке и знает, что там к чему. — Свалка? Так она же далеко, больше Лошице видна, чем Чижовке.

— И не свалка это, а гора — мыслите позитивно, товарищи, — засмеялись в очереди.

Михаил, у которого в руке был номерок с числом 56, ждал очереди вместе с другом. У того — 54 номер. Оба - неминчане, больше десяти лет работают в столице, живут в общежитии.

Фото: TUT.BY

Михаил рассказал, что с 12 мая, после выхода декларации, возле УКСа было организовано круглосуточное дежурство. Сам он дежурил дважды по четыре часа с табличкой в руках «очередь».

— Дни дежурства и время были расписаны между всеми, но были те, кто не смог подежурить. Даже был вопрос о том, вычеркивать этих людей из списка или нет, но все решилось мирно — никого не обидели.

В списках под номером 18 мы случайно заметили фамилию человека, который работает в УКСе Заводского района. Совпало и отчество, но имя было другое.

Фото: TUT.BY

— Да, это мой родственник. Он записался в очередь на общих основаниях, приезжал и дежурил, как и все, — рассказал работник УКСа. — Записывался он на двухкомнатную квартиру, но строиться не будет — ему не подтвердили кредитную линию. Значит, повезет кому-то другому. Наш УКС хорошо себя зарекомендовал, мы строим хороший продукт, который пользуется спросом. Согласно закону, сегодня мы принимаем документы на долевое строительство в порядке живой очереди. Знаем, что люди организовали свою очередь — это их право. Но, как видите, все проходит мирно.

Чтобы посмотреть, как выглядят дома, за квартирами в которых люди дежурили пять суток, поехали в Чижовку.

Фото: TUT.BY

Первый дом, в который попали не все желающие дольщики, уже сдан. Перед ним — двухуровневый паркинг.

Фото: TUT.BY

За домом — большой детский городок и старая девятиэтажка, которую можно считать защитным экраном от шумной кольцевой.

Фото: TUT.BY

Вокруг — давно сформирована инфраструктура, много зелени. Застройщик, видимо поддерживая общее настроение района, даже сохранил деревья, что остались от снесенной усадебной застройки.

Фото: TUT.BY
Дом, в который сегодня записывались дольщики, уже строится. Его обещают сдать в ноябре.

Мы попросили у тех, кому сегодня повезло прорваться, дать совет новичкам, тем, кто приехал к УКСу и обнаружил, что уже есть списки:

— следить за информацией на сайтах госзастройщиков, звонить и узнавать хотя бы приблизительные сроки выхода проектной декларации;

— как только декларация выйдет, следить за комментариями под статьями — именно на форумах люди начинают обмениваться контактами, формировать очередь. Или ехать сразу к УКСу — обычно там кто-то дежурит;

— узнайте, есть ли группа в вайбере, и попросите включить себя туда — так вы будете в курсе всех событий;

— не отчаивайтесь, если очередь намного больше, чем предложено квартир: люди часто отказываются, очередь движется. Даже в день регистрации договоров не все по списку приехали, потому что кому-то не дали кредит, кто-то нашел более подходящий вариант (говорят, накануне МАПИД «выбросил» квартиры с меньшей ценой за квадрат и кто-то переметнулся туда).

К слову, по итогу дня остались незабронированными 12 однокомнатных квартир.

Нужные услуги в нужный момент
0058315